2024年幼兒園房屋租賃合同幼兒園房屋租賃合同

2024年幼兒園房屋租賃合同幼兒園房屋租賃合同出租方：XXX（以下簡稱甲方）

承租方：XXX（以下簡稱乙方）

為合理使用和充分保護(hù)好甲方房產(chǎn)資源，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方承租房產(chǎn)一事達(dá)成如下合同：

一、租賃房產(chǎn)位置及用途

乙方所租賃的房屋為XXX幼兒園用房，位于XXX號(hào)棟樓內(nèi)。

二、租賃期限

1.租賃期共一年，甲方從XXXX年XX月XX日起將出租房屋交付乙方使用，至XXXX年XX月XX日收回。

2.租賃期滿如需續(xù)約，甲、乙雙方須提前一個(gè)月協(xié)商并達(dá)成書面協(xié)議，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。

三、租金和保證金支付方式

1.租金為每年XX元人民幣，在簽訂合同時(shí)一次性支付。

2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。否則，按違約處理。

四、其他費(fèi)用支付方式

1.乙方因經(jīng)營需要，在租賃期間產(chǎn)生的的水、電、氣等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按單如期繳納。

2.乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)的物業(yè)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)支付。

五、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方有權(quán)按照約定收取房租及各項(xiàng)管理費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等費(fèi)用，有權(quán)在租賃期滿前收回出租房屋及附屬設(shè)施。

2.甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備完好無損，并保證符合公安、消防部門的消防安全要求。乙方如欲裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意；如須經(jīng)有關(guān)部門審批的，由乙方報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)后執(zhí)行。

3.甲方應(yīng)協(xié)助提供給乙方辦理營業(yè)執(zhí)照的場地證明和衛(wèi)生許可證。

4.租賃期間，如甲方確需收回房屋自主，必須提前一個(gè)月書面通知乙方，解除合同。

六、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)保證經(jīng)營項(xiàng)目與出租房屋用途相符且符合國家相關(guān)規(guī)定；如發(fā)生變更或違約，應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。

2.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其設(shè)施設(shè)備。因乙方管理使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方拒不維修或賠償?shù)?，甲方可代為維修或賠償。

3.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。

4.租賃期滿后，乙方在不續(xù)租的情況下應(yīng)無條件將房屋交還甲方，除可取回固定可移動(dòng)設(shè)施外，其他一切設(shè)施均應(yīng)無償歸甲方所有。

5.乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要改動(dòng)應(yīng)征得甲方同意。如擅自改變則視為違約，甲方可要求乙方立即整改，終止合同并追究其違約責(zé)任。

6.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

7.乙方不得利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益和社會(huì)穩(wěn)定。

8.租賃期間屆滿后，無論乙方是否續(xù)租或轉(zhuǎn)租均應(yīng)按時(shí)歸還場地和繳清各項(xiàng)費(fèi)用并辦理好相關(guān)手續(xù)。如有逾期則視為違約并按約定收取相應(yīng)的滯納金。

9.乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租場地給第三方使用；如需轉(zhuǎn)租必須事先征得甲方同意并在書面合同上簽字認(rèn)可后方可轉(zhuǎn)租。否則視為違約行為并承擔(dān)違約責(zé)任。

七、違約責(zé)任及處理方式

1.甲、乙雙方任何一方違反本合同的任一條款都視為違約行為；違約方需向受損方支付違約金并賠償由此帶來的一切損失。

2.如乙方逾期支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用超過一個(gè)月時(shí)間而甲方仍未收到款項(xiàng)時(shí)，則甲方有權(quán)立即解除合同；因此造成的損失由乙方承擔(dān)。

3.如甲方未按合同規(guī)定的時(shí)間提供出租房屋或因甲方原因無法如期將出租房屋交給乙方使用而影響乙方經(jīng)營所造成的損失由甲方承擔(dān)；如系乙方原因無法如期簽訂合同或擅自轉(zhuǎn)租等造成的損失由乙方承擔(dān)。

4.在本合同履行過程中，因甲、乙雙方當(dāng)事人不能自行解決而發(fā)生糾紛或由政府部門介入而達(dá)不成協(xié)議的，均可向人民法院提起訴訟或提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ翰脹Q。

八、其他條款

1.本合同一式四份；甲、乙雙方各執(zhí)兩份；自簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同條款如