無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同的簽訂步驟指南

無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣合同的簽訂步驟指南合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：第一條房屋基本狀況1.1房屋坐落：____________________（詳細地址）；1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________；1.3房屋所有權(quán)情況：出賣人所售房屋無產(chǎn)權(quán)證；1.4房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條房屋價格及支付方式2.1房屋成交價格為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元；2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房款支付至出賣人指定的賬戶；2.3買方支付房款后，出賣人應(yīng)按照雙方約定向買方交付房屋；2.4買方未按照約定支付房款的，出賣人有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求買方支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期將房屋及附屬設(shè)施交付給買方使用；3.2買方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的管理、維修及保養(yǎng)責(zé)任；3.3雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔(dān)；3.4由于出賣人原因?qū)е路课葸^戶失敗的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條合同的變更和解除4.1合同履行過程中，任何一方提出變更或解除合同的，應(yīng)提前____個工作日通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；4.3任何一方違反本合同的，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件2.房屋現(xiàn)狀照片或視頻3.買賣雙方身份證明文件4.支付憑證5.房屋過戶相關(guān)文件6.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.買方未按照約定支付房款，視為違約。2.出賣人未按照約定交付房屋，視為違約。3.雙方未按照約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，視為違約。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約。5.其他違反本合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方。2.買方：指房屋的購買方。3.無產(chǎn)權(quán)證房屋：指沒有取得房屋所有權(quán)證書的房屋。4.過戶：指將房屋所有權(quán)從出賣人名下轉(zhuǎn)移至買方名下的過程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.買方拖延支付房款：催促買方按照約定時間支付房款，必要時可尋求法律途徑解決。2.出賣人拖延交付房屋：催促出賣人按照約定時間交付房屋，必要時可尋求法律途徑解決。3.房屋過戶失敗：檢查原因，如因出賣人原因?qū)е?，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因買方原因?qū)е?，買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同履行過程中發(fā)生爭議：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時可尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景：1.無產(chǎn)權(quán)證房屋買賣雙方達成交易意向。2.買賣雙方簽訂無產(chǎn)權(quán)證