倉儲物業(yè)管理合同

倉儲物業(yè)管理合同2024年通用合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方為倉儲物業(yè)管理的需求方，乙方為倉儲物業(yè)管理的服務提供方，雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其倉儲物業(yè)委托給乙方進行管理一事，達成如下協(xié)議：第一條倉儲物業(yè)基本情況1.1甲方擁有的倉儲物業(yè)位于__________，占地面積約為__________平方米，建筑物面積約為__________平方米。1.2甲方承諾，其對上述倉儲物業(yè)享有合法的所有權或使用權，且上述物業(yè)未設定任何抵押、質(zhì)押等擔保物權。第二條管理服務內(nèi)容2.1乙方作為倉儲物業(yè)的管理服務提供方，應按照本合同的約定，為甲方提供倉儲物業(yè)的管理服務，包括：（1）物業(yè)維護：乙方負責倉儲物業(yè)的日常維護、維修工作，確保物業(yè)設施設備正常運行；（2）安全保障：乙方負責倉儲物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保甲方財產(chǎn)安全和乙方人身安全；（3）環(huán)境衛(wèi)生：乙方負責倉儲物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，保證物業(yè)環(huán)境的整潔、衛(wèi)生；（4）其他服務：根據(jù)甲方的合理需求，乙方應提供其他與管理服務相關的輔助性工作。2.2乙方應根據(jù)國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，規(guī)范操作，確保管理服務質(zhì)量。第三條管理服務期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約__________年。第四條管理服務費用4.1乙方向甲方提供的倉儲物業(yè)管理服務費用為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），按月支付。4.2甲方應按照本合同約定的期限、方式向乙方支付管理服務費用。第五條雙方的權利和義務5.1甲方權利和義務：（1）甲方應按照本合同的約定，向乙方支付管理服務費用；（2）甲方應協(xié)助乙方進行物業(yè)的管理工作，如實提供物業(yè)相關資料；（3）甲方不得干涉乙方根據(jù)本合同約定進行的物業(yè)管理工作；（4）甲方有權在合同期限內(nèi)提出合理的管理服務要求，乙方應及時響應并予以改進；（5）甲方有權在合同期限內(nèi)提前解除本合同，但應提前通知乙方，并支付乙方相應的違約金。5.2乙方權利和義務：（1）乙方應按照本合同的約定，為甲方提供倉儲物業(yè)管理服務；（2）乙方應保證物業(yè)設施設備的正常運行，確保甲方財產(chǎn)安全和乙方人身安全；（3）乙方應保證物業(yè)環(huán)境的整潔、衛(wèi)生，提供優(yōu)質(zhì)的管理服務；（4）乙方應及時響應甲方的合理管理服務要求，并予以改進；（5）乙方應在本合同約定的期限內(nèi)履行完畢合同義務。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定的期限、方式向乙方支付管理服務費用的，應按照遲延支付金額的__________%支付違約金。6.2乙方未按照本合同約定提供管理服務的，應承擔相應的違約責任。6.3雙方因不可抗力導致無法履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，相應減輕或免除責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方指定用途：甲方承諾，在使用倉儲物業(yè)期間，將按照合同約定用途使用倉儲物業(yè)，不得擅自改變用途。如甲方需要改變用途，應提前__________天通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可進行變更。1.2甲方訪問權：甲方有權在合同期限內(nèi)，隨時參觀、檢查倉儲物業(yè)，了解乙方管理服務的情況。乙方應予以配合，并提供必要的便利。1.3甲方提前終止合同：如甲方因特殊原因需提前終止本合同，應提前__________天通知乙方，并支付乙方相應的違約金。違約金的計算方式為：違約金=管理服務費用×剩余合同期限。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方服務標準：乙方應按照行業(yè)標準和甲方合理要求，提供倉儲物業(yè)管理服務。如乙方未能達到約定標準，甲方有權要求乙方在__________天內(nèi)進行改進。如乙方未改進或改進后仍不符合要求，甲方有權提前終止本合同。2.2乙方人員管理：乙方應加強對物業(yè)管理人員和服務人員的培訓和管理，確保其具備相應的專業(yè)技能和服務水平。如乙方人員因過錯導致甲方財產(chǎn)損失或人身損害，乙方應承擔相應的賠償責任。2.3乙方安全保障：乙方應加強倉儲物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，確保甲方財產(chǎn)安全和乙方人身安全。如乙方未履行安全保障義務，導致甲方財產(chǎn)損失或人身損害，乙方應承擔相應的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介職責：第三方中介應協(xié)助甲方和乙方簽訂本合同，并負責合同的履行監(jiān)督。如第三方中介未能履行其職責，導致甲方和乙方損失，第三方中介應承擔相應的賠償責任。3.2第三方中介費用：第三方中介的報酬為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。甲方應按照本合同約定的期限、方式向第三方中介支付報酬。3.3第三方中介保密義務：第三方中介應對在合同簽訂及履行過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。如第三方中介泄露相關信息，應承擔相應的賠償責任。本附件條款及說明為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同發(fā)生沖突，以本附件為準。一、附件列表：1.倉儲物業(yè)基本情況說明書2.管理服務內(nèi)容明細表3.管理服務費用支付憑證4.物業(yè)管理人員和服務人員培訓記錄5.安全保障措施實施記錄6.環(huán)境衛(wèi)生管理記錄7.合同履行監(jiān)督報告8.第三方中介服務協(xié)議9.商業(yè)秘密和個人隱私保密協(xié)議10.物業(yè)設施設備維護保養(yǎng)記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定支付管理服務費用的，視為違約。2.乙方未按約定提供管理服務的，視為違約。3.甲方未按約定使用倉儲物業(yè)的，視為違約。4.乙方人員因過錯導致甲方財產(chǎn)損失或人身損害的，視為違約。5.第三方中介未按約定履行職責的，視為違約。6.第三方中介泄露甲方和乙方商業(yè)秘密、個人隱私的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.倉儲物業(yè)：指甲方擁有的用于儲存物品的建筑物及其附屬設施。2.管理服務：指乙方為甲方提供的物業(yè)維護、安全保障、環(huán)境衛(wèi)生等服務。3.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。4.不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。6.個人隱私：指個人不愿為他人所知悉的私密信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定支付管理服務費用：乙方應及時與甲方溝通，催收欠款，必要時可依法采取訴訟手段。2.乙方未按約定提供管理服務：甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)改進，如乙方未改進或改進后仍不符合要求，甲方有權提前終止本合同。3.甲方未按約定使用倉儲物業(yè)：乙方有權要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)糾正，如甲方未糾正，乙方有權提前終止本合同。4.乙方人員因過錯導致甲方財產(chǎn)損失或人身損害：乙方應承擔相應的賠償責任，并根據(jù)情況調(diào)整人員配置。5.第三方中介未按約定履行職責：甲方和乙方均有權要求第三方中介在規(guī)定時間內(nèi)履行職責，如第三方中介未能履行，甲方和乙方可依法采取訴訟手段。五、所有應用場景：1.甲方為倉儲物業(yè)的所有權人或使用權人，需要將物業(yè)委托