2024年公寓融資租賃合同范文（二篇）

第5頁共5頁2024年公寓融資租賃合同范文北京外交人員房屋服務(wù)公司(以下簡稱甲方)自____年____月____日起，將_____外交人員公寓____樓____單元____號公寓_____套租給_____國駐華大使館(以下簡稱乙方)作住宅之用。如房屋結(jié)構(gòu)、裝置或設(shè)備有缺陷由甲方負(fù)責(zé)修理并承擔(dān)費用。雙方茲訂立租賃合同如下：第一條自本合同生效之日起，乙方須按季度預(yù)付租金(外匯支票)____美元(或其他外幣，或外匯兌換券____元)。乙方接到甲方的收租通知單后，應(yīng)在三十天內(nèi)一次付清。逾期須按日支付千分之____的滯納金，以補償甲方所受的損失。甲方根據(jù)北京地區(qū)物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行調(diào)整，但應(yīng)提前三個月通知乙方。第二條甲方負(fù)責(zé)向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數(shù)據(jù)繳付電費和煤氣費。由于甲方對乙方承租的房屋設(shè)備維修不及時，引起水、電和熱力的供應(yīng)中斷，甲方將酌情減收相應(yīng)的費用。第三條甲方對出租房屋進行定期檢查，并負(fù)責(zé)下列自然損耗的免費維修：1.屋頂漏雨，地板糟朽;2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新;3.管道堵塞、漏水，閥門、水借和水箱零件失靈，上下水管道、暖氣片及零件、衛(wèi)生設(shè)備的修理和更換;4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換;5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次;6.電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全保險。乙方應(yīng)將承租的公寓和設(shè)備損壞的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應(yīng)盡快修理，甲方未能及時修理的，乙方可以自行修理，修理費用由甲方承擔(dān)。第四條甲方對出租的公寓進行檢查、維修前，應(yīng)征得乙方同意，乙方應(yīng)給予必要的方便和協(xié)助。如遇住房發(fā)生水災(zāi)、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下，甲方可進入乙方住宅處置。甲方要定期檢查和保養(yǎng)樓內(nèi)的消防器材。第五條由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結(jié)構(gòu)損壞，發(fā)生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負(fù)責(zé)賠償。如房屋大修，不能繼續(xù)使用，必須騰出時，甲方應(yīng)給乙方提供條件大體相當(dāng)?shù)淖》?，乙方?yīng)按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負(fù)責(zé)。乙方如發(fā)現(xiàn)承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時解除合同。第六條乙方對承租的公寓和設(shè)備有愛護保管的責(zé)任。由于使用不當(dāng)造成的損失或損壞要負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守《住戶須知》(另發(fā))中的規(guī)定。乙方對公寓住房結(jié)構(gòu)或裝置設(shè)備的自然損耗不負(fù)賠償責(zé)任。第七條乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進行下列各項自費工程：1.在不損壞房屋結(jié)構(gòu)的條件下，改變室內(nèi)裝修原樣;2.增添固定裝置和設(shè)備。乙方在改變室內(nèi)裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛(wèi)生設(shè)備等應(yīng)事先通知甲方并負(fù)擔(dān)相應(yīng)的損失費。在租賃關(guān)系結(jié)束時，乙方增添或更換的設(shè)備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。第八條乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負(fù)擔(dān)。乙方不得使用超負(fù)荷的電氣設(shè)備和擅自改動供電設(shè)備。否則，由此造成的損失，由乙方負(fù)全部責(zé)任。乙方應(yīng)自行設(shè)置必要的消防器材。第九條遇有不可抗拒的自然災(zāi)害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應(yīng)視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復(fù)時為止。第十條乙方承租的房屋不得私自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。退房時須提前半個月通知甲方，經(jīng)甲方檢驗住房及其設(shè)備，確認(rèn)完好(除自然損耗外)后，雙方辦理終止租賃手續(xù)。租金按終止日結(jié)算。乙方主動申請調(diào)換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。第十一條本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自____年____月____日起至____年____月____日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。本合同于____年____月____日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和_____文寫成，兩種文本同等作準(zhǔn)。甲方代表：_____乙方代表：_____(本人簽名)(本人簽名)2024年公寓融資租賃合同范文（二）合同編號：[編號]甲方（出租方）：[出租方名稱]乙方（承租方）：[承租方名稱]鑒于甲方擁有并合法擁有具備融資租賃條件的房產(chǎn)，乙方有意將該房產(chǎn)用于租賃，并同意按照本合同的約定向甲方支付租金，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守。第一條合同目的甲方將其擁有的房產(chǎn)出租給乙方，供乙方使用，乙方同意向甲方支付租金。第二條租賃期限本次租賃期限為[租賃期限]，從起租日起至終止日止。到期后，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或退還房產(chǎn)。第三條租金及支付方式1.租金：乙方同意每月向甲方支付租金，租金金額為[租金金額]人民幣，大寫[租金金額大寫]元整。2.支付方式：租金支付方式為按月支付，乙方應(yīng)于每月[支付日]日前將租金以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。第四條房產(chǎn)使用及維護1.乙方應(yīng)按照約定使用房產(chǎn)，不得擅自改變原有用途，不得進行違法、違規(guī)操作。乙方對房產(chǎn)的使用期限為租賃期限內(nèi)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常維護與保養(yǎng)，并保證房產(chǎn)的完好無損。如果因乙方過失導(dǎo)致房產(chǎn)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)擔(dān)維修費用。3.乙方應(yīng)妥善保管房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施和物品，并按照規(guī)定使用和維護。如有損壞、丟失或無法正常使用的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條保險責(zé)任1.甲方有義務(wù)為房產(chǎn)投保綜合保險，并對保費負(fù)責(zé)。2.房產(chǎn)保險責(zé)任范圍以保險合同約定為準(zhǔn)。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方辦理保險事宜，如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知甲方并配合甲方的理賠工作。第六條違約責(zé)任1.任何一方未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若乙方未按期支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于每日萬分之五的逾期利息，并有權(quán)解除合同。3.若甲方未按期交付房產(chǎn)的，乙方有權(quán)要求甲方按每日萬分之五的比例扣減租金，并有權(quán)解除合同。第七條合同終止1.協(xié)議期滿時，本合同自動終止，乙方應(yīng)在合同履行完畢后將房產(chǎn)完整返還給甲方。2.若在合同協(xié)議期內(nèi)，乙方提前返還房產(chǎn)并解除合同的，應(yīng)提前[N]個月書面通知甲方，并承擔(dān)違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.甲、乙雙方可以達成書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜由甲、乙雙方協(xié)商解決，并以補