2024辦公室合租協(xié)議書(shū)模板

2024辦公室合租協(xié)議書(shū)模板合同編號(hào)：__________辦公室合租協(xié)議書(shū)名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就辦公室合租事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。第一條租賃范圍和面積1.2租賃物的總面積為_(kāi)___平方米，具體面積如下：（1）辦公室A：____平方米（2）辦公室B：____平方米（3）辦公室C：____平方米（4）其他區(qū)域：____平方米第二條租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為_(kāi)___年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式（1）租金單價(jià)：人民幣（大寫(xiě)）____元/平方米/月。（2）租金總額：人民幣（大寫(xiě)）____元/月。3.2承租方支付租金的方式如下：（1）每月底前支付下一個(gè)月的租金。（2）支付租金時(shí)，應(yīng)出具相應(yīng)的付款憑證。第四條費(fèi)用承擔(dān)4.1出租方承擔(dān)的費(fèi)用：（1）租賃物的房產(chǎn)稅、土地使用稅、物業(yè)管理費(fèi)等。（2）租賃物的維修、保養(yǎng)、安全防護(hù)等。4.2承租方承擔(dān)的費(fèi)用：（1）水、電、天然氣等能源消耗費(fèi)用。（2）網(wǎng)絡(luò)、通訊等費(fèi)用。（3）辦公設(shè)備、家具等的維修、更換費(fèi)用。第五條使用權(quán)及限制5.1承租方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害出租方的合法權(quán)益。5.3出租方有權(quán)按照合同約定對(duì)租賃物進(jìn)行查驗(yàn)、維修、保養(yǎng)等，但應(yīng)提前通知承租方。第六條提前解除合同6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前解除合同的，應(yīng)提前____個(gè)月通知對(duì)方，并支付違約金人民幣（大寫(xiě)）____元。6.2提前解除合同的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理退租手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2甲乙雙方應(yīng)按照約定履行本協(xié)議，不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押租賃物。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同努力，和諧共處，如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：

1.租賃物房產(chǎn)證復(fù)印件

2.租賃物土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.租賃物物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

4.水、電、天然氣等能源消耗費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

5.網(wǎng)絡(luò)、通訊等費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

6.辦公設(shè)備、家具清單及購(gòu)買(mǎi)合同

7.租賃物結(jié)構(gòu)及用途說(shuō)明書(shū)

8.租賃物維修、保養(yǎng)合同

9.租賃物安全防護(hù)措施說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：

1.提前解除合同：未按照約定提前通知對(duì)方或未支付違約金。

2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)出租方同意，承租方對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)。

3.擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、抵押租賃物：未經(jīng)出租方同意，承租方將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。

4.未按照約定支付租金：承租方未按時(shí)支付租金。

5.未按照約定承擔(dān)費(fèi)用：承租方未按時(shí)支付水、電、天然氣等能源消耗費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)、通訊等費(fèi)用或辦公設(shè)備、家具維修、更換費(fèi)用。三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指本協(xié)議中提供租賃物的一方。

2.承租方：指本協(xié)議中租賃租賃物的一方。

3.租賃物：指本協(xié)議中出租方提供給承租方使用的辦公室及附屬設(shè)施。

4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。

5.租賃期限：指本協(xié)議規(guī)定的租賃物租賃時(shí)間。

6.違約金：指一方違反本協(xié)議約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.問(wèn)題：承租方未按照約定支付租金。

解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付租金，如多次催告仍未支付，出租方有權(quán)解除合同并追究承租方的違約責(zé)任。

2.問(wèn)題：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途。

解決辦法：立即制止承租方的行為，要求其恢復(fù)租賃物原狀，并支付違約金。

3.問(wèn)題：提前解除合同。

解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按照本協(xié)議約定支付違約金，并辦理退租手續(xù)。

4.問(wèn)題：水、電、天然氣等能源消耗費(fèi)用未支付。

解決辦法：提醒承租方按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，如多次催告仍未支付，出租方有權(quán)解除合同并追究承租方的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.辦公室租賃：適用于企業(yè)、個(gè)體工商戶等租賃辦