藝術(shù)工作室租賃合約

藝術(shù)工作室租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯(lián)系電話：______________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方同意將位于____________________的租賃房產(chǎn)出租給乙方使用。1.2乙方租賃的房產(chǎn)包括：____________________。第二條租賃期限2.1本合約租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣______元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具正規(guī)發(fā)票。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽署本合同時一次性向甲方支付人民幣______元整（大寫：____________________元整）作為租賃押金。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合約約定將租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃房產(chǎn)符合乙方經(jīng)營藝術(shù)工作室的要求，并確保房產(chǎn)的安全、合法使用。5.2甲方應(yīng)負責(zé)辦理租賃房產(chǎn)的水、電、煤氣等公共事業(yè)接入手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)等注冊手續(xù)。第六條乙方權(quán)利義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合約約定的用途使用租賃房產(chǎn)，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀進行使用，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按時支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項規(guī)章制度。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合約的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按逾期部分租金的______%支付滯納金。第八條爭議解決8.1本合約簽訂地在中華人民共和國____________省/市/自治區(qū)，雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)。8.2雙方在履行本合約過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合約一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合約自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.租賃房產(chǎn)證明文件2.乙方工商注冊證明文件3.乙方稅務(wù)登記證明文件4.租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀照片5.租賃房產(chǎn)維修記錄6.租金支付憑證7.押金支付憑證8.違約金計算公式9.甲方授權(quán)代表授權(quán)書10.乙方授權(quán)代表授權(quán)書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃房產(chǎn)，或租賃房產(chǎn)不符合約定用途。2.甲方未按約定辦理公共事業(yè)接入手續(xù)，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受影響。3.甲方未協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)等注冊手續(xù)。4.乙方未按約定用途使用租賃房產(chǎn)，擅自改變用途。5.乙方未按約定時間支付租金，逾期支付租金。6.乙方損壞租賃房產(chǎn)或附屬設(shè)施，未負責(zé)修復(fù)或賠償。7.任何一方違反國家法律法規(guī)及對方制定的各項規(guī)章制度。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃房產(chǎn)并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的房產(chǎn)并支付租金的當(dāng)事人。3.租賃房產(chǎn)：指出租方出租給承租方的房產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費用。5.押金：指承租方為保證履行合約而支付給出租方的費用。6.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。7.滯納金：指逾期支付租金的一方應(yīng)支付給對方的額外費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到租賃房產(chǎn)不符合約定用途的問題，乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，要求甲方提供符合約定的房產(chǎn)。2.如甲方未按約定辦理公共事業(yè)接入手續(xù)，乙方可要求甲方盡快辦理，并承擔(dān)相關(guān)費用。3.如果甲方未協(xié)助乙方辦理工商、稅務(wù)等注冊手續(xù)，乙方可自行辦理，所需費用由甲方承擔(dān)。4.如乙方擅自改變租賃房產(chǎn)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。5.乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并在必要時解除合同。6.乙方損壞租賃房產(chǎn)或附屬設(shè)施，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，甲方