模板-分布式光伏屋頂租賃協(xié)議_第1頁(yè)
模板-分布式光伏屋頂租賃協(xié)議_第2頁(yè)
模板-分布式光伏屋頂租賃協(xié)議_第3頁(yè)
模板-分布式光伏屋頂租賃協(xié)議_第4頁(yè)
模板-分布式光伏屋頂租賃協(xié)議_第5頁(yè)
已閱讀5頁(yè),還剩8頁(yè)未讀 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說(shuō)明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

分布式光伏屋頂租賃協(xié)議??甲方(出租方):XXXXXXXX

??乙方(承租方):XXXXXXXX

??根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲、乙雙方本著自愿原則,經(jīng)過(guò)充分協(xié)商,在平等互利的基礎(chǔ)上,就乙方承租甲方房屋屋頂、房間、空地(以下統(tǒng)稱“租賃物”)用于分布式光伏發(fā)電站項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“項(xiàng)目”或“電站”)之相關(guān)事宜訂立本合同,以資共同遵守。

??一、租賃物基本情況

??1.1承租屋頂

??1.1.1甲方將其擁有獨(dú)立所有權(quán)或管理權(quán)的、位于【**】的下述房屋屋頂出租給乙方使用:

??產(chǎn)權(quán)證號(hào):

??房產(chǎn)證號(hào):

??土地使用權(quán)證號(hào):

??抵押情況說(shuō)明:

??查封情況說(shuō)明:

??預(yù)估面積(m2):

??備注:(1)“產(chǎn)權(quán)證號(hào)”填寫說(shuō)明:填寫房產(chǎn)證號(hào)及房產(chǎn)占用土地的土地使用權(quán)證號(hào),有房產(chǎn)證的,此處請(qǐng)?zhí)顚懛慨a(chǎn)證號(hào);無(wú)房產(chǎn)證的,此處請(qǐng)?zhí)顚懛课菡加猛恋氐耐恋厥褂脵?quán)證號(hào)及建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)。

??(2)房屋具體位置及布局詳見附件一《平面布置圖》。

??(3)“抵押情況說(shuō)明”、“查封情況說(shuō)明”處須說(shuō)明截至本合同簽訂時(shí)的房產(chǎn)及土地抵押、查封情況。

??1.1.2雙方確認(rèn),按以下第【1】項(xiàng)約定的方式確定屋頂計(jì)租面積:

??(1)屋頂計(jì)租面積=項(xiàng)目實(shí)際使用面積。由雙方指定人員在項(xiàng)目完工后共同到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地測(cè)量,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn),作為計(jì)算租金的最終依據(jù)。

??(2)屋頂計(jì)租面積=實(shí)測(cè)面積-屋頂附屬設(shè)備、設(shè)施邊沿向外至附屬設(shè)備、設(shè)施最大高度2倍距離所劃定區(qū)域的面積。由雙方指定人員在項(xiàng)目開工前共同到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地測(cè)量,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議確認(rèn),作為計(jì)算租金的最終依據(jù)。

??1.2本合同簽訂日至項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)施工日前,租賃物所涉房屋及土地的抵押、查封情況發(fā)生變化的,甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。

??如房產(chǎn)或土地使用權(quán)已設(shè)定抵押的,甲方承諾保證已征得抵押權(quán)人同意,并保證于本合同簽訂后【7】日內(nèi)向乙方提供由抵押權(quán)人出具的《承諾書》(《承諾書》模版詳見附件二)。如甲方無(wú)法提供前述承諾書,甲方保證在租賃期限內(nèi)房屋不會(huì)因抵押權(quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)而被處置,并保證乙方使用租賃物不會(huì)受到抵押權(quán)人的干擾。如果在租賃期限內(nèi),本合同因抵押權(quán)人行使抵押權(quán)而無(wú)法繼續(xù)履行(包括但不限于本合同被提前終止或解除),甲方應(yīng)賠償乙方全部損失。

??1.3甲方應(yīng)配合乙方向不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門查詢不動(dòng)產(chǎn)權(quán)狀況(含抵押、查封情況等)并于本合同簽訂時(shí)向乙方提供由不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門出具的有效證明原件。

??二、租賃用途

??2.1租賃物用于建設(shè)分布式光伏發(fā)電站項(xiàng)目,項(xiàng)目并網(wǎng)發(fā)電方式:(全額上網(wǎng)自發(fā)自用余額上網(wǎng))。

??三、交付日期和租賃期限

??3.1租賃期限為25年,自乙方進(jìn)場(chǎng)開工之日起計(jì)算。

??3.2乙方應(yīng)提前【10】天通知甲方租賃物交接時(shí)間,甲方應(yīng)及時(shí)向乙方交付租賃物。

??3.3甲方向乙方交付租賃物時(shí),由雙方簽訂交接書,標(biāo)明租賃物現(xiàn)狀(如是否漏水等情況)、交接時(shí)間、交驗(yàn)人員等信息。

??四、租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和支付時(shí)間

??4.1租金自乙方進(jìn)場(chǎng)開工之日起計(jì)算,甲方同意給予乙方【6】個(gè)月免租期。

??4.2租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下:

??(1)房屋屋頂每年每平方米租金為人民幣【*】元(含稅),按第1.1.1條約定的預(yù)估面積計(jì)算,年租金總計(jì)為人民幣【*】元。

??4.3項(xiàng)目并網(wǎng)發(fā)電方式為自發(fā)自用、余額上網(wǎng),乙方根據(jù)與第三方簽訂的《合同能源管理協(xié)議》的約定轉(zhuǎn)換電站并網(wǎng)接入方式,即將“自發(fā)自用、余額上網(wǎng)”運(yùn)行模式轉(zhuǎn)換為“全額上網(wǎng)”,租金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)如下:

??(1)房屋屋頂每年每平方米租金為人民幣【*】元(含稅),按第1.1.1條約定的預(yù)估面積計(jì)算,年租金總計(jì)為人民幣【*】元。本協(xié)議簽訂的同時(shí),乙方與第三方(廠房使用權(quán)方)應(yīng)簽訂《合同能源管理協(xié)議》。

??4.4租金每年支付一次,首筆租金在租賃期開始且乙方收到甲方開具的相應(yīng)金額的租金增值稅專用發(fā)票后【7】個(gè)工作日內(nèi)支付,后續(xù)租金在前一周期到期且乙方收到甲方開具的相應(yīng)金額的租金增值稅專用發(fā)票后【7】個(gè)工作日內(nèi)電匯或者承兌匯票支付。

??按照1.1.2條確定的屋頂計(jì)租面積作為計(jì)算屋頂租金的最終依據(jù),第1.1.1條約定的預(yù)估面積與實(shí)測(cè)面積產(chǎn)生差異導(dǎo)致的租金差異,在簽訂補(bǔ)充協(xié)議前已繳納的部分屆時(shí)實(shí)行多退少補(bǔ),或在下一階段應(yīng)繳納的租金中作相應(yīng)抵扣。

??4.5甲方指定收款帳戶如下:

??開戶行:

??開戶名:

??賬號(hào):

??4.6如甲方拖欠乙方任何款項(xiàng)(包括但不限于電費(fèi)、賠償金、違約金等),乙方有權(quán)直接從其應(yīng)付甲方的租金或其他款項(xiàng)中扣除。

??五、房屋屋頂使用要求和維修責(zé)任

??5.1租賃期間,甲方保證租賃物及其附屬設(shè)施處于正??墒褂煤桶踩臓顟B(tài)。房屋屋頂交付乙方后,乙方對(duì)房屋屋頂實(shí)行封閉管理,甲方因合理原因需對(duì)屋頂進(jìn)行檢查,應(yīng)提前【】日通知乙方。檢查時(shí),乙方應(yīng)予以配合,甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋屋頂?shù)挠绊憽?/p>

??5.2租賃期間,非乙方過(guò)錯(cuò)造成的租賃物及其附屬設(shè)施損壞由甲方負(fù)責(zé)維修、維護(hù),費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在乙方通知后3個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)維修。若甲方逾期未維修,且影響乙方正常使用租賃物的,乙方有權(quán)自行委托第三方維修,因此產(chǎn)生的費(fèi)用,乙方有權(quán)從其應(yīng)支付甲方的款項(xiàng)中扣除。租賃期間,因乙方過(guò)錯(cuò)造成的租賃物及其附屬設(shè)施損壞由乙方負(fù)責(zé)維修、維護(hù),費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在甲方通知后3個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)維修。若乙方逾期未維修,且影響甲方正常經(jīng)營(yíng)的,甲方有權(quán)自行委托第三方維修,因此產(chǎn)生的費(fèi)用,甲方有權(quán)從其應(yīng)支付乙方的款項(xiàng)中扣除。

??5.3甲方確需對(duì)屋頂進(jìn)行翻修、養(yǎng)護(hù)或改造的,應(yīng)提前書面通知乙方,由雙方共同確定方案,避免對(duì)乙方資產(chǎn)造成損害或影響電站正常運(yùn)行,造成乙方損失的,甲方給予補(bǔ)償。

??六、甲方的權(quán)利和義務(wù)

??6.1如乙方有意對(duì)外委托本合同項(xiàng)下的電站的維護(hù)工作,在同等條件下,甲方享有優(yōu)先權(quán),但甲方應(yīng)于收到乙方通知后【】個(gè)工作日內(nèi)提供報(bào)價(jià),甲方未在前述期限內(nèi)提供報(bào)價(jià)的,視為甲方放棄優(yōu)先權(quán)。6.2如乙方有意對(duì)外轉(zhuǎn)讓(即轉(zhuǎn)讓予除乙方關(guān)聯(lián)公司以外的第三方)電站所有權(quán),在同等條件下,甲方享有優(yōu)先權(quán),但甲方應(yīng)于收到乙方通知后【】個(gè)工作日內(nèi)提供報(bào)價(jià),甲方未在前述期限內(nèi)提供報(bào)價(jià)的,視為甲方放棄優(yōu)先權(quán)。

??6.3為保證項(xiàng)目建設(shè)安全、加快項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度,使項(xiàng)目能盡快并網(wǎng)發(fā)電,甲方應(yīng)全力配合乙方工作,包括但不限于:

??(1)提供屋頂所屬建筑物設(shè)計(jì)文件、竣工圖紙、屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)和荷載證明等涉及施工方案設(shè)計(jì)的其他資料復(fù)印件,并加蓋甲方公章。

??(2)配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目前期審批立項(xiàng)、并網(wǎng)接入等相關(guān)工作。如依照有關(guān)規(guī)定需以甲方為申請(qǐng)主體申請(qǐng)辦理的,在明確雙方權(quán)利義務(wù)后,甲方予以積極協(xié)助。

??(3)項(xiàng)目并網(wǎng)調(diào)試需要停電的,甲方應(yīng)配合向相關(guān)部門提出停電申請(qǐng)。

??6.4甲方應(yīng)為乙方提供項(xiàng)目建設(shè)所需用水、用電及存放設(shè)備及工具的臨時(shí)場(chǎng)地等必要條件。乙方在進(jìn)行項(xiàng)目施工、運(yùn)營(yíng)過(guò)程中,鋪設(shè)輸變電線路需要通過(guò)甲方其他場(chǎng)地、房屋時(shí),在不改變甲方原有建筑物結(jié)構(gòu)且不妨礙甲方正常經(jīng)營(yíng)的前提下,甲方應(yīng)予以同意。建設(shè)施工用水、用電費(fèi)用由乙方委托的施工單位承擔(dān)。

??6.5甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方向有關(guān)政府機(jī)構(gòu)或者其他單位申請(qǐng)項(xiàng)目投資方可享受的相關(guān)補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)或其他可適用的優(yōu)惠政策。

??6.6甲方應(yīng)為項(xiàng)目的安全提供必要的安全監(jiān)管服務(wù),如防火、防盜、防人為損壞等,服務(wù)費(fèi)用已包含在本合同約定的租金及/或用電電價(jià)優(yōu)惠中。項(xiàng)目安全監(jiān)管服務(wù)包括但不限于:

??(1)乙方人員及乙方委托的電站維護(hù)人員均有權(quán)進(jìn)入電站內(nèi)進(jìn)行安全巡查或維護(hù)工作,甲方不得無(wú)故阻攔。

??(2)甲方有義務(wù)阻止無(wú)關(guān)人員靠近、進(jìn)入電站,除甲方指定的且已在乙方處備案登記的安全巡視人員例行巡查外,未經(jīng)乙方許可,甲方不得允許其他無(wú)關(guān)人員進(jìn)入電站。

??(3)就安全監(jiān)管、維護(hù)工作,甲方須指定聯(lián)絡(luò)人負(fù)責(zé)和乙方聯(lián)絡(luò)人對(duì)接工作,甲方指定聯(lián)絡(luò)人須保持通訊暢通以備乙方隨時(shí)聯(lián)絡(luò)。

??(4)甲方已設(shè)置視頻監(jiān)控系統(tǒng)的,應(yīng)允許乙方電站視頻監(jiān)控信號(hào)接入其視頻監(jiān)控系統(tǒng)內(nèi),并負(fù)責(zé)電站實(shí)時(shí)視頻監(jiān)控;甲方未設(shè)置視頻監(jiān)控系統(tǒng)的,由乙方在甲方門衛(wèi)處單獨(dú)設(shè)立視頻監(jiān)控顯示器,由甲方負(fù)責(zé)實(shí)時(shí)監(jiān)控。

??(5)若甲方所屬任何區(qū)域內(nèi)出現(xiàn)火情、盜竊、破壞等緊急情況,由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)聯(lián)系消防或公安部門處理,必要時(shí)應(yīng)按照乙方提供的緊急處理預(yù)案進(jìn)行處置,并在第一時(shí)間向乙方反饋情況;若甲方周邊區(qū)域出現(xiàn)火情、盜竊、破壞等緊急情況,甲方應(yīng)在第一時(shí)間向乙方反饋情況,且甲方應(yīng)加強(qiáng)其所屬區(qū)域的巡查、排查安全隱患。

??(6)如甲方發(fā)現(xiàn)電站設(shè)備丟失或損壞,甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,并配合、協(xié)助乙方調(diào)查取證及索賠。

??6.7甲方應(yīng)為項(xiàng)目檢修維護(hù)、故障處理、檢測(cè)提供便利,包括為乙方項(xiàng)目維護(hù)人員或乙方聘請(qǐng)的第三方進(jìn)出提供方便等。

??6.8未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得拆除、更換、更改、添加或移動(dòng)項(xiàng)目設(shè)備、設(shè)施。

??6.9本合同簽訂后,承租屋頂所涉房屋、承租房間如發(fā)生使用權(quán)所有權(quán)變動(dòng),甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方,且甲方應(yīng)如實(shí)告知第三方租賃情況,確保乙方對(duì)租賃物的使用權(quán)及項(xiàng)目資產(chǎn)不受到任何妨礙或影響。

??6.10本合同簽訂后,承租屋頂所涉房屋、承租房間如發(fā)生使用權(quán)單位變動(dòng),甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方,且甲方應(yīng)如實(shí)告知第三方租賃情況,確保乙方與第三方承租方簽訂新的能源管理合同協(xié)議。

??6.11如租賃物被列入拆遷范圍,甲方應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道該等事件后的3個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方,拆遷補(bǔ)償方案中應(yīng)含有對(duì)乙方項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償方案,乙方項(xiàng)目的拆遷補(bǔ)償及營(yíng)業(yè)損失補(bǔ)償屬乙方專有,甲方不得侵占。如拆遷后,甲方在其他地塊新建房產(chǎn),在滿足光伏項(xiàng)目建設(shè)條件的基礎(chǔ)上,乙方有意在新址投資建設(shè)項(xiàng)目的,同等條件下,對(duì)甲方新建房

??產(chǎn)屋頂,乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

??6.12為保障電力安全,租賃期內(nèi),雙方因履行本合同或其他協(xié)議發(fā)生任何爭(zhēng)議或糾紛,在爭(zhēng)議或糾紛未最終解決之前,甲方不得采取任何措施妨礙電站正常運(yùn)行。

??6.13如項(xiàng)目建設(shè)需要拆除、移除甲方設(shè)置于屋頂上的相關(guān)設(shè)施、設(shè)備,由雙方本著利于項(xiàng)目建設(shè)的原則協(xié)商處理。

??6.14未經(jīng)乙方書面同意,甲方不得在屋頂設(shè)置任何影響電站采光的廣告牌、設(shè)施、設(shè)備等。

??6.15甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行可能影響屋頂結(jié)構(gòu)、荷載能力的改造,應(yīng)提前書面通知乙方并獲得乙方的同意方可進(jìn)行。

??七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

??7.1乙方擁有項(xiàng)目財(cái)產(chǎn)所有權(quán),并單獨(dú)作為項(xiàng)目投資方享受相關(guān)補(bǔ)貼。

??7.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目施工及運(yùn)營(yíng)安全。

??7.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。

??7.4乙方嚴(yán)格按照國(guó)家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。乙方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目相關(guān)審批、備案等手續(xù),并承擔(dān)因此發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。

??7.5乙方自行負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)、采購(gòu)、施工、運(yùn)營(yíng)及設(shè)備系統(tǒng)的檢修維護(hù)和故障處理,并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

??7.6乙方不得隨意改變建筑物屋頂?shù)默F(xiàn)狀和附著物,不得破壞建筑物屋頂結(jié)構(gòu)層、防水層和保溫隔熱層及其他不可移除的構(gòu)筑物。因乙方原因造成房屋屋頂損壞,導(dǎo)致屋頂結(jié)構(gòu)層、防水層和保溫隔熱層出現(xiàn)問(wèn)題,影響甲方房屋正常使用的,由乙方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

??7.7乙方應(yīng)當(dāng)確保其工作人員和其聘請(qǐng)的第三方在項(xiàng)目建設(shè)、運(yùn)行的整個(gè)過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)以及甲方事先告知的相關(guān)廠區(qū)管理規(guī)定。

??7.8乙方應(yīng)當(dāng)協(xié)助甲方向有關(guān)政府機(jī)構(gòu)或者組織申請(qǐng)甲方可享受的相關(guān)補(bǔ)助、獎(jiǎng)勵(lì)或其他可適用的優(yōu)惠政策。

??八、承諾與保證

??8.1甲方保證其對(duì)租賃物擁有完整的所有權(quán)及處置權(quán),租賃物不存在產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議且未被查封或列入拆遷范圍。

??8.2甲方保證房屋及屋頂完全符合國(guó)家、行業(yè)、地方相關(guān)規(guī)定、要求和標(biāo)準(zhǔn)。

??8.3各方保證其依據(jù)本合同向?qū)Ψ教峁┑囊磺形募螕?jù)、資料均真實(shí)、準(zhǔn)確、合法和有效。

??九、租賃物返還

??9.1租賃期滿,雙方同意按以下第【1】項(xiàng)約定處理:

??(1)乙方將電站贈(zèng)予甲方,因此產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)(如有)由甲方承擔(dān)。

??(2)雙方續(xù)簽租賃合同,續(xù)租期限由乙方確定。

??9.2本合同提前解除或終止的,乙方應(yīng)于本合同解除或終止后的【60】日內(nèi)(以下簡(jiǎn)稱“清場(chǎng)期”)返還該房屋屋頂及房間。乙方無(wú)需支付清場(chǎng)期租金,但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的水費(fèi)、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。未經(jīng)甲方同意逾期未返還租賃物的,乙方應(yīng)按【】元/平方米·年的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付屋頂占用期間的使用費(fèi)。

??9.3本合同提前解除或終止時(shí),乙方添置的設(shè)備、設(shè)施、器材等,可拆除或搬卸的,歸乙方所有,由乙方負(fù)責(zé)拆除、搬離;不可拆除或者或拆除成本高的,可由雙方協(xié)商處理。

??9.4除雙方另有約定外,乙方返還該房屋屋頂及房間應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí),應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可,雙方應(yīng)簽署交還確認(rèn)書,并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。如乙方通知甲方辦理返還手續(xù),甲方未按時(shí)接收的,視為乙方已按約定返還。

??十、項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓和承租方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓

??10.1甲方同意,如乙方將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓予第三方,則本合同項(xiàng)下乙方權(quán)利義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓予第三方。乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓情況(包括受讓方、轉(zhuǎn)讓時(shí)間等)及時(shí)通知甲方,甲方應(yīng)配合及時(shí)簽署相關(guān)協(xié)議確認(rèn)本合同項(xiàng)下承租方權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓,甲方拖延或拒絕簽署相關(guān)協(xié)議的,不影響本合同項(xiàng)下承租方權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓的效力。

??十一、解除本合同的條件

??11.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),有下列情形之一的,乙方有權(quán)單方解除本合同,且不承擔(dān)責(zé)任:

??(1)該房屋被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

??(2)因乙方項(xiàng)目未獲得政府相關(guān)部門批準(zhǔn)、備案(如未取得項(xiàng)目備案證、電力接入許可等),項(xiàng)目無(wú)法建設(shè)的。

??(3)經(jīng)乙方鑒定最終認(rèn)定承租屋頂不符合項(xiàng)目建設(shè)條件的(如屋頂荷載不足等)或項(xiàng)目最終收益測(cè)算不符合乙方投資標(biāo)準(zhǔn)的。

??(4)涉及的有關(guān)國(guó)家、省、市及地區(qū)的可再生能源政策發(fā)生重大變化的。

??(5)在項(xiàng)目進(jìn)場(chǎng)施工前,租賃物所涉房產(chǎn)及土地被查封的。

??11.2甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,甲方可書面通知乙方解除本合同,乙方應(yīng)向甲方按月租金的【】倍支付違約賠償金:

??(1)乙方未征得甲方同意改變房屋屋頂用途,致使房屋屋頂損壞的。

??(2)乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋屋頂?shù)摹?/p>

??(3)乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò)【】個(gè)月的。

??11.3甲、乙雙方同意,有下列情形之一的,乙方可書面通知甲方解除本合同,甲方應(yīng)賠償乙方損失:

??(1)甲方未按時(shí)交付該房屋屋頂,經(jīng)乙方催告后【】日內(nèi)仍未交付的。

??(2)甲方交付的租賃物不符合本合同的約定,致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的;或甲方房屋或交付的屋頂存在缺陷、危及乙方項(xiàng)目資產(chǎn)安全的。

??十二、違約責(zé)任

??12.1該房屋屋頂或房間交付時(shí)存在缺陷的,甲方應(yīng)自交付之日起的【5】日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的,甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

??12.2因甲方未如實(shí)告知租賃物抵押、查封情況,造成乙方損失的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

??12.3因甲方過(guò)錯(cuò)造成乙方項(xiàng)目設(shè)備遺失或損壞的,甲方應(yīng)賠償乙方損失。

??12.4一方不及時(shí)履行本合同約定的維修、維護(hù)責(zé)任,造成另一方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

??12.5因政府的政策性補(bǔ)貼對(duì)項(xiàng)目的并網(wǎng)發(fā)電時(shí)間均有要求,如因甲方原因造成項(xiàng)目并網(wǎng)延誤而致使乙方無(wú)法享受補(bǔ)貼的,甲方應(yīng)賠償乙方補(bǔ)貼損失。

??12.6如因甲方過(guò)錯(cuò)造成乙方無(wú)法正常使用租賃物或屋頂電站無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)或運(yùn)行,甲方應(yīng)賠償乙方損失;如項(xiàng)目無(wú)法運(yùn)行下去,乙方有權(quán)單方解除合同,甲方應(yīng)賠償乙方損失。

??12.7除本合同另有約定外,甲方擅自解除本合同,提前收回該房屋屋頂?shù)模追綉?yīng)賠償乙方損失。

??12.8甲方違反本合同第9.1條的約定,拒絕將房屋屋頂及房間續(xù)租給乙方的,甲方應(yīng)賠償乙方損失。

??12.9除本合同另有約定外,乙方擅自退租的,乙方應(yīng)按月租金的【2】倍向甲方支付違約賠償金。

??12.10如乙方拖欠租金的,每逾期一日應(yīng)按拖欠款項(xiàng)的萬(wàn)分之【3】(不高于萬(wàn)分之五)支付違約賠償金。

??12.11因乙方過(guò)錯(cuò)造成租賃物或甲方其他財(cái)產(chǎn)損壞的,乙方負(fù)責(zé)維修,無(wú)法修復(fù)的,乙方應(yīng)賠償甲方損失。

??12.12如計(jì)算電站預(yù)期收益損失,電站設(shè)計(jì)壽命按25年計(jì)算。

??十三、其他條款

??13.1根據(jù)本合同發(fā)出的任何通知、要求及其它通訊應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并按下列聯(lián)系方式交付給或寄給有關(guān)方:

??(1)致甲方的通知應(yīng)寄往/交付

??地址:

??郵編:

??電話:

??傳真:

??電子郵箱地址:

??收件人:

??(2)致乙方的通知應(yīng)寄往/交付

??地址:

??郵編:

??電話:

??傳真:

??電子郵箱地址:

??收件人:

??除非本合同另有規(guī)定,否則如以傳真或面呈

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無(wú)特殊說(shuō)明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁(yè)內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫(kù)網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論