個人房屋抵押擔(dān)保合同范本(2024版)

個人房屋抵押擔(dān)保合同范本(2024版)合同編號：__________個人房屋抵押擔(dān)保合同范本（2024版）甲方（債務(wù)人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（債權(quán)人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因資金需要，向乙方借款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，甲方自愿將其位于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號：__________）抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。第一條抵押房屋的基本情況1.1房屋坐落：__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋所有權(quán)證編號：__________。1.2房屋面積：__________平方米。1.3房屋用途：__________。第二條抵押擔(dān)保的范圍2.1本合同項下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲方應(yīng)支付的利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)債權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）均屬于乙方債權(quán)范圍。第三條抵押權(quán)的設(shè)立3.1甲方同意將抵押房屋辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)設(shè)立在房屋所有權(quán)證上。3.2抵押登記費用由甲方承擔(dān)。3.3抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立。第四條抵押房屋的占有、使用和處分4.1甲方繼續(xù)占有、使用抵押房屋，但應(yīng)妥善保管，不得損毀、出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得出售、出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房屋。4.3甲方若需出售、出租、轉(zhuǎn)讓抵押房屋，應(yīng)提前通知乙方，并在同等條件下優(yōu)先償還債務(wù)。第五條借款的償還5.1甲方應(yīng)按約定的還款方式和還款期限償還借款本息。5.2甲方未按約定償還借款本息的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。5.3甲方提前償還借款的，應(yīng)提前通知乙方，并按實際借款期間計算利息。第六條合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同的變更或解除不得損害乙方的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償因此給乙方造成的損失。7.2乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還完畢之日終止。甲方（債務(wù)人）：乙方（債權(quán)人）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件4.借款合同原件及復(fù)印件5.抵押登記證明原件及復(fù)印件6.房屋評估報告原件及復(fù)印件7.還款計劃表原件及復(fù)印件8.擔(dān)保人同意擔(dān)保的書面文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定的還款方式和還款期限償還借款本息，視為違約。2.甲方未經(jīng)乙方書面同意，出售、出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房屋，視為違約。3.甲方損毀、出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房屋，未經(jīng)乙方同意，視為違約。4.乙方未按約定履行債權(quán)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債權(quán)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償。2.抵押權(quán)：債權(quán)人依照法律規(guī)定，在債務(wù)人或者第三人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)上設(shè)定的擔(dān)保物權(quán)。3.借款合同：債務(wù)人向債權(quán)人借款，約定還款期限、還款方式和利息等內(nèi)容的合同。4.抵押登記：將抵押權(quán)設(shè)立在不動產(chǎn)登記簿上的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定的還款方式和還款期限償還借款本息。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償；或者向人民法院提起訴訟，要求甲方履行還款義務(wù)。2.問題：甲方未經(jīng)乙方書面同意，出售、出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房屋。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償；或者向人民法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：甲方損毀、出租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)于抵押房屋，未經(jīng)乙方同意。解決辦法：乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償；或者向人民法院提起訴訟，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人向他人借款，以自有房屋作為抵