出售茶樓露臺合同范本

出售茶樓露臺合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫具體的合同編號]本合同由以下雙方簽訂：[填寫賣方的全稱，包括公司名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式][填寫買方的全稱，包括公司名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式]鑒于賣方是茶樓的合法所有者，并擁有茶樓露臺的所有權(quán)；買方愿意購買茶樓露臺，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為賣方茶樓的露臺，露臺位于[填寫具體位置]，面積為[填寫具體面積]，現(xiàn)狀及使用情況詳見附件一。第二條合同價格2.1買方同意以人民幣[填寫具體金額]（大寫：[填寫具體金額的大寫形式]）作為合同總價款，購買本合同標(biāo)的。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向賣方支付合同總價款的[填寫具體比例]作為定金，剩余款項在交付時支付。第三條交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫具體時間]內(nèi)，將本合同標(biāo)的交付給買方。3.2買方應(yīng)按照本合同約定的時間和地點(diǎn)，接受本合同標(biāo)的的交付。買方應(yīng)對本合同標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后予以接收。3.3如買方對交付的合同標(biāo)的提出異議，應(yīng)在驗(yàn)收時提出，并書面通知賣方。賣方應(yīng)在接到異議通知后[填寫具體時間]內(nèi)，根據(jù)買方的異議采取相應(yīng)措施。如賣方未能在規(guī)定時間內(nèi)采取措施，買方有權(quán)解除本合同。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證對本合同標(biāo)的享有合法的所有權(quán)，并保證本合同標(biāo)的不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律糾紛。4.2賣方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，將本合同標(biāo)的交付給買方。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，支付合同總價款。4.4買方在購買本合同標(biāo)的后，應(yīng)自行承擔(dān)露臺的維護(hù)、管理和使用等一切費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1如賣方未能按照本合同約定的時間和方式，交付本合同標(biāo)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫具體比例]。5.2如買方未能按照本合同約定的時間和方式，支付合同總價款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫具體比例]。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]進(jìn)行仲裁或訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：[填寫具體的簽訂日期]簽訂日期：[填寫具體的簽訂日期]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)本合同由以下三方簽訂：[填寫甲方的全稱，包括公司名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式][填寫乙方的全稱，包括公司名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式][填寫第三方的全稱，包括公司名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式]鑒于甲方是茶樓的合法所有者，并擁有茶樓露臺的所有權(quán)；乙方愿意購買茶樓露臺，并引入第三方作為合作伙伴；經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方茶樓的露臺，露臺位于[填寫具體位置]，面積為[填寫具體面積]，現(xiàn)狀及使用情況詳見附件一。第二條合同價格2.1乙方同意以人民幣[填寫具體金額]（大寫：[填寫具體金額的大寫形式]）作為合同總價款，購買本合同標(biāo)的。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的[填寫具體比例]作為定金，剩余款項在交付時支付。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[填寫具體時間]內(nèi)，將本合同標(biāo)的交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和地點(diǎn)，接受本合同標(biāo)的的交付。乙方應(yīng)對本合同標(biāo)的進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后予以接收。3.3如乙方對交付的合同標(biāo)的提出異議，應(yīng)在驗(yàn)收時提出，并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到異議通知后[填寫具體時間]內(nèi)，根據(jù)乙方的異議采取相應(yīng)措施。如甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)采取措施，乙方有權(quán)解除本合同。第四條甲方權(quán)益保障4.1第三方作為乙方的合作伙伴，應(yīng)向甲方保證對乙方具有足夠的控制力，確保乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。4.2甲方有權(quán)要求第三方提供擔(dān)保，以確保乙方履行合同義務(wù)。擔(dān)保方式可以是第三方名下的財產(chǎn)抵押、質(zhì)押或者提供信用擔(dān)保等。4.3甲方有權(quán)要求第三方提供履約保證金，以確保乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。履約保證金的具體金額由甲方根據(jù)實(shí)際情況確定。第五條乙方的義務(wù)及限制5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付合同總價款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，接受本合同標(biāo)的的交付。5.3乙方不得將本合同標(biāo)的轉(zhuǎn)讓給任何第三方，不得將本合同標(biāo)的用于任何違法活動。5.4乙方在購買本合同標(biāo)的后，應(yīng)自行承擔(dān)露臺的維護(hù)、管理和使用等一切費(fèi)用。5.5乙方若發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同總價款的[填寫具體比例]。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]進(jìn)行仲裁或訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：[填寫具體的簽訂日期]簽訂日期：[填寫具體的簽訂日期]第三方（蓋章）：代表（簽名）：簽訂日期：[填寫具體的簽訂日期]簽訂日期：[填寫具體的簽訂日期]第三方介入的意義和目的：第三方作為乙方的合作伙伴，其介入本合同的目的在于確保乙方能夠按照合同約定履行義務(wù)，保障甲方的權(quán)益。第三方提供擔(dān)保和履約保證金，可以增加乙方違約的成本，降低乙方違約的風(fēng)險。同時，第三方對乙方的控制力也有利于乙方按照合同約定履行義務(wù)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以甲方為主導(dǎo)，旨在確保甲方作為茶樓的合法所有者能夠順利出售露臺，同時保障甲方的權(quán)益。通過引入第三方作為乙方的合作伙伴，甲方可以增加乙方違約的成本，降低乙方違約的風(fēng)險。此外，甲方通過本合同可以明確各方的權(quán)利義務(wù)，確保自己在出售露臺后的權(quán)益得到保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同名稱：租賃商業(yè)空間合同范本本合同由以下三方簽訂：[填寫甲方的全稱，包括公司名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式][填寫乙方的全稱，包括公司名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式][填寫第三方的全稱，包括公司名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式]鑒于甲方是商業(yè)空間的合法所有者，并擁有該空間的所有權(quán)；乙方愿意租賃該商業(yè)空間，并引入第三方作為合作伙伴；經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以明確各方的權(quán)利義務(wù)。第一條合同標(biāo)的1.1本合同的標(biāo)的為甲方擁有的商業(yè)空間，位于[填寫具體位置]，面積為[填寫具體面積]，現(xiàn)狀及使用情況詳見附件一。第二條租賃期限和租金2.1乙方同意租賃本合同標(biāo)的，租賃期限為[填寫具體時間]，自[填寫具體起始日期]起至[填寫具體終止日期]止。2.2乙方向甲方支付的租金為人民幣[填寫具體金額]（大寫：[填寫具體金額的大寫形式]），租金支付方式及期限詳見附件二。第三條第三方的主體責(zé)任3.1第三方作為乙方的合作伙伴，應(yīng)向甲方保證對乙方具有足夠的控制力，確保乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。3.2第三方應(yīng)承擔(dān)乙方的違約責(zé)任，如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付租金，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金為本合同租金的[填寫具體比例]。3.3第三方應(yīng)承擔(dān)乙方的侵權(quán)責(zé)任，如乙方在租賃期間對甲方商業(yè)空間造成損害，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第四條乙方的權(quán)益保障4.1乙方有權(quán)按照本合同約定的時間和方式使用商業(yè)空間，進(jìn)行正常的經(jīng)營活動。4.2乙方有權(quán)要求甲方提供商業(yè)空間的相關(guān)設(shè)施和服務(wù)，包括但不限于水電供應(yīng)、安全保障等。4.3乙方有權(quán)在租賃期間對商業(yè)空間進(jìn)行裝修和改造，但需事先取得甲方的書面同意。第五條甲方的義務(wù)及限制5.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，將商業(yè)空間交付給乙方使用。5.2甲方應(yīng)保證商業(yè)空間的質(zhì)量和安全，確保商業(yè)空間符合乙方的經(jīng)營需求。5.3甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故提前終止租賃合同。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交[填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院]進(jìn)行仲裁或訴訟。第七條其他約定7.1本合同附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：[填寫具體的簽訂日期]簽訂日期：[填寫具體的簽訂日期]第三方（蓋章）：代表（簽名）：簽訂日期：[填寫具體的簽訂日期]簽訂日期：[填寫具體的簽訂日期]乙方為主導(dǎo)的目的和意義：本合同以乙方為主導(dǎo)，旨在確保乙方作為租賃方的權(quán)益得