科研基地租賃合同樣本

科研基地租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條租賃基地概況1.1甲方出租的科研基地位于__________，總面積為__________平方米。1.2乙方租賃的科研基地部分包括：__________（具體房間或區(qū)域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體事宜雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，每季度支付一次，預(yù)付三個(gè)月租金作為押金。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方要求遷離科研基地，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第四條乙方權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)使用科研基地進(jìn)行科研活動(dòng)，但不得將基地轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方應(yīng)妥善保管科研基地的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，乙方負(fù)責(zé)賠償。4.3乙方不得在科研基地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得影響甲方正常運(yùn)營(yíng)。4.4乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，服從甲方的管理。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期內(nèi)的科研活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理，確?？蒲谢氐恼＿\(yùn)營(yíng)。5.2甲方應(yīng)保證科研基地的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常運(yùn)行，如有故障，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)。5.3甲方應(yīng)按照合同約定提供科研基地，確保乙方在租賃期內(nèi)能正常使用。5.4甲方有權(quán)在合同期內(nèi)調(diào)整租金，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的__________%。6.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付應(yīng)付租金的__________%作為違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.科研基地租賃合同樣本2.甲方（出租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方（承租方）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.科研基地平面圖5.租賃期限內(nèi)科研基地維修保養(yǎng)記錄6.租金支付憑證7.違約金支付憑證8.爭(zhēng)議解決裁決書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方逾期支付租金：指合同約定的租金支付日期屆滿后，乙方未按約定支付租金的行為。2.乙方未按合同約定使用科研基地：指乙方在使用科研基地過程中，違反合同約定的使用目的、范圍等行為。3.甲方未按合同約定提供科研基地：指合同約定的科研基地交付日期屆滿后，甲方未能提供符合合同約定的科研基地的行為。4.甲方調(diào)整租金未提前通知乙方：指甲方在合同履行期間，未按合同約定提前通知乙方調(diào)整租金的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有科研基地出租權(quán)并據(jù)此與他人簽訂租賃合同的一方。2.承租方：指租賃科研基地并據(jù)此與出租方簽訂租賃合同的一方。3.租賃期限：指租賃合同約定的乙方使用科研基地的時(shí)間期限。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用，以換取科研基地在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。5.違約金：指一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向另一方支付的違約補(bǔ)償。6.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方及時(shí)支付租金，逾期未付的，可以要求乙方支付滯納金，情節(jié)嚴(yán)重者可以解除合同。2.乙方未按合同約定使用科研基地：甲方可以要求乙方立即改正，違約嚴(yán)重者可以解除合同。3.甲方未按合同約定提供科研基地：甲方應(yīng)及時(shí)提供符合合同約定的科研基地，否則乙方有權(quán)解除合同。4.甲方調(diào)整租金未提前通知乙方：甲方應(yīng)按照合同約定提前通知乙方，否則乙方有權(quán)要求甲方按原租金履行合同。5.爭(zhēng)議解決：雙方可以先嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴或