業(yè)主自主開發(fā)樓盤合同范本

業(yè)主自主開發(fā)樓盤合同范本合同編號：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（以下簡稱“開發(fā)方”）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于業(yè)主擬開發(fā)位于________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方向甲方提供自主開發(fā)樓盤服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1本項(xiàng)目位于________________，占地面積約為________________平方米，規(guī)劃用途為住宅、商業(yè)、辦公等。1.2本項(xiàng)目共計(jì)建筑物________________棟，總建筑面積約為________________平方米。第二條乙方的義務(wù)與責(zé)任2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為本項(xiàng)目提供完整的自主開發(fā)樓盤服務(wù)，包括項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、施工管理、驗(yàn)收合格等。2.2乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目符合我國相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，取得所有必要的審批手續(xù)。2.3乙方應(yīng)保證本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。2.4乙方在項(xiàng)目交付后，應(yīng)提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期限自項(xiàng)目交付之日起計(jì)算。第三條甲方的義務(wù)與責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用，具體金額及支付方式詳見附件一。3.2甲方應(yīng)提供本項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件等。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理本項(xiàng)目所需的各種審批手續(xù)。3.4甲方在項(xiàng)目交付后，應(yīng)按照約定支付乙方項(xiàng)目尾款。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金的具體數(shù)額根據(jù)雙方約定及實(shí)際損失計(jì)算。4.2乙方如未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。6.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________日期：________________附件一：項(xiàng)目開發(fā)費(fèi)用支付明細(xì)附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)與施工要求附件三：項(xiàng)目審批手續(xù)清單附件四：其他相關(guān)資料第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（以下簡稱“開發(fā)方”）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（以下簡稱“第三方主體”）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于業(yè)主擬開發(fā)位于________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，為確保甲方的權(quán)益，增加第三方主體丙方作為監(jiān)管與協(xié)調(diào)方，就乙方向甲方提供自主開發(fā)樓盤服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1本項(xiàng)目位于________________，占地面積約為________________平方米，規(guī)劃用途為住宅、商業(yè)、辦公等。1.2本項(xiàng)目共計(jì)建筑物________________棟，總建筑面積約為________________平方米。第二條第三方主體的義務(wù)與責(zé)任2.1丙方作為第三方主體，主要職責(zé)是監(jiān)督乙方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。2.2丙方應(yīng)獨(dú)立公正地對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。2.3丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，對項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行全面評估。2.4丙方在項(xiàng)目交付后，應(yīng)協(xié)助甲方對乙方提供的質(zhì)保服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的服務(wù)質(zhì)量。第三條乙方的義務(wù)與責(zé)任3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為本項(xiàng)目提供完整的自主開發(fā)樓盤服務(wù)，包括項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、施工管理、驗(yàn)收合格等。3.2乙方應(yīng)確保本項(xiàng)目符合我國相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，取得所有必要的審批手續(xù)。3.3乙方應(yīng)保證本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。3.4乙方在項(xiàng)目交付后，應(yīng)提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期限自項(xiàng)目交付之日起計(jì)算。第四條甲方的權(quán)益保障4.1甲方對本項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)，包括規(guī)劃調(diào)整、設(shè)計(jì)變更、施工隊(duì)伍選擇等。4.2甲方有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并要求乙方按照合同約定進(jìn)行整改。4.3甲方在項(xiàng)目交付后，有權(quán)對乙方提供的質(zhì)保服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，并有權(quán)要求乙方進(jìn)行改進(jìn)。4.4甲方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)款。第五條乙方的違約及限制條款5.1乙方如未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向甲方支付違約金。5.2乙方如未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3乙方如違反我國法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目被政府部門處罰，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.4乙方在合同履行過程中，不得擅自將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給其他方。第六條爭議解決6.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________日期：________________丙方（蓋章）：________________日期：________________第二篇范文總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方主體丙方，本合同在保障甲方權(quán)益方面具有以下意義和目的：1.丙方作為獨(dú)立第三方，能夠客觀公正地監(jiān)督乙方的施工過程，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。2.丙方協(xié)助甲方對乙方進(jìn)行全程監(jiān)管，提高項(xiàng)目實(shí)施過程的透明度，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。3.丙方專業(yè)評估項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面，為甲方提供決策依據(jù)。4.丙方在項(xiàng)目交付后，協(xié)助甲方對乙方的質(zhì)保服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方的服務(wù)質(zhì)量。5.乙方違約時(shí)，丙方協(xié)助甲方維權(quán)，保障甲方的合法權(quán)益。6.丙方作為協(xié)調(diào)方，有利于各方在合同履行過程中的溝通與協(xié)作，降低糾紛發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)。通過以上安排，甲方在合同中的權(quán)益得到充分保障，同時(shí)提高了項(xiàng)目實(shí)施的效率和質(zhì)量。第三方主體丙方的介入，有助于構(gòu)建和諧的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號：__________甲方（以下簡稱“業(yè)主”）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（以下簡稱“開發(fā)方”）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方（以下簡稱“第三方主體”）：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于業(yè)主擬開發(fā)位于________________的房地產(chǎn)項(xiàng)目（以下簡稱“本項(xiàng)目”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，為確保乙方的權(quán)益，增加第三方主體丙方作為監(jiān)管與協(xié)調(diào)方，就甲方向乙方提供自主開發(fā)樓盤服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1本項(xiàng)目位于________________，占地面積約為________________平方米，規(guī)劃用途為住宅、商業(yè)、辦公等。1.2本項(xiàng)目共計(jì)建筑物________________棟，總建筑面積約為________________平方米。第二條第三方主體的義務(wù)與責(zé)任2.1丙方作為第三方主體，主要職責(zé)是監(jiān)督甲方按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。2.2丙方應(yīng)獨(dú)立公正地對甲方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。2.3丙方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，對項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面進(jìn)行全面評估。2.4丙方在項(xiàng)目交付后，應(yīng)協(xié)助乙方對甲方提供的質(zhì)保服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方的服務(wù)質(zhì)量。第三條甲方的義務(wù)與責(zé)任3.1甲方應(yīng)按照乙方的要求，為本項(xiàng)目提供完整的自主開發(fā)樓盤服務(wù)，包括項(xiàng)目規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、施工管理、驗(yàn)收合格等。3.2甲方應(yīng)確保本項(xiàng)目符合我國相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，取得所有必要的審批手續(xù)。3.3甲方應(yīng)保證本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量，確保項(xiàng)目按時(shí)交付。3.4甲方在項(xiàng)目交付后，應(yīng)提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期限自項(xiàng)目交付之日起計(jì)算。第四條乙方的權(quán)益保障4.1乙方對本項(xiàng)目擁有最終決策權(quán)，包括規(guī)劃調(diào)整、設(shè)計(jì)變更、施工隊(duì)伍選擇等。4.2乙方有權(quán)對甲方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并要求甲方按照合同約定進(jìn)行整改。4.3乙方在項(xiàng)目交付后，有權(quán)對甲方提供的質(zhì)保服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，并有權(quán)要求甲方進(jìn)行改進(jìn)。4.4乙方在合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整合同價(jià)款。第五條甲方的違約及限制條款5.1甲方如未按照約定時(shí)間完成項(xiàng)目，應(yīng)按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金。5.2甲方如未按照約定標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3甲方如違反我國法律法規(guī)，導(dǎo)致項(xiàng)目被政府部門處罰，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.4甲方在合同履行過程中，不得擅自將本項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給其他方。第六條爭議解決6.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，首先通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，各方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________日期：________________乙方（蓋章）：________________日期：________________丙方（蓋章）：________________日期：________________第三篇范文總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的意義和目的通過引入第三方主體丙方，本合同在保障乙方權(quán)益方面具有以下意義和目的：1.丙方作為獨(dú)立第三方，能夠客觀公正地監(jiān)督甲方的施工過程，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度。2.丙