云浮購房合同范本

云浮購房合同范本合同編號：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方位于云浮市_______區(qū)的房產事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產基本情況1.1乙方出售的房產位于云浮市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產權證號：_______，房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米。1.2乙方保證上述房產為其合法擁有，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛，未設定任何抵押、租賃等權利限制，乙方具有完全的處置權。第二條房價及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應按照以下方式支付房價：（1）簽署本合同之日起_______日內，甲方支付人民幣_______元作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。（2）簽署本合同之日起_______日內，甲方支付人民幣_______元作為首付款。（3）剩余房款人民幣_______元，甲方應按銀行貸款政策辦理按揭貸款，并承擔相應貸款利息。第三條交付及過戶3.1乙方應在本合同簽訂后_______日內，將房產交付給甲方。交付時，雙方應共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，如有問題，乙方應負責整改。3.2甲方應自房產交付之日起，承擔房屋的一切管理和維護責任。3.3過戶費用由甲方承擔，包括但不限于房產交易手續(xù)費、契稅、印花稅等。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同房價的_______%。4.2若乙方逾期交付房產，甲方有權要求乙方支付逾期交付的違約金，違約金為本合同房價的_______%。4.3若甲方逾期支付房款，乙方有權要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金為本合同房價的_______%。第五條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。6.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日1.房產證復印件2.產權清晰證明文件3.購房貸款相關文件4.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方位于云浮市_______區(qū)的房產事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產基本情況1.1乙方出售的房產位于云浮市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產權證號：_______，房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米。1.2乙方保證上述房產為其合法擁有，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛，未設定任何抵押、租賃等權利限制，乙方具有完全的處置權。第二條房價及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應按照以下方式支付房價：（1）簽署本合同之日起_______日內，甲方支付人民幣_______元作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。（2）簽署本合同之日起_______日內，甲方支付人民幣_______元作為首付款。（3）剩余房款人民幣_______元，甲方應按銀行貸款政策辦理按揭貸款，并承擔相應貸款利息。第三條擔保方責權利3.1擔保方為甲方提供房產交易過程中的資金安全擔保，確保甲方支付的房款能夠按照約定用于購買乙方房產。3.2擔保方在甲方支付定金后，對乙方房產進行產權調查，確保房產不存在任何法律糾紛，如發(fā)現(xiàn)房產存在法律問題，擔保方應立即通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應措施。3.3擔保方在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，向甲方提供房產權屬證明文件，確保甲方能夠順利取得房產所有權。第四條乙方違約及限制條款4.1乙方如逾期交付房產，應向甲方支付違約金，違約金為本合同房價的_______%。4.2乙方如在交易過程中隱瞞房產實際情況，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。4.3乙方在簽署本合同后，不得將房產再次出售或設定任何權利限制，否則乙方應承擔相應的違約責任。第五條甲方權益保障條款5.1甲方有權要求乙方按照合同約定交付房產，并保證房產的質量和使用功能。5.2甲方有權在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，要求乙方協(xié)助辦理水、電、燃氣等公共事業(yè)賬戶的轉移手續(xù)。5.3甲方在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，有權要求乙方提供房產權屬證明文件。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________擔保方：__________簽訂日期：_______年_______月_______日1.房產證復印件2.產權清晰證明文件3.購房貸款相關文件4.其他與本合同有關的文件第三方介入的意義和目的：第三方主體作為擔保方介入甲方與乙方之間的房產交易，旨在為甲方提供資金安全擔保，確保甲方支付的房款能夠按照約定用于購買乙方房產。第三方主體的介入可以增加甲方的權益保障，降低甲方在交易過程中的風險。通過第三方的監(jiān)管和協(xié)助，有助于確保房產交易過程的順利進行，維護甲方的合法權益。甲方為主導的目的和意義：在本合同中，甲方作為買方，以其權益為主導，通過與乙方及擔保方的協(xié)商，確保自身在房產交易過程中的權益得到充分保障。甲方為主導的目的在于確保甲方在交易中能夠獲得符合合同約定的房產，并確保交易過程的安全和順利進行。通過設定甲方的權利條款和利益保障條款，本合同有助于維護甲方的合法權益，促進房產交易市場的健康發(fā)展。第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導合同編號：__________甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“擔保方”）根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方位于云浮市_______區(qū)的房產事宜，達成如下協(xié)議：第一條房產基本情況1.1乙方出售的房產位于云浮市_______區(qū)_______街道_______號，房屋產權證號：_______，房屋結構：_______，房屋面積：_______平方米。1.2乙方保證上述房產為其合法擁有，不存在任何權屬糾紛、債務糾紛，未設定任何抵押、租賃等權利限制，乙方具有完全的處置權。第二條房價及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次交易的房價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2甲方應按照以下方式支付房價：（1）簽署本合同之日起_______日內，甲方支付人民幣_______元作為定金，定金支付后，甲方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。（2）簽署本合同之日起_______日內，甲方支付人民幣_______元作為首付款。（3）剩余房款人民幣_______元，甲方應按銀行貸款政策辦理按揭貸款，并承擔相應貸款利息。第三條擔保方責權利3.1擔保方為乙方提供房產交易過程中的資金安全擔保，確保乙方收到甲方支付的房款。3.2擔保方在甲方支付定金后，對甲方資金進行監(jiān)管，確保甲方資金?？顚Ｓ?，用于購買乙方房產。3.3擔保方在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，向乙方提供房產權屬證明文件，確保乙方能夠順利取得房款。第四條甲方違約及限制條款4.1甲方如逾期支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為本合同房價的_______%。4.2甲方如在交易過程中隱瞞實際情況，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。4.3甲方在簽署本合同后，應按照約定履行合同義務，不得無故解除合同或提出異議。第五條乙方權益保障條款5.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付房價，并保證房價的合法性和有效性。5.2乙方有權在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，要求甲方協(xié)助辦理水、電、燃氣等公共事業(yè)賬戶的轉移手續(xù)。5.3乙方在房產過戶手續(xù)辦理完畢后，有權要求甲方提供房款支付證明文件。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可以向有管轄權的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔保方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（買方）：__________乙方（賣方）：__________擔保方：__________簽訂日期：_______年_______月_______日1.房產證復印件2.產權清晰證明文件3.購房貸款相關文件4.其他與本合同有關的文件乙方為主導的目的和意義：在本合同中，乙方作為賣方，以其權益為主導，通過與甲方及擔保方的協(xié)商，確保自身在房產交易過程中的權益得到充分保障。乙方為主導的目的在于確保乙方能夠順利出售房產并收取房款，同時降低交易過程中的風險。通過設定乙方的權利