二手房買賣合同官方發(fā)布

二手房買賣合同官方發(fā)布合同編號：__________二手房買賣合同甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售位于_______的二手房事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售的房屋坐落于_______，房屋結構為_______，房屋所有權證號：_______。1.2房屋附屬設施：_______。1.3甲方承諾，上述房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系及抵押、查封等法律問題。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方履行本合同約定的義務后，抵作房款。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，甲方應保證房屋及附屬設施符合本合同約定的條件。3.2甲乙雙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。3.3過戶費用按照國家相關規(guī)定由甲乙雙方承擔。四、付款方式及時間4.1乙方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。4.2甲方應在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方出具合法的房屋所有權轉移證明及辦理相關手續(xù)。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若甲方未能按照本合同約定交付房屋或過戶，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。5.3若乙方未能按照本合同約定支付購房款，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權證2.房屋附屬設施清單3.定金收據(jù)4.購房款支付憑證5.房屋所有權轉移證明6.過戶費用支付憑證7.房屋現(xiàn)狀照片或視頻二、違約行為及認定：1.甲方未能按照合同約定交付房屋或過戶的，視為違約。2.甲方未能保證房屋及附屬設施符合合同約定的，視為違約。3.乙方未能按照合同約定支付購房款的，視為違約。4.甲乙雙方未按照合同約定履行其他義務的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并取得房屋所有權證的住房。2.過戶：將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的過程。3.定金：乙方支付給甲方，作為購買房屋誠意金的款項。4.違約金：一方違約時，向守約方支付的賠償金。5.合同簽訂地：指甲乙雙方簽訂本合同時的地點。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋或過戶的解決辦法：乙方有權解除合同，并要求甲方雙倍返還定金。2.乙方未能按時支付購房款的解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋現(xiàn)狀與合同約定不符的解決辦法：甲方應按照約定承擔責任，修復或賠償。4.過戶過程中出現(xiàn)問題的解決辦法：甲乙雙方應共同協(xié)商解決，或向相關部門求助。5.其他問題的解決辦法：甲乙雙方應本著平等、自愿、公平、誠信的原則，友好協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.個人之間的二手房買賣。2.企業(yè)之間的二手房買賣。3.二手房買