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文檔簡介
2024版買賣別墅合同范本合同編號:__________甲方(賣方):乙方(買方):第一條別墅基本情況1.1該別墅位于_______,別墅號為_______,建筑占地面積為_______平方米,建筑總面積為_______平方米。1.2該別墅的規(guī)劃用途為_______,土地使用權(quán)期限為_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條別墅交易價格2.1乙方向甲方購買該別墅,交易價格為人民幣(大寫):_______元整(小寫):_______元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將交易價格支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi),將該別墅交付給乙方。3.2過戶費用由_______方承擔(dān),具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該別墅符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定,具備_______產(chǎn)權(quán),無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付交易價格,并辦理過戶手續(xù)。4.3雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī),共同維護(hù)交易公平、公正、公開。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,向?qū)Ψ街Ц哆`約金,違約金為本合同交易價格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的解釋及履行發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,應(yīng)提交_______仲裁委員會仲裁。6.2仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至該別墅過戶至乙方名下之日終止。甲方(賣方):乙方(買方):簽訂日期:_______年_______月_______日一、附件列表:1.別墅所有權(quán)證明文件2.別墅土地使用權(quán)證明文件3.別墅規(guī)劃用途證明文件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.銀行賬戶信息7.過戶費用明細(xì)8.別墅現(xiàn)狀照片或視頻9.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.甲方未按約定時間交付別墅,或交付的別墅不符合約定條件。2.乙方未按約定時間支付交易價格,或未辦理過戶手續(xù)。3.甲方未保證別墅具備合法產(chǎn)權(quán),存在抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.乙方未遵守國家相關(guān)法律法規(guī),導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋:1.別墅:指位于特定地點,具備獨立建筑和庭院設(shè)施的住宅。2.交易價格:指雙方約定的購買別墅所需支付的金額。3.過戶:指將別墅所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約金:指違反合同約定的一方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。5.不可抗力:指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.交付別墅時發(fā)現(xiàn)問題:雙方可協(xié)商解決,要求甲方修復(fù)或退還部分交易價格。2.過戶手續(xù)辦理緩慢:雙方應(yīng)積極配合提供所需材料,咨詢專業(yè)人士加快辦理進(jìn)度。3.支付交易價格遇到困難:雙方可協(xié)商延長支付期限,或?qū)で蠼鹑跈C構(gòu)協(xié)助解決資金問題。4.產(chǎn)權(quán)糾紛:如發(fā)現(xiàn)別墅存在產(chǎn)權(quán)問題,雙方應(yīng)立即停止交易,并尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場景:1.甲方作為別墅所有權(quán)人,愿意出售別墅。2.乙
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