買房變更分期付款合同模板

買房變更分期付款合同模板合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等糾紛。1.2房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑總面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。二、合同金額及支付方式2.1本合同總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方同意按照以下分期付款方式支付合同金額：第一階段：乙方應(yīng)在合同簽署之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整作為預(yù)付款；第二階段：乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整；第三階段：乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整；第四階段：乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整。2.3乙方未按時(shí)支付上述各階段款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.3過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。四、合同的變更、解除和終止4.1在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。4.2在本合同履行過(guò)程中，甲乙雙方同意解除或終止合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除/終止協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)后生效。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此產(chǎn)生的一切損失。5.2如果甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并由擔(dān)保方作為第三方主體提供擔(dān)保支持，以保障甲方的權(quán)益：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等糾紛。1.2房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑總面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。二、合同金額及支付方式2.1本合同總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方同意按照以下分期付款方式支付合同金額：第一階段：乙方應(yīng)在合同簽署之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整作為預(yù)付款；第二階段：乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整；第三階段：乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整；第四階段：乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整。2.3乙方未按時(shí)支付上述各階段款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.3過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。四、甲方權(quán)益保障4.1擔(dān)保方作為第三方主體，為本合同的履行提供擔(dān)保支持。擔(dān)保方承諾，在乙方未按時(shí)支付合同款項(xiàng)或發(fā)生違約行為時(shí)，擔(dān)保方將根據(jù)甲方的要求，按照合同約定履行相應(yīng)的付款義務(wù)。4.2若乙方違約，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的一切損失。4.3甲方有權(quán)要求擔(dān)保方提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或擔(dān)保保證金，以確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付房屋的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交付違約金，并要求乙方承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。5.2乙方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的一切損失。5.3乙方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由或條件拒絕履行合同義務(wù)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此產(chǎn)生的一切損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________擔(dān)保方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________擔(dān)保方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________第三方主體介入的意義和目的：第三方主體的介入，旨在為甲方的權(quán)益提供更加堅(jiān)實(shí)的保障。通過(guò)擔(dān)保方的擔(dān)保支持，甲方在房屋交易過(guò)程中能夠更加放心，減少了因乙方違約所帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。擔(dān)保方的介入，使得甲方在履行合同過(guò)程中有了更多的底氣，有利于甲方維護(hù)自身的合法權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為賣方，在本次房屋交易中處于主導(dǎo)地位。甲方的主導(dǎo)地位體現(xiàn)在對(duì)合同條款的制定、對(duì)乙方違約行為的制約以及對(duì)第三方擔(dān)保方的選擇等方面。甲方為主導(dǎo)的目的在于確保自身權(quán)益的實(shí)現(xiàn)，保障房屋交易的順利進(jìn)行。通過(guò)本合同的簽訂第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并由擔(dān)保方作為第三方主體提供擔(dān)保支持，以保障乙方的權(quán)益：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、租賃、債務(wù)等糾紛。1.2房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑總面積為_(kāi)_________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。二、合同金額及支付方式2.1本合同總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方同意按照以下分期付款方式支付合同金額：第一階段：乙方應(yīng)在合同簽署之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整作為預(yù)付款；第二階段：乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整；第三階段：乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整；第四階段：乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前支付人民幣_(tái)_________元整。2.3乙方未按時(shí)支付上述各階段款項(xiàng)的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，并辦理完畢過(guò)戶手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合約定的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.3過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方承擔(dān)。四、乙方權(quán)益保障4.1擔(dān)保方作為第三方主體，為本合同的履行提供擔(dān)保支持。擔(dān)保方承諾，在甲方未按時(shí)交付房屋或發(fā)生違約行為時(shí)，擔(dān)保方將根據(jù)乙方的要求，按照合同約定履行相應(yīng)的付款義務(wù)。4.2若甲方違約，乙方有權(quán)要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的一切損失。4.3乙方有權(quán)要求擔(dān)保方提供擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或擔(dān)保保證金，以確保乙方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，并要求甲方承擔(dān)因此導(dǎo)致的一切損失。5.2甲方違反本合同的任何條款，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此產(chǎn)生的一切損失。5.3甲方在合同履行過(guò)程中，不得以任何理由或條件拒絕履行合同義務(wù)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金及賠償因此產(chǎn)生的一切損失。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，擔(dān)保方執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________擔(dān)保方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________擔(dān)保方代表（簽名）：__________簽訂日期：