廢棄土地再利用交換協(xié)議

廢棄土地再利用交換協(xié)議合同編號(hào)：__________1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4聯(lián)系人：__________1.5聯(lián)系電話：__________1.6電子郵箱：__________2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4聯(lián)系人：__________2.5聯(lián)系電話：__________2.6電子郵箱：__________第一條協(xié)議標(biāo)的1.0本協(xié)議的標(biāo)的為轉(zhuǎn)讓方擁有的標(biāo)的土地。1.1標(biāo)的土地的權(quán)屬證明文件編號(hào)為：__________。1.2標(biāo)的土地的面積為：__________平方米。1.3標(biāo)的土地的具體位置和四至范圍如下：（1）東至：__________（2）南至：__________（3）西至：__________（4）北至：__________第二條交換條件2.0受讓方同意在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)___元（大寫：_________________________元整）作為交換費(fèi)用。2.1受讓方應(yīng)保證交換費(fèi)用來源合法，如發(fā)生因交換費(fèi)用來源不合法導(dǎo)致的任何糾紛，概由受讓方承擔(dān)。2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在收到交換費(fèi)用后____個(gè)工作日內(nèi)，向受讓方交付標(biāo)的土地。第三條土地利用3.0受讓方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和政策，合理利用標(biāo)的土地，確保土地利用項(xiàng)目的合法性、環(huán)保性和可持續(xù)性。3.1受讓方應(yīng)在取得標(biāo)的土地使用權(quán)后____個(gè)月內(nèi)，向相關(guān)部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.2受讓方在土地利用過程中應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)，確保項(xiàng)目安全、環(huán)保、合規(guī)。第四條合同的變更和終止4.0本協(xié)議的任何變更或終止，均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.1如因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況變更或終止本協(xié)議。4.2協(xié)議終止后，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付因合同終止所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第五條違約責(zé)任5.0任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的一切損失。5.1如轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的土地，應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)___元/天×延誤天數(shù)。5.2如受讓方未按約定時(shí)間支付交換費(fèi)用，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣_(tái)___元/天×延誤天數(shù)。第六條爭議解決6.0凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.0本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：__________受讓方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：______年______月______日一、附件列表：1.標(biāo)的土地權(quán)屬證明文件2.受讓方支付交換費(fèi)用的證明文件3.土地使用權(quán)變更登記手續(xù)相關(guān)文件4.安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)文件5.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付標(biāo)的土地2.受讓方未按約定時(shí)間支付交換費(fèi)用3.受讓方未按約定合理利用標(biāo)的土地4.受讓方未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)5.受讓方在土地利用過程中違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)三、法律名詞及解釋：1.廢棄土地：指因城市規(guī)劃、企業(yè)破產(chǎn)等原因?qū)е麻L期閑置、無法正常利用的土地。2.標(biāo)的土地：指本協(xié)議中轉(zhuǎn)讓方擁有的廢棄土地。3.交換費(fèi)用：指受讓方為取得標(biāo)的土地使用權(quán)而支付給轉(zhuǎn)讓方的費(fèi)用。4.土地使用權(quán)變更登記：指受讓方在取得標(biāo)的土地使用權(quán)后，向相關(guān)部門辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.轉(zhuǎn)讓方延遲交付標(biāo)的土地：解決辦法：按約定支付違約金，協(xié)商具體交付時(shí)間。2.受讓方延遲支付交換費(fèi)用：解決辦法：按約定支付違約金，協(xié)商具體支付時(shí)間。3.受讓方未按約定合理利用標(biāo)的土地：解決辦法：協(xié)商整改措施，必要時(shí)依法解除合同。4.受讓方未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)：解決辦法：協(xié)商補(bǔ)辦手續(xù)，必要時(shí)依法解除合同。5.受讓方在土地利用過程中違反國家有關(guān)安全生產(chǎn)、環(huán)保、消防等方面的法律法規(guī)：解決辦法：依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，協(xié)商整改措施。五、所有應(yīng)用場景：1.