購房確認(rèn)書建議

購房確認(rèn)書建議合同編號(hào)：__________購房確認(rèn)書賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________5.電子郵箱：____________________第一條房屋基本情況1.1該房屋的具體位置：____________________1.2該房屋的面積：____________________平方米1.3該房屋的規(guī)劃用途：____________________1.4該房屋的所有權(quán)證號(hào)：____________________第二條購買價(jià)格2.1買方同意以人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）的價(jià)格購買該房屋。2.2買方應(yīng)在簽署本確認(rèn)書之日起__________日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付購房款后，賣方應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。第三條交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)在本確認(rèn)書簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在收到該房屋后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果通知賣方。3.3如果買方對(duì)該房屋的交付有異議，應(yīng)當(dāng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出，并說明具體異議理由。賣方應(yīng)在收到異議后__________日內(nèi)，根據(jù)買方的異議理由進(jìn)行整改。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方承諾該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響買賣合同履行的情形。4.2買方應(yīng)按照本確認(rèn)書約定的時(shí)間和方式支付購房款。4.3雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，并按照相關(guān)政府部門的要求辦理房屋買賣手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如果賣方未按照本確認(rèn)書約定的時(shí)間將該房屋交付給買方，應(yīng)當(dāng)向買方支付違約金，違約金為本確認(rèn)書第二條規(guī)定的購房款的__________%。5.2如果買方未按照本確認(rèn)書約定的時(shí)間支付購房款，應(yīng)當(dāng)向賣方支付違約金，違約金為本確認(rèn)書第二條規(guī)定的購房款的__________%。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本確認(rèn)書引起的或與本確認(rèn)書有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本確認(rèn)書一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本確認(rèn)書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.買賣雙方的身份證明4.購房款支付憑證5.房屋交付確認(rèn)書6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，視為違約。2.買方未按約定時(shí)間支付購房款，視為違約。3.賣方未如實(shí)告知房屋存在的影響買賣合同履行的情形，視為違約。4.買方未按照約定履行購房手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指房屋的合法所有權(quán)人。2.買方：指購買房屋的一方。3.購房款：指買方按照約定支付給賣方的購買房屋的價(jià)格。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.交付：指賣方將房屋及附屬設(shè)施無償移交給買方占有、使用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：賣方延遲交付房屋。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并按照約定時(shí)間交付房屋。2.問題：買方延遲支付購房款。解決辦法：賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并按照約定時(shí)間支付購房款。3.問題：房屋存在影響買賣合同履行的情況。解決辦法：買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問題：房屋交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：買方有權(quán)要求賣方修復(fù)質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。五、