2024電梯維護物業(yè)服務合同

2024電梯維護物業(yè)服務合同合同編號：__________地址：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為物業(yè)所有人或管理人，擁有上述地址的電梯，并需對電梯進行定期維護保養(yǎng)以確保電梯的正常運行；乙方具備電梯維護保養(yǎng)的資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供電梯維護保養(yǎng)服務。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵照執(zhí)行：第一條服務內(nèi)容1.1乙方負責對甲方的電梯進行定期維護保養(yǎng)，確保電梯的安全運行。1.2乙方負責對電梯進行日常巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方并盡快解決。1.3乙方負責電梯的維修工作，確保電梯在出現(xiàn)故障時能夠在最短時間內(nèi)恢復正常。1.4乙方負責對電梯進行定期檢驗，確保電梯符合國家相關(guān)法規(guī)和標準。第二條服務期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。第三條服務費用3.1乙方向甲方提供的電梯維護保養(yǎng)服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2甲方應按照本合同約定的服務費用支付乙方服務費用。3.3甲方支付服務費用后，乙方應及時提供服務，確保電梯的正常運行。第四條雙方的權(quán)利和義務4.1甲方應保證電梯的安全運行，對電梯進行定期檢查和維護。4.2甲方應按照本合同約定的服務費用支付乙方服務費用。4.3乙方應按照本合同約定的服務內(nèi)容提供服務，確保電梯的正常運行。4.4乙方應按照約定的服務時間提供服務，如有特殊情況需提前通知甲方。4.5乙方應按照約定的服務費用提供服務，如有特殊情況需提前通知甲方。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定的服務費用支付乙方服務費用的，應當按照遲延支付的天數(shù)支付違約金，違約金計算方式為：遲延支付的服務費用金額×日違約金率（日違約金率為本合同服務費用的千分之一）。5.2乙方未按照本合同約定的服務內(nèi)容、服務時間提供服務的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：未提供服務的天數(shù)×日違約金率（日違約金率為本合同服務費用的千分之一）。第六條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.電梯維護保養(yǎng)服務記錄表

2.電梯故障維修記錄表

3.電梯定期檢驗報告

4.甲方付款憑證

5.乙方服務費用明細表二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定的服務費用支付乙方服務費用，認定為違約行為。

2.乙方未按照合同約定的服務內(nèi)容、服務時間提供服務，認定為違約行為。

3.甲方未按照合同約定保證電梯的安全運行，認定為違約行為。

4.乙方未按照合同約定進行日常巡檢和維修工作，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指合同中的物業(yè)所有人或管理人。

2.乙方：指具備電梯維護保養(yǎng)資質(zhì)和能力的合同方。

3.電梯維護保養(yǎng)：指對電梯進行定期檢查、清潔、潤滑、調(diào)整和更換損耗件等工作，以保證電梯的正常運行。

4.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付服務費用。

解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催收欠款，必要時可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定提供服務。

解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方履行合同約定，必要時可依法向法院提起訴訟。3.問題：電梯發(fā)生故障，乙方未能及時維修。

解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方盡快安排維修，必要時可依法向法院提起訴訟。4.問題：電梯定期檢驗不合格。

解決辦法：乙方應立即進行整改，重新進行檢驗，確保電梯符合國家相關(guān)法規(guī)和標準。五、所有應用場景：1.甲方為物業(yè)所有人或管理人，擁有電梯并需對電梯進行定期維護保養(yǎng)。

2.乙方具備電梯維護保養(yǎng)資質(zhì)和能力，愿意為甲方提供電梯維護保養(yǎng)服務。

3.雙方簽訂電梯維護保養(yǎng)合同，明