辦公室合租協(xié)議書(2024版)

辦公室合租協(xié)議書(2024版)合同編號：__________辦公室合租協(xié)議書（2024版）甲方：__________乙方：__________一、出租部位及面積1.1甲方將其辦公場所位于__________（地址）的__________（樓層）號房間出租給乙方使用，該房間面積為__________平方米。1.2乙方承租甲方上述辦公場所的__________（具體部位），面積為__________平方米。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1乙方每月租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每月底前支付下一個月租金。3.3乙方支付租金方式為__________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付甲方押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將租賃場所恢復(fù)原狀，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及管理5.1乙方按照本協(xié)議約定使用租賃場所，不得擅自改變用途，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。5.2乙方應(yīng)遵守甲方提供的物業(yè)管理規(guī)定，妥善使用公共設(shè)施，維護辦公環(huán)境整潔。六、維修責(zé)任6.1租賃期間，租賃場所的設(shè)施設(shè)備正常磨損外的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修、更換。6.2租賃期間，因甲方原因?qū)е伦赓U場所設(shè)施設(shè)備損壞的，由甲方負(fù)責(zé)維修、更換。七、提前解除合同7.1甲乙雙方同意提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個月通知對方，并按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付乙方一個月租金作為違約金。7.3乙方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。八、違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，雙方協(xié)商解決。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃場所設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.押金收據(jù)4.租金支付憑證5.維修、更換記錄6.提前解除合同通知7.違約金支付憑證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反本協(xié)議約定，未按約定提供租賃場所或設(shè)施設(shè)備損壞未及時維修、更換的，視為違約。2.乙方未按約定支付租金、提前解除合同未支付違約金或擅自改變租賃場所用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押的，視為違約。3.甲乙雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃場所并有權(quán)將其出租給他人的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃出租方提供的場所并支付租金的當(dāng)事人。3.租金：指承租方為使用租賃場所支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行本協(xié)議約定支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違反本協(xié)議約定應(yīng)支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃場所設(shè)施設(shè)備損壞，乙方未及時維修、更換。解決辦法：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定負(fù)責(zé)維修、更換損壞設(shè)施設(shè)備。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金及違約金，或解除本協(xié)議。3.問題：乙方擅自改變租賃場所用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。解決辦法：甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。4.問題：甲方未按約定提供租賃場所或設(shè)施設(shè)備損壞未及時維修、更換。解決辦法：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供租賃場所及設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)維修、更換責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲乙