版土地分割協(xié)議

版土地分割協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方：1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方：1.名稱(chēng)：____________________2.注冊(cè)地址：____________________3.法定代表人：____________________4.聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于：2.乙方愿意購(gòu)買(mǎi)甲方所持有的土地使用權(quán)，并擬對(duì)土地進(jìn)行分割使用；3.雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。第一條土地分割1.1甲方同意將土地分割為兩個(gè)獨(dú)立地塊，分割后的地塊面積、界限及坐標(biāo)詳見(jiàn)附件一。1.2乙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方分割后的土地使用權(quán)。第二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方承諾將分割后的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方享有土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.2甲方應(yīng)向乙方提供土地使用權(quán)證及相關(guān)文件，以證明乙方對(duì)土地的使用權(quán)。第三條價(jià)格及支付方式3.2乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整）作為定金。3.3乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付剩余的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。第四條交付及辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。4.3雙方應(yīng)共同努力，確保過(guò)戶(hù)手續(xù)的順利進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的____%。5.2若乙方未按本協(xié)議約定支付定金或購(gòu)買(mǎi)價(jià)格，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并保留追究乙方法律責(zé)任的權(quán)利。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：____________________附件一：土地分割方案一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.土地分割方案3.購(gòu)買(mǎi)價(jià)格計(jì)算明細(xì)4.付款憑證5.過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理指南6.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金或購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。3.甲方提供的土地使用權(quán)證及相關(guān)文件不真實(shí)、不完整。4.乙方未按約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地進(jìn)行使用、收益的權(quán)利。2.土地分割：指將一塊土地劃分成兩個(gè)或多個(gè)獨(dú)立地塊的行為。3.定金：指乙方為保證履行合同，預(yù)先支付給甲方的款項(xiàng)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將土地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證及相關(guān)文件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快交付相關(guān)文件。2.乙方未按約定時(shí)間支付定金或購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快支付剩余款項(xiàng)。3.甲方提供的土地使用權(quán)證及相關(guān)文件不真實(shí)、不完整：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并重新提供真實(shí)、完整的文件。4.乙方未按約定辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并盡快辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.任何一方違反本協(xié)議的其他約定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并根據(jù)實(shí)際情況采取相應(yīng)補(bǔ)救措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方擁有土地使用權(quán)，希望將土地分割后出售