商場(chǎng)租賃合同模板簡(jiǎn)單(2024版)

商場(chǎng)租賃合同模板簡(jiǎn)單(2024版)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃商場(chǎng)基本信息1.1商場(chǎng)地址：__________1.2商場(chǎng)面積：__________平方米1.3租賃范圍：__________（具體樓層、店鋪或區(qū)域）1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。1.5租金：每月租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。每年租金為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：￥__________元。租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整方式為：__________。1.6租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。1.7免租期：自租賃合同簽訂之日起，給予乙方__個(gè)月免租期。二、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證商場(chǎng)建筑和設(shè)施的安全、合法、合規(guī)使用，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。（2）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商場(chǎng)的整體規(guī)劃、經(jīng)營(yíng)管理，并按照合同約定提供商場(chǎng)內(nèi)的公共服務(wù)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，提供經(jīng)營(yíng)所需的水、電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施。（4）甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無(wú)故提高租金。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，并遵守商場(chǎng)的管理制度。（2）乙方應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商場(chǎng)設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。（4）乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方要求恢復(fù)商場(chǎng)原狀，交還鑰匙。三、合同的變更和解除3.1合同變更：甲乙雙方同意，合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。3.2合同解除：（1）甲乙雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）乙方逾期支付租金超過(guò)__個(gè)月的，甲方有權(quán)解除合同。（3）甲方未按照合同約定提供商場(chǎng)設(shè)施或服務(wù)的，乙方有權(quán)解除合同。（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均可解除合同。四、違約責(zé)任4.1甲乙雙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。4.2甲方未按照約定提供商場(chǎng)設(shè)施或服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。4.3乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金為逾期金額的__%。五、爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，共同維護(hù)商場(chǎng)的和諧穩(wěn)定。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.商場(chǎng)租賃合同模板簡(jiǎn)單（2024版）

2.甲方（出租方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.乙方（承租方）企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

4.商場(chǎng)平面圖

5.租賃合同變更協(xié)議

6.租賃合同解除協(xié)議

7.違約金計(jì)算公式

8.相關(guān)法律法規(guī)條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供商場(chǎng)設(shè)施或服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，視為甲方違約。

2.乙方逾期支付租金超過(guò)合同約定的期限，視為乙方違約。

3.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，視為乙方違約。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.甲乙雙方在其他約定條款中明確的違約行為及認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供物業(yè)供承租方使用的甲方。

2.承租方：指租賃甲方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)的乙方。

3.租賃期限：指合同約定的乙方租賃甲方物業(yè)的時(shí)間期限。

4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的費(fèi)用。

5.免租期：指合同約定的乙方不需要支付租金的期限。

6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。

7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方及時(shí)支付租金；如協(xié)商無(wú)果，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

2.甲方未按照約定提供商場(chǎng)設(shè)施或服務(wù)：甲方應(yīng)盡快解決，如無(wú)法解決，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。

3.乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法經(jīng)營(yíng)，如乙方不聽(tīng)勸阻，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

4.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行方案或解除合同。

5.其他問(wèn)題：如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商場(chǎng)所有權(quán)人，乙方為商戶，雙方就商場(chǎng)部分或全部商鋪進(jìn)行租賃。

2.甲方為物