房屋首付借款合同樣本

房屋首付借款合同樣本合同編號(hào)：__________房屋首付借款合同姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________姓名（或名稱）：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條借款金額1.1本合同項(xiàng)下的借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額歸還乙方借款。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為_(kāi)_________個(gè)月，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2借款期限屆滿，甲方未能歸還借款的，乙方有權(quán)提前收回借款，并按照本合同約定的逾期還款利率收取利息。第三條還款方式3.1本合同項(xiàng)下的還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為：__________元。3.2甲方應(yīng)按照約定的還款日期和還款金額，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將還款金額支付給乙方。第四條借款利率4.1本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率__________%。4.2逾期還款的利率為本合同約定的借款利率上浮__________%。第五條擔(dān)保措施5.1甲方同意將購(gòu)買的標(biāo)的房屋作為本合同的抵押物，為借款提供擔(dān)保。5.2甲方應(yīng)按照乙方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付乙方保管。5.3借款期限屆滿，甲方未能歸還借款的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償甲方未歸還的借款及產(chǎn)生的利息。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限歸還借款的，應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的逾期還款利率支付利息。6.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)的，應(yīng)當(dāng)按照乙方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用承擔(dān)違約責(zé)任。6.3乙方未按照本合同約定的時(shí)間發(fā)放借款的，應(yīng)當(dāng)按照甲方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部還清之日終止。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋首付借款合同2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件5.抵押登記申請(qǐng)表6.抵押權(quán)證7.還款計(jì)劃表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的還款方式和還款期限歸還借款，視為違約。2.甲方未按照約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。3.乙方未按照約定時(shí)間發(fā)放借款，視為違約。4.甲方未按照約定用途使用借款，視為違約。5.甲方提供的標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致無(wú)法辦理抵押登記，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款方：指向乙方申請(qǐng)借款的甲方。2.貸款方：指同意向甲方提供借款的乙方。3.標(biāo)的房屋：指甲方擬購(gòu)買的位于__________市（縣）__________街道__________號(hào)的房屋。4.等額本息還款法：指甲方每月償還相同金額的本金和利息的還款方式。5.逾期還款利率：指甲方未按照約定還款期限歸還借款時(shí)，乙方按照約定利率加收的額外利息。6.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款而提供的標(biāo)的房屋。7.抵押登記：指甲方將抵押物辦理登記手續(xù)，使乙方在抵押物上享有優(yōu)先受償權(quán)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間歸還借款。解決辦法：乙方有權(quán)按照約定利率加收逾期還款利息，并在必要時(shí)依法行使抵押權(quán)。2.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即辦理抵押登記手續(xù)，并按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用追究甲方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，無(wú)法辦理抵押登記。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。4.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間發(fā)放借款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即發(fā)放借款，并按照實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用追究乙方違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方購(gòu)買標(biāo)的房屋，首付款不足，向乙方申請(qǐng)借款。2.乙方作為貸款方