上海地產(chǎn)集團(tuán) 2023社會責(zé)任報告

SHANGHAILAND(GROUP)CO,LTDSHANGHAILAND(GROUP)CO,LTDCORPORATESOCIALRESPONSIBILITYREPORTCHAPTER3·WORKFORTHECHAPTER1·CITYRENEWAL安居生活51PEACEFULPEACEFULLIVING大眾養(yǎng)老59PUBLICPENSION第四章關(guān)于我們CHAPTER第四章關(guān)于我們CHAPTER4·ABOUTUS綜合概述73GENERALOVERVIEW黨建引領(lǐng)81PARTYBUILDING公司治理89CHAPTER2·ECOLOGYCHAPTER2·ECOLOGY城市公園CITYPARK城市公園CITYPARK低碳園區(qū)LOWCARBONPARK低碳園區(qū)LOWCARBONPARK鄉(xiāng)村振興65RURALREVITALIZATIONRURALREVITALIZATIONNEWCLASSICS綠色成果43GREEN綠色成果43GREENACHIEVEMENTS/上海地產(chǎn)集團(tuán)社會責(zé)任報告WORLDEXPOSITE世博園區(qū)WORLDEXPOSITE世博園區(qū)GathertopinnovationelementsandBuildacentralscienceandtechnologyinnovationparkWORLDEXPOSITEWORLDEXPOSITE世博園區(qū)GathertopinnovationelementsandBuildacentralscienceandtechnologyinnovationpark“中央科創(chuàng)區(qū)”位于世博浦西園區(qū)區(qū)域內(nèi)，區(qū)域面積1.方公里，是為落實上海市建設(shè)具有全球影響力的科技創(chuàng)新中心“十四五”規(guī)劃而打造的面向世界、面向未來，具有全球影響力的都市型科創(chuàng)引領(lǐng)區(qū)，也是集團(tuán)著力落實上海建設(shè)具有全球影響力的科創(chuàng)中心的重要舉措和城市更新戰(zhàn)略，是開2023年，集團(tuán)與黃浦區(qū)成立合作開發(fā)平臺，推進(jìn)落實建設(shè)中央科創(chuàng)區(qū)的各項具體工作。統(tǒng)籌考慮區(qū)域存量和增量空間，以開放融合、多元復(fù)合的理念形成功能組團(tuán)布局；產(chǎn)業(yè)規(guī)劃聚焦“數(shù)字科技”和“生命健康”，構(gòu)建以“X-TECH”為主線的科創(chuàng)功能體系，不斷強(qiáng)化智高點(diǎn)（Top）、新物種（Exploration）、全球鏈（Connection）、心樞紐（Hub）上海虹橋國際中央商務(wù)區(qū)上海虹橋國際中央商務(wù)區(qū)SHANGHAIHONGQIAOINTERNATIONALCENTRALBUSINESSDISTRICTSHANGHAIHONGQIAOINTERNATIONALCENTRALBUSINESSDISTRICTFulfilltwomainresponsibilitiesandBuildaninternationalopenhub圍繞落實“兩個主體”責(zé)任，加強(qiáng)功能提升和土地全生命周期管理，推動國際化中央商務(wù)區(qū)和國際貿(mào)易中心新平臺建設(shè)，打造高水平發(fā)展的產(chǎn)業(yè)功虹橋進(jìn)口商品展示交易中心B棟閔行區(qū)分別組織開展的“虹橋火車站夜間大客流交通保障桌面推演、迎進(jìn)博綜合服務(wù)保障應(yīng)急演練、虹橋樞紐客流疏散專項應(yīng)急演練”，通過各相關(guān)單位間的應(yīng)急聯(lián)動機(jī)制的演練磨合，提升各級指揮人員的虹橋進(jìn)口商品展示交易中心B棟工程順利竣工并交付，標(biāo)志著虹橋進(jìn)口商品展示交易中心項目整體26開展儲備土地綠化及圍墻養(yǎng)護(hù)美化，參照進(jìn)博會標(biāo)準(zhǔn)，對50萬平方米草籽區(qū)域、9萬平方米綠外事保障組共計500人，分為20組，以“外事無小事”為基本準(zhǔn)則，負(fù)責(zé)各國貿(mào)易部長團(tuán)組參加進(jìn)博在虹橋綜合交通樞紐為進(jìn)博會八方來客提供各項服務(wù)，耐心疏導(dǎo)現(xiàn)場秩序，細(xì)心講解乘車流程，貼心搬20232023年·4.07億人次111.39萬人次嚴(yán)格執(zhí)行24小時領(lǐng)導(dǎo)帶班和值班制度，實行“2+N”值班模式，并投入志愿者力量；優(yōu)化庫內(nèi)組織，項目總建筑面積超50萬平方米，分為地上、地下兩部分，是上海市重大工程以及集團(tuán)在虹橋國際中央商務(wù)區(qū)核心區(qū)落實“兩個主體”責(zé)任的首個重大項目。地下一層軌道交通地下停車場是國內(nèi)首個市域鐵路地下停車場，也是長三角一體化、虹橋國際開放樞紐戰(zhàn)略的重要聯(lián)通項目。為后續(xù)市域鐵路2024年7月31日8月10日9月2023年5月8日7月31日8月10日9月2023年5月8日綜合樓P9、P10停車場（庫）新增約1000個車位，總停車泊位從原有的3024個增加至4048個，其中包括大巴停車位、無障礙停車位和充電樁停車位。收費(fèi)閘機(jī)數(shù)量也從原來的13個增加至19個。改擴(kuò)建停車庫投入使用后，與周邊道路交通改造相結(jié)合，進(jìn)一步提高車輛的停放和人車分流功能，有效緩解車輛入庫集團(tuán)積極配合商務(wù)區(qū)管委會開展城市更新方案編制和城市設(shè)計工作，探索在3.7平方公里建立全區(qū)域規(guī)劃編制、開發(fā)建設(shè)、運(yùn)營管理全生命周期的“規(guī)建管服”新模式，參與打造虹橋商務(wù)區(qū)城市更新標(biāo)志性CBD。同時，探索調(diào)整功能招商聯(lián)動機(jī)制以提升區(qū)域功能，配合商務(wù)區(qū)管委會做好民營企業(yè)總部、貿(mào)易外灘第二立面外灘第二立面THESECONDFACADEOFTHEBUNDCreatearegionalrenewalmechanismandConveythehistoricalcontextofthecity分布有141幢1949年以前建造的老大樓，建筑面積約80萬平方米?！暗谡w平衡”思路，聚焦資金平衡機(jī)制，全力推動外灘第二立面區(qū)域更新，以166、167、168三個街坊為試點(diǎn)，研究征收更新、統(tǒng)籌更新、劃轉(zhuǎn)更新、自主更新、保留更新等5種分類更新方式，吸引各類市場力量和主體共同參與更新改造，控制更新成本。通過“三個三年”更新計劃，努力打造世界級的金融和商務(wù)中心、高品質(zhì)的公共活動中心、國際活動的集聚中心，成為上海最具標(biāo)志性的世界級金融文化中央AccelerateresettlementandrelocationandCreateanewmodelforgovernment-enterprisecooperation上虹橋·城市更新區(qū)總面積167公頃，西居?xùn)|產(chǎn)，雙區(qū)聯(lián)動2023年是區(qū)域開發(fā)全面啟動之年，項目共完成499戶農(nóng)戶的動遷工作，年內(nèi)已動遷居綜合考慮土地一二級聯(lián)動區(qū)域開發(fā)長周期內(nèi)的諸多不確定因素界條件，建立“一本大賬”動態(tài)管控機(jī)制，成為指導(dǎo)項目開發(fā)的“整體經(jīng)濟(jì)平衡。范圍內(nèi)15%租賃房納保平移取得市政府同意，區(qū)域控規(guī)調(diào)整批復(fù)，為上虹橋TOPHONGQIAO上虹橋TOPHONGQIAOURBANRENEWALAREA顓橋城中村顓橋城中村ZHUANQIAOCreateanewlandscapeofecologicallivabilityandIntegrateurbanandruralareastobringvitality顓橋城中村項目位于上海閔行顓橋鎮(zhèn)、馬橋鎮(zhèn)及老閔行這界處，總占地面積203.24公頃，在維持生態(tài)大前提的基礎(chǔ)上，營造集生態(tài)2023年，顓橋“城中村”改造項目建設(shè)全面提速，7月項目先行工程——動遷安置房完成竣備，總計11.66萬平方米、11棟住宅樓、1424套高品質(zhì)住宅，從3房2廳2衛(wèi)的119.65平方米，到1房1廳1衛(wèi)的58.76平方米，共有5類房型，可滿足不同居住需求。小區(qū)內(nèi)寬樓間距，營造出罕有生態(tài)資源景觀。四周保留了大量生態(tài)用地，計劃分三期實施改造，漸進(jìn)式逐步呈現(xiàn)農(nóng)業(yè)主題公園的形象，既作為小區(qū)配套，未來也會對外開放。2023年10月，約100畝生態(tài)示范區(qū)正式亮相，共種植了25萬株向日葵，占地5萬多平方米，是上海種植白菜、花椰菜等，將打造成“市民菜園”，供市民認(rèn)養(yǎng)種植，讓更多新顧城新顧城NEWGOODNEWGOODCITYCompletethesupportingfacilitiesintheregionandStimulatethevitalityofNorthShanghai坐落于寶山顧村的新顧城，自項目啟動以來，為了增至2023年底，新顧城項目開工23幅住宅項目，完成17幅交付，可提供約160萬平方米、2萬套住宅，在改善民生、促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展方面，發(fā)揮了積潘廣路潘廣路TOD商業(yè)項目初步效果圖幼兒園動遷房動遷房動遷房幼兒園商品房動遷房初中商品房在建產(chǎn)業(yè)商品房經(jīng)適房經(jīng)適房經(jīng)適房經(jīng)適房經(jīng)適房商品房鄰里中心商品房商業(yè)綜合體動遷房動遷房動遷房動遷房經(jīng)適房經(jīng)適房經(jīng)適房經(jīng)適房商品房商品房商品房商品房幼兒園初中小學(xué)小學(xué)◆首期區(qū)域繼續(xù)完善配套功能，年內(nèi)完成首期小學(xué)開辦（規(guī)劃班級規(guī)模一期綠化順利移交、增配健身活動設(shè)施，鄰里中二期區(qū)域完成保障房交付、道路提前通車，一、二期路◆三期核心區(qū)提速土地出讓及市政配套建設(shè)進(jìn)度：2023年內(nèi)新開工滬聯(lián)路、黃海路道路工程、完成地鐵上蓋-潘廣路TOD商業(yè)地塊出讓，項目建成后不僅是新顧城區(qū)域的地標(biāo)，解決周邊住宅的商業(yè)閔行開發(fā)區(qū)閔行開發(fā)區(qū)SHANGHAIMINHANGSHANGHAIMINHANGUpgradetheindustrialvaluechainandEmpowernewdevelopmentoftheparkECONOMICECONOMIC&TECHNOLOGICALDEVELOPMENTZONE1986年，閔行經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立，位列首批國家級開發(fā)區(qū)。2006年，經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，閔行開發(fā)區(qū)擴(kuò)區(qū)臨港，以現(xiàn)代裝備制造業(yè)為集成電路智能制造生物醫(yī)藥閔行開發(fā)區(qū)專注智能制造產(chǎn)業(yè)，推動產(chǎn)業(yè)鏈、創(chuàng)新鏈、價值鏈升級，園區(qū)內(nèi)52家規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)工業(yè)產(chǎn)值313.98億元，同比增長8.04%；4家外資企業(yè)產(chǎn)值較2021年同期可比增幅超過兩位數(shù)。全年新增1家跨國企業(yè)地區(qū)總部、3家外資企業(yè)研發(fā)中心、1家世界級燈塔工廠、市級智能工廠。作為國家級經(jīng)開區(qū)中面積最小的工業(yè)園區(qū)，共擁有4家跨國公司地區(qū)總部、13家外資臨港園區(qū)依托“智芯源”產(chǎn)業(yè)載體，打造以集成電路產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)、智能網(wǎng)聯(lián)汽車配套、生物醫(yī)藥等前沿 產(chǎn)業(yè)集聚的專業(yè)園區(qū)，目前已集聚了長電科技、中微半導(dǎo)體、新微半導(dǎo)體、天岳先進(jìn)、拓荊科技、芯源微等近20家解決我國芯片領(lǐng)域“卡脖子”技術(shù)問題的集成電路頭部企業(yè)。2023年，臨港園區(qū)“智芯源”和閔行開發(fā)區(qū)“智造源”等園區(qū)載體公共食堂、便利商業(yè)、人才公寓等生活配套設(shè)施相繼投入使用，累 計為2000多人次提供綜合服務(wù)。全年共舉辦各類活動20余場，產(chǎn)城融合、功能完備、職住平衡、生態(tài)2023年5月15日，閔行開發(fā)區(qū)智能制造產(chǎn)教聯(lián)合體正式成立，并成為上海市唯一入選國家教育部首批動對接園區(qū)發(fā)展和企業(yè)需求，不斷吸引更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)，集聚產(chǎn)教資源，深化產(chǎn)教融合體系，完善產(chǎn)教融創(chuàng)新鏈無縫對接，在各級政府部門的支持下，形成“園區(qū)、企業(yè)、學(xué)?！备髫?fù)其責(zé)、協(xié)同共進(jìn)的產(chǎn)教融外灘外灘老市府廠HALLPLAZA承載時代記憶煥新都市經(jīng)典CarrythememoriesofthetimesandRenovateurbanclassics160街坊保護(hù)性綜合改造項目是上海市城市更新示范項目和外灘第二立面綜合改造率先啟動項目。該項目的核心建筑是上海老市府大樓，建于HALLPLAZA承載時代記憶煥新都市經(jīng)典CarrythememoriesofthetimesandRenovateurbanclassics160街坊保護(hù)性綜合改造項目是上海市城市更新示范項目和外灘第二立面綜合改造率先啟動項目。該項目的核心建筑是上海老市府大樓，建于1922年，位于漢口路、江西中路、福州路、河南中路的圍合街區(qū)，被譽(yù)為“遠(yuǎn)東老市府大樓最早是上海公共租界工部承載著城市的記憶，在此次改造中特別對新中國第一任上海市長陳毅的辦項目將在2024年完成更新改造，成為金融辦公和文化配套的新地標(biāo)。目前已啟動全球招商，擬引入全球、亞太區(qū)域總部辦公企業(yè)。老市府大樓將成為上海更新的標(biāo)桿，向世界展示城市6.8萬平方米70%20%10%ZHANGJIANGSHANG張江之尚ZHANGJIANGSHANG張江之尚CarrythememoriesofthetimesandRenovateurbanclassics66“張江之尚”項目位于張江科學(xué)城核心區(qū)，原址為始建于1971年的川建筑面積44萬平方米，由3棟研發(fā)辦公樓、20棟獨(dú)棟花園研發(fā)總部和5棟集團(tuán)引入具備豐富產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)經(jīng)驗的張江集團(tuán)開展合作，融合市、區(qū)兩級國有企業(yè)在開發(fā)方面的資源，成立園區(qū)平臺公司推進(jìn)項目平臺產(chǎn)業(yè)雙認(rèn)定，將工業(yè)用地轉(zhuǎn)型科研設(shè)計用地以激活土地。經(jīng)歷多輪方案征集和比選，項目于2023年7月正式開工。項目力圖尋求城市景觀和使用功能的平衡點(diǎn)，將廢舊的廠房變?yōu)椤熬G色”，增加了5萬多平方米的公共綠化和文體用地以及道路和水系，打造一個有活力、有特色、有趣味、通過運(yùn)營前置，吸引全球頂尖科學(xué)家、投資者、研發(fā)總部落地，同步為高校提供產(chǎn)學(xué)研轉(zhuǎn)化落地平臺，園區(qū)內(nèi)構(gòu)建完善的產(chǎn)業(yè)生態(tài)雨林。以大師集群設(shè)計、高品質(zhì)落地施工、RIVERSIDEWHARF濱江碼頭RIVERSIDEWHARF濱江碼頭Deepenwater-landlinkageandPromoteculturalandtourismintegrationDeepenwater-landlinkageandPromoteculturalandtourismintegration2023年，各游船碼頭共接待游客293萬人次，占浦江游覽客流總量（373萬人次）的78.6%，創(chuàng)近四年來歷史新高。參與編制的市地方標(biāo)準(zhǔn)《旅游碼頭服務(wù)基本要求》于11月正式發(fā)布，為規(guī)范本市旅游碼頭管理、提升碼頭服務(wù)功能、開展文旅服務(wù)創(chuàng)新、樹立旅游碼頭服務(wù)品牌提供了標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)；《黃浦江游艇碼頭運(yùn)營管理規(guī)范》通過結(jié)題驗收，為規(guī)范提升游艇業(yè)經(jīng)營服務(wù)水平、推動游艇碼頭經(jīng)營模式創(chuàng)新提供指引；以安全場景化為核心的安全管理平臺建設(shè)取得階段性成效。客運(yùn)服務(wù)站榮獲共青團(tuán)上海市委“一星級上海市青年文明號”、2023年度市國資委系統(tǒng)“青年文明號”；秦皇島路立足碼頭岸線公共屬性，聚焦價值發(fā)現(xiàn)、模式創(chuàng)新、業(yè)態(tài)融合、功能提升，按照“一碼頭一方案”，因地制宜利用資源，建設(shè)各具特色的主題碼頭，著力提升碼頭配套多秦皇島旅游碼頭秦皇島路32號浦東新區(qū)1501籃球館白蓮涇旅游碼頭南蘇州河路1501世博大道918號飛船碼頭龍吳路1900號徐匯區(qū)耀華路打卡點(diǎn)耀華路耀華路路口洋涇碼頭濱江大道180號//上海地產(chǎn)集團(tuán)社會責(zé)任報告SHANGHAIEXPOCULTUREPARK上海世博文化公園SHANGHAIEXPOCULTUREPARK上海世博文化公園Becomeagreenculturallandmarkforcitizenstogatherandshare雙子山項目已全面完成實體工作量，進(jìn)入竣工整改和全面提質(zhì)階段；上海溫室花園項目建筑部分完工，全年接待超240萬市民游客，“園中園”申園累計入園游客近15萬名，園內(nèi)量身定制的滬上首個古典怡人的自然野趣與優(yōu)越的地理位置使園區(qū)成為大型公益活動、企業(yè)形象展示的新選擇，成功舉辦了中國SANLINWEDGE-SHAPEDGREENSPACESANLINWEDGE-SHAPEDGREENSPACE三林楔形綠地CreateanurbanoasisandDepictapictureCreateanurbanoasisandDepictapictureoflife三林楔形綠地位于浦東新區(qū)三林鎮(zhèn)，北起中環(huán)線、南至外環(huán)線、東臨定的中心城八片楔形綠地之一，也是上海市36個“城中村”改造項目中規(guī)對標(biāo)回遷安置房交付時間節(jié)點(diǎn)，發(fā)揮市城市更新中心區(qū)域整體開發(fā)的平臺作用，系統(tǒng)分析建設(shè)難點(diǎn)、梳理開發(fā)建設(shè)時序，統(tǒng)籌安排、多措并舉，提前完成建設(shè)目標(biāo)，確保秉持打造“人無我有，人有我優(yōu)”的理念，反復(fù)打磨項目特色和細(xì)節(jié)，打破綠地與河道建設(shè)的傳統(tǒng)復(fù)合形態(tài)，實現(xiàn)了上海水綠林覆合的成功試點(diǎn)，推動海綿城市建設(shè)和資結(jié)合城市更新項目的開展，參與國家重點(diǎn)研發(fā)計劃課題研究創(chuàng)新，圍繞城市生態(tài)涵養(yǎng)與低碳工程示范應(yīng)用，推動城市藍(lán)綠空間生態(tài)涵養(yǎng)關(guān)鍵技術(shù)的研究與示范，為上海加三林楔形綠地規(guī)劃效果圖灘涂生態(tài)灘涂生態(tài)BEACHECOLOGYProtecttheecologicalenvironmentandSafeguardnationalresources南匯東灘N1庫區(qū)是市重大工程渣土消納的首創(chuàng)試點(diǎn)項目，也是上海市最大的規(guī)范化申鐵機(jī)場聯(lián)絡(luò)線、中共一大會址、東方樞紐、世博文化公園等市重大工程的渣土消納依托水源潔凈、土壤純凈的灘涂新成陸農(nóng)用地，積極探索生產(chǎn)、生態(tài)與生活高度融合的現(xiàn)代綠色農(nóng)業(yè)，科學(xué)布局農(nóng)產(chǎn)品種植，致力于打造高品質(zhì)、安全健康、綠色環(huán)保的生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品。崇明島前哨基地現(xiàn)種植水稻15.84公頃，年產(chǎn)有機(jī)稻谷71.3噸。經(jīng)過4年磨礪，歷時3年認(rèn)證，位于前哨農(nóng)場9街坊3/3號地塊的灘涂大米順利通過兩輪有橫沙東灘圈圍（八期）工程項目歷時近五年，總投資約90億元，整治總面積6.36萬畝，是上海灘涂整治史上單體圈圍面積最大、單體投資規(guī)模最大、島嶼圈圍區(qū)域條件最差、利用疏浚土方量最大、專業(yè)工程最多、工期最長的工程，也是國務(wù)院批準(zhǔn)的《長江口綜項目于2023年11月順利通過上海市水務(wù)局組織的竣工驗收，獲上海市水利優(yōu)質(zhì)工程獎、上海市市政金獎崇明北湖于2019年納入上海市首批市級重要濕地名錄并作為重要的生物多樣性維護(hù)空間，具備豐富的生態(tài)稟賦。同時，其地理位置處于東亞--澳大利亞候鳥遷徙帶，是諸多候鳥遷徙的中轉(zhuǎn)站和越冬地，故北湖區(qū)2023年北湖區(qū)域組織開展了本底科考調(diào)查，共記錄到鳥類12目43科122種，鳥類總體數(shù)量在近五年來大致呈現(xiàn)上升的趨勢。后續(xù)北湖區(qū)域?qū)⑼ㄟ^科學(xué)修復(fù)與保護(hù)解決崇北區(qū)域26平方公里濕地退化問題，進(jìn)一步厘清北湖生態(tài)本底、優(yōu)化生態(tài)系統(tǒng)結(jié)構(gòu)、豐富生境多鵲鷂鵲鷂黑翅鳶黑翅鳶世博園區(qū)世博園區(qū)WORLDEXPOSITEDemonstratelow-carbondevelopmentandOptimizethebusinessenvironment2023年是全國低碳日十周年，也是上海市市民低碳行動十周年。上海世博園區(qū)順利通作為亞洲首個獲得LEED-ND鉑金級認(rèn)證的項目，城市最佳實踐區(qū)匯聚江水源、光伏電等綠色能源系統(tǒng)，與綠色建筑、節(jié)能科技一起助力完成碳達(dá)峰、碳中和。越來越多的頭部企業(yè)把目光聚焦在綠色科技之上，城市最佳實踐區(qū)的低碳特色將成為吸引目標(biāo)2023年11月，經(jīng)IWBI（國際WELL建筑研究院）最終評審，城市最佳實踐區(qū)獲評WELL健康社區(qū)金級認(rèn)證，成為國內(nèi)首家獲評金級WELL健康社區(qū)的項目。Becomeoneofthefirstbatchofzero-carbonparksandLeadthegreentrack積極貫徹落實國家“雙碳戰(zhàn)略”，著力開辟園區(qū)綠色低碳發(fā)展新賽道，2023年出臺的《閔行開發(fā)區(qū)綠色低碳“領(lǐng)跑者”實施方案(試行)》，是上海首個由園區(qū)制定的綠色低碳“領(lǐng)跑者”制度。同時制定《閔通過創(chuàng)新性政策，嚴(yán)把園區(qū)環(huán)境準(zhǔn)入關(guān)，確保有限資源向重點(diǎn)企業(yè)、優(yōu)勢招商項目集中，助力園區(qū)轉(zhuǎn)型升2023年7月，閔行開發(fā)區(qū)獲頒全市首批“零碳創(chuàng)建園區(qū)”，園區(qū)企業(yè)上海西門子開關(guān)有限公司、上海ABB電機(jī)有限公司和ABB高壓電機(jī)有限公司成功入選零碳創(chuàng)建標(biāo)桿企業(yè)名單，占全市上榜企業(yè)（園閔行開發(fā)區(qū)SHANGHAIMINHANGECONOMIC&TECHNOLOGICALDEVELOPMENTZONE綠色建材綠色建材GREENBUILDINGFocusondualcarbongoalsandPromotegreentransformation聚焦“雙碳”目標(biāo)，踐行綠色低碳發(fā)展理念，積極探索建材服務(wù)業(yè)發(fā)展MATERIALS獲得由國檢集團(tuán)頒發(fā)的“產(chǎn)品碳足跡”證書及“Ⅲ型環(huán)境聲明”證書。在汽車光伏玻璃市場方面，潛心研究新技術(shù)、新產(chǎn)品，光伏后檔玻璃成功應(yīng)用于“天津號”純太陽并把綠色低碳的環(huán)保理念融入到生產(chǎn)經(jīng)營活動的全流程。巖棉大豐生產(chǎn)基地實行分布式光伏發(fā)電，極大改善了企業(yè)能源利用結(jié)構(gòu)及效率，年平均發(fā)電量600萬度，每年可節(jié)約標(biāo)煤1968噸，推動企業(yè)綠色轉(zhuǎn)型發(fā)展，該項目被納入上海市碳達(dá)峰碳中和科技創(chuàng)上海華潤中心上海華潤中心綠色建筑綠色建筑造、運(yùn)營全生命周期，設(shè)計與生態(tài)和諧共生的綠色建筑，打造綠色施空調(diào)冷熱源采用多聯(lián)機(jī)和地板輻射采暖系統(tǒng)供熱；多聯(lián)機(jī)IPLV值比節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)提高16%以上，戶式燃?xì)鉄崴疇t熱效率提高2個百分點(diǎn)；設(shè)置戶式新風(fēng)系統(tǒng)，并設(shè)置全熱回收裝置，新風(fēng)機(jī)組（冬、夏顯熱回收效率均＞60%）充分利用排風(fēng)對新風(fēng)進(jìn)行預(yù)冷（和預(yù)熱）處理，有效降低空調(diào)的新風(fēng)負(fù)荷；采用用水效率等級為2級的節(jié)水器具，合理利用水資源；建筑使用高強(qiáng)度鋼筋，HRB400級（或以上）鋼筋用量占主筋比例＞85%；采用預(yù)制構(gòu)件裝配式建筑技術(shù)，預(yù)制構(gòu)件重量比例40%。設(shè)置透水鋪裝和雨水調(diào)蓄系統(tǒng)控制場地徑流，年徑流控制率達(dá)到75%以上；優(yōu)化圍護(hù)結(jié)構(gòu)設(shè)計，供暖空調(diào)全年計算負(fù)荷降低幅度大于15%；選擇和優(yōu)化供暖、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)，能耗降低幅度達(dá)到40.68%；采用用水效率等級為1級的節(jié)水器具和節(jié)水灌溉方式，合理利用水資源；所有區(qū)域?qū)嵤┩两üこ膛c裝修工程一體化設(shè)計及施工，室內(nèi)采用工業(yè)化生產(chǎn)的成品現(xiàn)場安裝，工業(yè)化內(nèi)裝部品占同類部品用量比例達(dá)到50%；可再循環(huán)材料用量占比達(dá)到6%。VILLAGEVILLAGE兩舊一村兩舊一村TWOOLDANDONEOpenanewchapterinreformingtheoldandTakemultiplemeasurestoensurecomprehensiveness寫好成片舊改“下半篇”截至2023年底，集團(tuán)參與實施的成片舊改項目中已有16個項目完成房屋征收，首批啟動4個舊改地塊完成土地獲取和股轉(zhuǎn)，實現(xiàn)資金回籠超過320億元。3個項目進(jìn)入建設(shè)階段。通過組織市場主體編制規(guī)劃實施方案，充分挖掘土地資源價值；同自2022年底全市“兩舊一村”改造工作開展以來，通過加快試點(diǎn)項目推進(jìn)，不斷探新老居民共生，疏解城區(qū)人口”原則，探索本市老舊小區(qū)更新改造新模式和資金平衡新機(jī)制，向居民推出了“申請式置換騰退”“異地實物安置”“回購原地”“回租原地”等四種安置方案。通過模式機(jī)制創(chuàng)新，預(yù)計可降低投入成本約35%。通過與虹口區(qū)相關(guān)部門密切合作，組建青年突擊小組扎根基層一線，傾聽居民訴求，解答居民困惑，復(fù)盤問題癥結(jié)，思考解決措施。2023年12月17日，項目以近99%項目涉及1300多戶居民，為多種舊住房形態(tài)混合，是集團(tuán)“兩舊一村”首個試點(diǎn)項目，也是徐匯區(qū)首個政企合作項目。通過借鑒成片舊改經(jīng)驗和政策，探索成規(guī)模不成套舊小區(qū)一、二級聯(lián)動整體改造。2023年8月26日，長橋新村項目二輪簽約征詢以99.93%高比例通過。正式簽約率達(dá)98.63%兩舊一村兩舊一村TWOOLDANDONEOpenanewchapterinreformingtheoldandTakemultiplemeasurestoensurecomprehensivenessVILLAGEVILLAGE結(jié)合“三師聯(lián)創(chuàng)”試點(diǎn)，推動外灘第二立面區(qū)域更新，深化“一張總圖”，穩(wěn)定區(qū)域整體規(guī)劃方案，進(jìn)行風(fēng)貌保護(hù)、綜合交通、市政設(shè)施、地下空間等專項研究，納入外灘更新單元實施規(guī)劃。深化規(guī)劃編制工作，與北外灘集團(tuán)、瑞安集團(tuán)簽訂三方加快推動外灘區(qū)域更新政策資源整合，研究國資國企回搬回購新機(jī)制，協(xié)調(diào)財稅、進(jìn)一步創(chuàng)新機(jī)制，降低成本，實現(xiàn)舊改更新更可持續(xù)發(fā)展。開展成片舊改項目融資資金成本壓降工作，簽訂利率調(diào)整總銀團(tuán)補(bǔ)充協(xié)議，銀團(tuán)貸款利率調(diào)整為3.1%，在深化城市更新信息系統(tǒng)建設(shè)，搭建“1+3+N”三級架構(gòu)（上海市城市更新信息系統(tǒng)、兩舊一村管理子系統(tǒng)、各類城市更新示范案例項目系統(tǒng)）。完成系統(tǒng)一期、二期的開發(fā)建設(shè)和三期的需求分析，實現(xiàn)項目信息在政府、企業(yè)間的在線貫通，提升市城市更新中心參與舊改項目的治理水平，為舊改項目全生命周期管理和統(tǒng)籌平衡提供承擔(dān)城市更新促進(jìn)會具體運(yùn)作，發(fā)揮資源集聚平臺作用，參與組織投資沙龍活動，推介政企合作項目。與相關(guān)部門、科研院所合作，編制《上海城市更新發(fā)展報告（2023）》藍(lán)皮書，聯(lián)合主辦上海城市更新RENTALHOUSING租賃住房/上海地產(chǎn)集團(tuán)社會責(zé)任報告RENTALHOUSING租賃住房Provideamulti-layeredsupplysystemandCreateawarmcommunityatmosphere經(jīng)過6年行業(yè)深耕與不懈努力，集團(tuán)已成為推動上海市保租房涵蓋全市10個行政區(qū)域，從交通便捷的市中心CBD、核心商業(yè)區(qū)到近遠(yuǎn)郊產(chǎn)業(yè)集聚要服務(wù)”轉(zhuǎn)變；榮獲“2023中國住房租賃企業(yè)綜合實力TOP10”等20余項獎項，在2023年底，集團(tuán)首批保租房公募REITs發(fā)行工作進(jìn)入國家發(fā)改委預(yù)審環(huán)節(jié)。發(fā)行底層資產(chǎn)中的江月路項目是上海市首批非居住存量房屋改建保租房項目，為上海市存量資產(chǎn)吸納社會資金參與保租房建設(shè)；通過建立保租房資產(chǎn)上市通道，有效推動行業(yè)自我造血截至2023年底，累計集中新建保障性租賃住房項目18個，總建筑面積約150萬平通過宿舍型、住宅型兩大類、13種標(biāo)準(zhǔn)戶型以及豐富的軟裝類型，構(gòu)建多層次租賃青年人及城市基本公共服務(wù)群體提供從一張床、一間房2023年以來，根據(jù)市委、市政府關(guān)于市級公共服務(wù)租賃性配套用房納入“平急兩用”設(shè)施的要求，進(jìn)一步擴(kuò)大宿舍型產(chǎn)品規(guī)模，以嘉定可負(fù)擔(dān)的住房解決方案，力爭在2024年實現(xiàn)向社會供應(yīng)7000張床位。/上海地產(chǎn)集團(tuán)社會責(zé)任報告ELDERLYHOMERENOVATION適老改造ProvideawidecoverageofremoteruralareasELDERLYHOMERENOVATION適老改造ProvideawidecoverageofremoteruralareasandControlstrictlytheproductcustomization支撐類 適老化廚浴類智能設(shè)備及安防類防滑類20232023年，集團(tuán)與市民政局合作開展的適老化改造項目被納入上海市民心工程和為民辦組織年度服務(wù)商、產(chǎn)品商擴(kuò)容招募，針對性開發(fā)多款產(chǎn)品包和組合套餐，形成更符合區(qū)域居民需求與特性的定制產(chǎn)品包，深受老年人歡迎；提前、超額完成全年5000戶適適老化改造2023年重點(diǎn)拓展遠(yuǎn)郊、農(nóng)村地區(qū)。針對農(nóng)村自建房屋特點(diǎn)和農(nóng)村老年人實際需求，開展多輪調(diào)研，研究適合農(nóng)村環(huán)境的產(chǎn)品定制和服務(wù)供給，培育能夠承接實施農(nóng)村改造服務(wù)的服務(wù)商，及時總結(jié)農(nóng)村服務(wù)遇到的困難，形成標(biāo)準(zhǔn)化的操作模式。全年農(nóng)村地區(qū)適老化改造已覆蓋9個區(qū)674個村委，戶數(shù)達(dá)1694戶，超過了往年改醫(yī)養(yǎng)結(jié)合醫(yī)養(yǎng)結(jié)合INTEGRATIONOFUpgradefullythemedicalandnursingservicesandImplementnewpracticesinthecommunitytohelptheelderlyMEDICALANDNURSINGMEDICALANDNURSINGCARE針對機(jī)構(gòu)長者老年病、慢性病的特點(diǎn)和需求，建立與岳養(yǎng)門診部聯(lián)合查房機(jī)制，優(yōu)化查房流程，提高服務(wù)質(zhì)量，加強(qiáng)機(jī)構(gòu)長者與醫(yī)護(hù)之間的溝通交流，提升長者醫(yī)養(yǎng)總建筑面積約4.68萬方總建筑面積約4.68萬方綠化率約35%活動空間超5000m2281間護(hù)理床位244床一站式服務(wù)的700位長者本社區(qū)打造「1環(huán)7園1聚場」社區(qū)活動空間1個7個1個時光環(huán)道城市花園屋頂聚場GuaranteedeliverybeforeoperationandSetabenchmarkforcompositeretirementcare楊高中路養(yǎng)老綜合體項目于2023年4月完成二結(jié)構(gòu)施工并完成主體結(jié)構(gòu)驗收，5月完成立面視覺樣板施工，6月完成樣板房施工，年底項目基本完工，為2024年項目竣工驗收打下扎實基礎(chǔ)。根據(jù)項目需求和進(jìn)度，合理安排招采計支出，并對目標(biāo)成本進(jìn)行全過程、分階段動態(tài)管控。及時更新和優(yōu)化理體系，定期檢查推動各項安全、質(zhì)量管理措施落地，確保工程質(zhì)量基于對養(yǎng)老行業(yè)長期投入戰(zhàn)略的考量，積極開展項目運(yùn)營工作準(zhǔn)公司前備案，扎實開展運(yùn)營前置，與合作單位共同確定了項目合資協(xié)議，完目合資運(yùn)營公司前備案及合資協(xié)議的簽署。同時，開展了項目推廣度、養(yǎng)老社區(qū)管理制度、營銷方案、書店資源導(dǎo)入等多項運(yùn)營前置綜合養(yǎng)老COMPREHENSIVENURSINGHOMES鄉(xiāng)悅?cè)A亭鄉(xiāng)悅?cè)A亭/上海地產(chǎn)集團(tuán)社會責(zé)任報告XIANGYUEHUATINGRevealtheprototypeofthe"XiangyueModel"andPromoteintegratedurbanandruraldevelopment加快農(nóng)業(yè)農(nóng)村現(xiàn)代化的新階段。多年來，集團(tuán)10月，農(nóng)民安置房（二期）項目正式完成竣工驗收，194戶房屋分批交付給當(dāng)?shù)卮迕?，改善了?dāng)?shù)厝司由瞽h(huán)境，提升了鄉(xiāng)村風(fēng)貌，促進(jìn)了上海城項目工程建設(shè)的同時，通過農(nóng)業(yè)運(yùn)營板塊的搭建與產(chǎn)業(yè)方案的落地，實現(xiàn)服務(wù)鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略目標(biāo)，提升鄉(xiāng)悅?cè)A亭項目社會效益，形成可持續(xù)、可復(fù)經(jīng)過多年探索和實踐，鄉(xiāng)悅?cè)A亭已成為覆蓋全齡段、全家庭、全時段、全6月完成3A級旅游景區(qū)復(fù)核，實現(xiàn)正式開園。如今，公園板塊已成為嘉定和睦佳苑和睦佳苑HEMUJIAYUANHEMUJIAYUANBuildlivablefarmers'residencesandDisplaynewruralfeatures為加快推進(jìn)鄉(xiāng)村振興和美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，與崇明區(qū)緊密合作，全力推進(jìn)農(nóng)項目從開工到交付歷時25個月，總建筑面積約43.18萬平方米，可提供房源3618套，總車位3817個，由88棟多層住宅、9棟配套公建和2個一層地下車庫組成。2023年，項目完成選房，迎來崇明區(qū)14個涉農(nóng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)3000多農(nóng)戶作為全市規(guī)模最大的農(nóng)民相對集中居住項目，項目緊密結(jié)合崇明世界級生態(tài)島建設(shè)實際，打造“粉墻黛瓦、高低起伏、延綿錯落”的中式建筑風(fēng)貌，景觀生態(tài)宜居，環(huán)境舒適宜人；小區(qū)商業(yè)及配套豐富，共配置約7000平方米服務(wù)用房及約9000平方米無障礙設(shè)計的助老中心，包括社區(qū)衛(wèi)生、村民食堂、照料/上海地產(chǎn)集團(tuán)社會責(zé)任報告COREVALUESCOREVALUES核心價值觀373主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)主要經(jīng)濟(jì)指標(biāo)MAINECONOMICINDICATORS102ORGANIZATIONAL組織架構(gòu)ORGANIZATIONAL組織架構(gòu)上海世博發(fā)展（集團(tuán)）有限公司上海地產(chǎn)養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)投資有限公司上海世博發(fā)展（集團(tuán)）有限公司上海地產(chǎn)虹橋建設(shè)投資（集團(tuán)）有限公司上海市黃浦江碼頭岸線建設(shè)管理有限公司上海地產(chǎn)虹橋建設(shè)投資（集團(tuán)）有限公司計劃經(jīng)營部后勤服務(wù)中心辦公室（黨辦、董辦）計劃經(jīng)營部中華企業(yè)股份有限公司投資發(fā)展部黨群工作部（工會、團(tuán)委）投資發(fā)展部上海地產(chǎn)閔虹（集團(tuán)）有限公司培訓(xùn)中心培訓(xùn)中心派遣人員管理中心老干部活動中心規(guī)劃設(shè)計部人力資源部規(guī)劃設(shè)計部集團(tuán)總部上海房地（集團(tuán)）有限公司上海房地產(chǎn)經(jīng)營（集團(tuán)）有限公司集團(tuán)總部上海房地（集團(tuán)）有限公司前期管理部前期管理部上海城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司上海市灘涂生態(tài)發(fā)展有限公司上海城市更新建設(shè)發(fā)展有限公司紀(jì)委經(jīng)營班子紀(jì)委經(jīng)營班子工程管理部（安全管理部）上海世博文化公園建設(shè)管理有限公司上海世博文化公園建設(shè)管理有限公司資產(chǎn)管理部招商服務(wù)中心資產(chǎn)管理部招商服務(wù)中心上海地產(chǎn)投資有限公司上海地產(chǎn)三林濱江生態(tài)建設(shè)有限公司上海地產(chǎn)投資有限公司財務(wù)資金部財務(wù)資金部上海地產(chǎn)城市更新數(shù)字科技有限公司上海地產(chǎn)北部投資發(fā)展有限公司上海地產(chǎn)城市更新數(shù)字科技有限公司上海地產(chǎn)城市更新規(guī)劃設(shè)計咨詢有限公司上海地產(chǎn)北虹橋開發(fā)建設(shè)有限公司上海地產(chǎn)城市更新規(guī)劃設(shè)計咨詢有限公司/上海地產(chǎn)集團(tuán)社會責(zé)任報告PARTNERS總對總合作單位PARTNERS總對總合作單位