2024版以房抵債合同范本三

2024版以房抵債合同范本三合同編號：__________合同雙方：甲方（債務人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（債權(quán)人）：姓名/名稱：地址：聯(lián)系方式：鑒于：甲方因債務問題，愿意將其擁有的房產(chǎn)用于抵償債務；乙方作為債權(quán)人，愿意接受甲方提供的房產(chǎn)作為債務的抵償；雙方為了明確雙方的權(quán)利和義務，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)描述1.1甲方擁有的房產(chǎn)位于________________，房產(chǎn)證號：________________。1.2房產(chǎn)的面積為________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為________________。1.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀為________________，包括但不限于________________。第二條債務抵償2.1甲方同意將其擁有的房產(chǎn)用于抵償債務，債務金額為________________元。2.2甲方應保證房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。2.3乙方接受甲方提供的房產(chǎn)作為債務的抵償，并同意放棄對甲方的其他追償權(quán)。第三條房產(chǎn)過戶3.1甲方應在簽署本合同之日起________________日內(nèi)，將房產(chǎn)過戶至乙方名下。3.2過戶費用由甲方承擔，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。3.3乙方應在過戶完成后，向甲方出具房產(chǎn)過戶證明。第四條房產(chǎn)交付4.1甲方應在過戶完成后，將房產(chǎn)交付給乙方。4.2甲方應保證房產(chǎn)的交付狀態(tài)符合約定的現(xiàn)狀，包括但不限于裝修、家具等。4.3乙方應在接收房產(chǎn)后，對房產(chǎn)進行驗收，并在驗收合格后簽署接收確認書。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。5.2甲方未按約定時間完成過戶的，應支付違約金________________元。5.3乙方未按約定時間接收房產(chǎn)的，應支付違約金________________元。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債務人）：簽字/蓋章：日期：乙方（債權(quán)人）：簽字/蓋章：日期：一、附件列表：1.甲方擁有的房產(chǎn)證復印件2.乙方擁有的債務證明復印件3.房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)稅費支付憑證4.房產(chǎn)過戶證明復印件5.房產(chǎn)交付驗收確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間完成過戶的，視為違約。2.乙方未按約定時間接收房產(chǎn)的，視為違約。3.甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬不清晰，存在抵押、查封等權(quán)利限制的，視為違約。4.甲方提供的房產(chǎn)現(xiàn)狀與約定不符的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.債務抵償：債務人以其擁有的財產(chǎn)用于抵償債務的行為。2.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。3.違約金：一方違反合同約定時，應支付給對方的金錢賠償。4.爭議解決：解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，包括協(xié)商、訴訟等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的房產(chǎn)證不清晰或存在瑕疵，導致過戶出現(xiàn)問題。解決辦法：甲方應提供清晰的房產(chǎn)證復印件，并確保房產(chǎn)證無瑕疵。2.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)額外費用。解決辦法：雙方應提前了解過戶所需費用，并在合同中明確約定，避免出現(xiàn)額外費用。3.乙方對房產(chǎn)的驗收結(jié)果不滿意。解決辦法：雙方應共同參與房產(chǎn)驗收，并在驗收合格后簽署接收確認書。五、所有應用場景：1.債務人以其擁有的房產(chǎn)抵償債務。2.債權(quán)人接受債務