2024最高額抵押合同模板

2024精選最高額抵押合同模板合同編號：__________甲方（抵押人）：甲方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（抵押權人）：乙方地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方愿意將其擁有的財產設定為抵押物，為乙方提供擔保；乙方愿意接受甲方的抵押物作為債務履行的擔保，雙方為明確雙方的權利義務，經協(xié)商一致，訂立本合同。第一條抵押物1.1甲方以其名下的下列財產作為抵押物，為債務的履行提供擔保：（1）不動產：（詳細描述不動產的座落、面積、用途等）；（2）動產：（詳細描述動產的名稱、數量、質量、狀況等）；（3）權利：（詳細描述權利的名稱、性質、內容等）。1.2甲方應保證抵押物的真實性、合法性，不存在任何權利瑕疵，包括但不限于所有權、使用權、知識產權等。1.3甲方應保證抵押物未設定其他抵押權，或者已通知其他抵押權人，并取得其同意。第二條債務2.1甲方應向乙方借款人民幣【】（大寫：【】元整），用于【】（用途）。2.2甲方應按照約定的還款方式和還款期限，按時還款。2.3甲方未按約定還款的，乙方有權依法行使抵押權，優(yōu)先受償。第三條抵押權的實現3.1本合同抵押權的實現方式為：（1）拍賣或者變賣抵押物，優(yōu)先受償；（2）依法行使其他抵押權。3.2乙方行使抵押權時，應通知甲方，并按照甲方的要求，妥善保管抵押物。3.3抵押權實現后，甲方應承擔的一切費用，包括但不限于拍賣、變賣費用、保管費用等，由甲方承擔。第四條合同的變更和解除4.1本合同經雙方協(xié)商一致，可以變更或者解除。4.2甲方轉讓抵押物，應取得乙方的書面同意。4.3因法律規(guī)定或者合同約定的事由，導致合同無效或者解除的，本合同抵押權視為自動解除。第五條違約責任5.1甲方未按照約定用途使用借款的，應支付違約金【】（大寫：【】元整）。5.2甲方未按照約定的還款方式和還款期限還款的，應支付逾期利息，計算方式為：逾期本金×【%】×逾期天數。5.3乙方未按照約定行使抵押權的，應支付違約金【】（大寫：【】元整）。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（抵押人）：乙方（抵押權人）：簽訂日期：【年】年【月】月【日】日（此條僅作為合同編號空白處填寫提示，實際合同編號請根據實際情況填寫）一、附件列表：1.甲方名下財產權屬證明文件2.乙方授權委托書3.抵押物評估報告4.借款合同5.還款計劃表6.抵押物清單7.合同履行過程中產生的相關費用收據二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定用途使用借款：甲方未按照合同約定的用途使用借款，視為違約。2.甲方未按照約定的還款方式和還款期限還款：甲方未按照合同約定的還款方式和還款期限還款，視為違約。3.甲方轉讓抵押物未取得乙方書面同意：甲方在未經乙方書面同意的情況下轉讓抵押物，視為違約。4.乙方未按照約定行使抵押權：乙方未按照合同約定的方式行使抵押權，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指將財產設定為抵押物，為債務的履行提供擔保的甲方。2.抵押權人：指接受抵押物作為債務履行擔保的乙方。3.抵押物：指甲方為債務提供擔保的財產，包括不動產、動產和權利等。4.借款：指甲方向乙方申請并同意借用的資金。5.還款：指甲方按照約定的方式和期限，向乙方返還借款及支付相關費用的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方財產權屬證明文件不完整：甲方需提供完整的財產權屬證明文件，如房產證、車輛行駛證等。如有缺失，甲方應盡快補辦。2.抵押物評估價值低于借款金額：雙方可重新評估抵押物價值，或增加其他抵押物，確保抵押物價值不低于借款金額。3.乙方未按時行使抵押權：乙方應在合同約定的時間內行使抵押權，如因特殊情況導致延遲，應提前通知甲方并協(xié)商解決。4.甲方未按約定用途使用借款：乙方發(fā)現甲方未按約定用途使用借款時，有權要求甲方立即改正或承擔違約責任。5.甲方轉讓抵押物未取得乙方書面同意：乙方發(fā)現甲方轉讓抵押物未取得書面同意時，有權要求甲方立即停止轉讓并承擔違約責任。五、所有應用場景：1.房地產開發(fā)商為獲取開發(fā)貸款，將名下未開發(fā)的土地設定為抵押物，向銀行申請貸款。2.企業(yè)為擴大生產規(guī)模，將名下設備設定為抵押物，向金融機構申請