聯(lián)合購房合同

聯(lián)合購房合同合同編號：__________聯(lián)合購房合同1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)基本情況1.1房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房產(chǎn)性質(zhì)為__________，房屋規(guī)劃用途為__________。1.3房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米。第二條購買方式及價款2.1甲乙雙方以按份共有的方式購買房產(chǎn)，甲方占房產(chǎn)份額為_______%，乙方占房產(chǎn)份額為_______%。2.2甲乙雙方同意按照本合同約定的價格購買房產(chǎn)。房產(chǎn)的總購買價為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。2.3甲乙雙方約定以現(xiàn)金方式支付購房款。甲方應(yīng)支付的購房款為人民幣_______元（大寫：_________________________元整），乙方應(yīng)支付的購房款為人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。2.4甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時間支付購房款。第三條付款方式及時間（1）甲乙雙方應(yīng)在簽署本合同之日起_______日內(nèi)，向房產(chǎn)出賣人支付購房款總額的_______%；（2）甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)，向房產(chǎn)出賣人支付購房款總額的_______%；（3）甲乙雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起_______日內(nèi)，向房產(chǎn)出賣人支付購房款總額的_______%。3.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的付款時間支付購房款。如甲乙雙方逾期支付購房款，應(yīng)按照逾期部分購房款金額的_______%支付違約金。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1甲乙雙方應(yīng)共同參與房產(chǎn)的交付手續(xù)。房產(chǎn)交付時間為_______年_______月_______日。4.2甲乙雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。房產(chǎn)過戶登記手續(xù)辦理完畢時間為_______年_______月_______日。4.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶登記所需支付的費用。第五條房產(chǎn)使用及管理5.1甲乙雙方應(yīng)按照房產(chǎn)的規(guī)劃用途使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。5.2甲乙雙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的物業(yè)管理費、維修基金等費用。5.3甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)的安全和完好，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)逾期支付購房款的責(zé)任。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)規(guī)劃用途證明文件3.甲乙雙方身份證明復(fù)印件4.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄5.房產(chǎn)交付確認(rèn)書6.房產(chǎn)過戶登記證明文件7.物業(yè)管理費、維修基金等相關(guān)費用支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付購房款：指甲方未按照本合同約定的付款時間和金額支付購房款。2.乙方逾期支付購房款：指乙方未按照本合同約定的付款時間和金額支付購房款。3.甲方未按約定使用房產(chǎn)：指甲方未按照房產(chǎn)的規(guī)劃用途使用房產(chǎn)，或違反相關(guān)法律法規(guī)。4.乙方未按約定使用房產(chǎn)：指乙方未按照房產(chǎn)的規(guī)劃用途使用房產(chǎn)，或違反相關(guān)法律法規(guī)。5.甲乙雙方未按約定共同辦理過戶登記手續(xù)：指甲乙雙方未共同參與房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的辦理。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同項下的房產(chǎn)位于__________市__________區(qū)__________街道__________號的房屋。2.按份共有：指甲乙雙方按照約定的份額共同擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。3.購房款：指甲乙雙方按照本合同約定支付給房產(chǎn)出賣人的款項。4.違約金：指甲乙雙方因逾期支付購房款而應(yīng)支付給對方的違約賠償。5.房產(chǎn)過戶登記：指將房產(chǎn)的所有權(quán)由甲方和/或乙方過戶至甲乙雙方共同所有的登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方/乙方逾期支付購房款：解決辦法：甲方/乙方應(yīng)盡快支付逾期部分的購房款，并按照逾期金額支付違約金。如甲方/乙方連續(xù)逾期超過_______日，對方有權(quán)解除本合同，并要求甲方/乙方支付相應(yīng)的違約金。2.甲方/乙方未按約定使用房產(chǎn)：解決辦法：甲方/乙方應(yīng)立即停止違約行為，并按照房產(chǎn)的規(guī)劃用途使用房產(chǎn)。如甲方/乙方不改正違約行為，對方有權(quán)要求甲方/乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲乙雙方未按約定共同辦理過戶登記手續(xù)：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)盡快共同辦理過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)未能辦理完畢，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙雙方共同購買房產(chǎn)。2.甲乙