城市村莊購(gòu)房協(xié)議樣本

城市村莊購(gòu)房協(xié)議樣本合同編號(hào)：__________城市村莊購(gòu)房協(xié)議樣本甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方是具備房屋所有權(quán)的一方，愿意將其房屋出賣給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方的房屋，雙方為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方房屋坐落于__________城市/村莊__________街道/社區(qū)__________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2甲方持有該房屋的權(quán)屬證明，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）乙方于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的____%；（2）乙方于房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的____%。2.3甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式接收乙方支付的購(gòu)房款。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料交付給乙方。第四條甲方陳述與保證4.1甲方保證其對(duì)所出售的房屋享有完整的所有權(quán)，該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。4.2甲方保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何虛假、誤導(dǎo)乙方的情形。第五條乙方陳述與保證5.1乙方保證其向甲方支付的購(gòu)房款來(lái)源合法，無(wú)任何違法行為。5.2乙方保證在本協(xié)議簽訂之日起，按照約定的時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)房款總額的____%。6.2如甲方違反本協(xié)議第四條的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還已支付的購(gòu)房款。6.3如乙方違反本協(xié)議第五條的約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法按照約定交付房屋的，乙方應(yīng)雙倍返還已支付的購(gòu)房款。第七條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買受人）：簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方房屋權(quán)屬證明2.乙方支付購(gòu)房款的憑證3.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)材料4.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明5.房屋結(jié)構(gòu)、面積等相關(guān)資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間、方式交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未履行陳述與保證義務(wù)，如存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方房屋所有權(quán)的情形。3.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款。4.乙方提供的購(gòu)房款來(lái)源不合法。三、法律名詞及解釋：1.購(gòu)房款：乙方支付給甲方的購(gòu)買房屋的貨幣資金。2.房屋所有權(quán)：甲方對(duì)房屋享有的法定權(quán)利，包括使用、收益、處置等權(quán)利。3.過(guò)戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法定程序。4.違約金：違反合同約定的一方應(yīng)向另一方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋，如延遲交付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的乙方損失。2.甲方未履行陳述與保證義務(wù)：解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，雙倍返還已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的乙方損失。3.乙方延遲支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，如延遲支付，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的甲方損失。4.乙方提供購(gòu)房款來(lái)源不合法：解決辦法：乙方應(yīng)保證購(gòu)房款來(lái)源合法，如提供不合法的購(gòu)房款，應(yīng)雙倍返還已支付的購(gòu)房款，并承擔(dān)由此導(dǎo)致的甲方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市/村莊購(gòu)房：適用于在城市或村莊購(gòu)買房屋的場(chǎng)景。2.房