廠房租賃條件

廠房租賃條件合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有上述地址的廠房，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃上述廠房，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下租賃條件：一、租賃廠房及面積1.甲方同意將位于________________的廠房出租給乙方使用，廠房建筑面積為_(kāi)_______________平方米。2.乙方租賃廠房的使用性質(zhì)為_(kāi)_______________。二、租賃期限1.本合同租賃期限為_(kāi)_______________年，自________________起至________________止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式1.租金為每月________________元，租金支付方式為每季度支付一次，每次支付________________個(gè)月租金。2.乙方應(yīng)在每季度第一個(gè)月的前________________天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金________________元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在____________天內(nèi)退還乙方押金。五、維修責(zé)任1.租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。2.因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)，將租賃的廠房及附屬設(shè)施辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、合同的變更和解除1.任何一方要求變更或解除本合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.本合同約定的違約金為應(yīng)付租金的__________%。九、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.廠房所有權(quán)證明復(fù)印件4.租賃合同簽訂授權(quán)書（如有）5.押金收據(jù)6.租金支付記錄7.保險(xiǎn)單復(fù)印件8.維修費(fèi)用支付記錄9.合同變更或解除協(xié)議10.違約金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供廠房或提供的廠房不符合約定未按約定提供維修服務(wù)未按約定退還押金2.乙方違約行為：未按約定支付租金未按約定使用廠房，導(dǎo)致設(shè)施損壞提前解除合同未通知甲方或未支付違約金未辦理保險(xiǎn)手續(xù)或未提供保險(xiǎn)單復(fù)印件3.違約行為認(rèn)定：依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)雙方協(xié)商一致甲方提供的證據(jù)三、法律名詞及解釋：1.出租方（甲方）：指擁有廠房所有權(quán)并將其出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指租賃廠房并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。4.租金：指乙方支付給甲方的廠房使用費(fèi)用。5.押金：指乙方為了確保履行合同義務(wù)而支付給甲方的一定金額。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。7.維修責(zé)任：指因使用不當(dāng)或自然損耗導(dǎo)致的廠房及附屬設(shè)施損壞的責(zé)任歸屬。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.廠房或設(shè)施不符合約定：解決辦法：及時(shí)與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改或調(diào)整。2.租金支付糾紛：解決辦法：查看合同約定的租金支付方式和時(shí)間，提供相應(yīng)證據(jù)，必要時(shí)可通過(guò)法律途徑解決。3.維修費(fèi)用承擔(dān)分歧：解決辦法：根據(jù)合同約定的維修責(zé)任進(jìn)行劃分，雙方可協(xié)商解決。4.提前解除合同：解決辦法：提前通知對(duì)方并協(xié)商解除合同，按照合同約定支付違約金。5