舊城改造回遷房屋交易

舊城改造回遷房屋交易合同編號：__________甲方（賣方）：單位名稱（蓋章）：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：單位名稱（蓋章）：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1甲方出售給乙方的房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方對該房屋行使所有權(quán)的法律瑕疵。第二條房屋交易價格及支付方式2.1乙方向甲方支付的購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付購房款的方式為：__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證該房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)自交付之日起__________個月的質(zhì)保期。4.2在質(zhì)保期內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方負(fù)責(zé)維修或更換。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款，并賠償相應(yīng)的損失。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋結(jié)構(gòu)圖紙3.房屋質(zhì)量檢測報告4.付款憑證5.過戶手續(xù)相關(guān)文件6.保修條款二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋：指交付日期超過本協(xié)議約定的期限。2.房屋存在重大質(zhì)量問題：指房屋質(zhì)量不符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，影響正常使用。3.甲方未履行保修義務(wù)：指在質(zhì)保期內(nèi)，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未負(fù)責(zé)維修或更換。4.乙方未按約定時間支付購房款：指付款期限超過本協(xié)議約定的期限。三、法律名詞及解釋：1.舊城改造：指對城市舊區(qū)進行改造、更新和提升，以改善居民生活環(huán)境和城市形象。2.回遷房屋：指在城市舊區(qū)改造過程中，為安置原居民而建設(shè)的房屋。3.購房款：指乙方支付給甲方的購買房屋的款項。4.質(zhì)保期：指甲方對房屋質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：乙方有權(quán)要求甲方支付延遲交付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款，并賠償相應(yīng)的損失。2.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在質(zhì)保期內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換。如有嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的購房款，并賠償相應(yīng)的損失。3.過戶手續(xù)問題：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。過戶費用由乙方承擔(dān)。五、所有應(yīng)用場景：1.城市舊區(qū)改造項目中的回