個人房屋建筑承包合同(2024版)

個人房屋建筑承包合同(2024版)合同編號：__________個人房屋建筑承包合同（2024版）甲方（發(fā)包方）：乙方（承包方）：鑒于甲方擁有位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號的房地產(chǎn)權(quán)屬，甲方愿意將該房地產(chǎn)的建筑工程承包給乙方施工。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條工程概況1.1工程地點：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號。1.2工程名稱：_______。1.3工程規(guī)模：_______。1.4工程結(jié)構(gòu)類型：_______。1.5工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：_______。第二條合同價格2.1本工程合同造價為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方在合同簽訂后_______日內(nèi)，向甲方支付合同總價款的_______%作為預(yù)付款，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.3甲方在收到乙方支付的預(yù)付款后，向乙方出具等額的正式發(fā)票。第三條合同工期3.1工程開工日期：_______年_______月_______日。3.2工程竣工日期：_______年_______月_______日。3.3乙方如有特殊情況需延長工期，應(yīng)提前_______天向甲方提出申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，工期相應(yīng)順延。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。4.2工程驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的工程技術(shù)資料和質(zhì)量保證資料。第五條材料供應(yīng)5.1甲方負(fù)責(zé)提供工程所需的主要材料和設(shè)備，并保證材料和設(shè)備符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的材料和設(shè)備進(jìn)行施工，不得擅自更換。第六條付款方式及進(jìn)度6.1工程進(jìn)度達(dá)到_______%時，甲方支付合同總價款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.2工程驗收合格后，甲方支付合同總價款的_______%，即人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。6.3剩余的合同總價款，作為質(zhì)量保證金，在工程保修期滿后_______日內(nèi)支付，不計利息。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按合同約定的工期完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的_______%。7.2甲方未按合同約定的付款方式及進(jìn)度支付工程款，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款額的_______%。7.3雙方如有其他違約行為，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程驗收合格且質(zhì)量保證金支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日。一、附件列表：1.甲方提供的工程設(shè)計圖紙及技術(shù)要求。2.乙方提供的施工方案及施工組織設(shè)計。3.工程材料及設(shè)備清單。4.工程質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及方法。5.工程進(jìn)度計劃及付款申請表。6.工程驗收報告。7.質(zhì)量保證金支付申請表。8.違約金計算公式及相關(guān)依據(jù)。二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按合同約定的工期完成工程，視為違約。2.甲方未按合同約定的付款方式及進(jìn)度支付工程款，視為違約。3.乙方使用不符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或擅自更換甲方提供的材料和設(shè)備，視為違約。4.甲方未按合同約定提供施工條件或干涉乙方正常施工，視為違約。5.雙方其他違反合同約定的行為，經(jīng)協(xié)商無法解決或不符合法律法規(guī)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.發(fā)包方：指擁有工程所有權(quán)并承擔(dān)工程建設(shè)的單位或個人。2.承包方：指承擔(dān)工程建設(shè)的單位或個人。3.工程驗收：指工程完成后，由甲方組織進(jìn)行的質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的檢查、評定和確認(rèn)。4.質(zhì)量保證金：為確保工程質(zhì)量，乙方在工程驗收合格后按合同約定向甲方支付的一定金額的保證金。5.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.滯納金：未按合同約定時間支付款項的一方，按照應(yīng)付款額支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，制定合理的進(jìn)度計劃，并采取措施加快施工進(jìn)度。2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.付款延誤：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式及進(jìn)度及時支付工程款，如發(fā)生延誤，應(yīng)支付滯納金。4.材料和設(shè)備更換：乙方如需更換甲方提供的材料和設(shè)備，應(yīng)提前向甲方申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可更換。5.合同爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商