房屋交易簡(jiǎn)化條款

房屋交易簡(jiǎn)化條款合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：____________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)及面積，包括但不限于臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等）1.2甲方對(duì)該房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利糾紛。1.3乙方購買該房屋的目的為自住/投資/其他（請(qǐng)具體說明）：____________________。第二條房?jī)r(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房?jī)r(jià)款支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的房?jī)r(jià)款包括但不限于房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、中介費(fèi)等。第三條過戶及交付3.1雙方應(yīng)在本合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。3.2過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將該房屋的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。3.3甲方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完成后____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第四條稅費(fèi)及費(fèi)用4.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.2除法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)外，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：____________________。4.3除法律法規(guī)規(guī)定的稅費(fèi)外，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括但不限于：____________________。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房產(chǎn)買賣合同4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.房屋交付確認(rèn)書7.稅費(fèi)支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，或未將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。2.甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方。3.甲方未按約定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。4.甲方未按約定支付房?jī)r(jià)款。5.乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。6.乙方未按約定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指國家土地所有權(quán)與使用權(quán)相分離，土地使用權(quán)人依法對(duì)國有土地享有占有、使用和部分收益的權(quán)利。3.過戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.房?jī)r(jià)款：指購買房屋所需支付的貨幣金額。5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：乙方可以催促甲方盡快辦理過戶手續(xù)，必要時(shí)可以尋求法律途徑。2.問題：甲方未將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。解決辦法：乙方可以要求甲方盡快交付相關(guān)證件，必要時(shí)可以尋求法律途徑。3.問題：甲方未按約定時(shí)間將房屋交付給乙方。解決辦法：乙方可以催促甲方盡快交付房屋，必要時(shí)可以尋求法律途徑。4.問題：甲方未按約定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。解決辦法：乙方可以要求甲方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，必要時(shí)可以尋求法律途徑。5.問題：乙方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方可以催促乙方盡快支付房?jī)r(jià)款，必要時(shí)可以尋求法律途徑。6.問題：乙方未按約定承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。解決辦法：甲方可以要求乙方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)，必要時(shí)可以尋求法律途徑。