二手房交易維修保證金協(xié)議

二手房交易維修保證金協(xié)議合同編號(hào)：__________二手房交易維修保證金協(xié)議甲方：__________乙方：__________一、維修保證金的設(shè)定1.2乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將維修保證金支付至甲方指定的銀行賬戶。二、維修保證金的用途及退還2.1在保證期間內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方有權(quán)使用維修保證金進(jìn)行維修。2.2保證期間屆滿，如房屋未出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將維修保證金退還乙方。2.3維修保證金退還時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同出具《維修保證金退還證明》，并加蓋雙方公章。三、維修保證金的監(jiān)管3.1甲方應(yīng)將維修保證金存入雙方約定的銀行賬戶，并注明“維修保證金”字樣。3.2維修保證金的使用及退還，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)，并留存相關(guān)憑證。四、違約責(zé)任4.1如乙方未按本協(xié)議約定支付維修保證金，甲方有權(quán)拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金，違約金金額為維修保證金金額的____%。4.2如甲方未按本協(xié)議約定退還維修保證金，乙方有權(quán)向甲方主張返還，并要求支付遲延履行期間的利息，利息計(jì)算按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。五、爭(zhēng)議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解除及解釋等事項(xiàng)，如有爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽署日期：__________簽署日期：__________一、附件列表：1.二手房交易合同2.房屋所有權(quán)證3.維修保證金支付憑證4.維修保證金退還證明5.銀行賬戶信息6.違約金計(jì)算公式7.利息計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付維修保證金，屬于違約行為。2.甲方未按約定退還維修保證金，屬于違約行為。3.甲方拒絕交付房屋，但未說明原因，不屬于違約行為。4.乙方未按約定使用維修保證金進(jìn)行維修，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已辦理過登記手續(xù)，再次交易的住宅。2.維修保證金：為確保房屋在保證期間內(nèi)維修質(zhì)量，乙方支付給甲方的資金。3.保證期間：自本協(xié)議簽訂之日起至____日止。4.違約金：違反本協(xié)議約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。5.遲延履行利息：因延遲履行合同義務(wù)而應(yīng)支付的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付維修保證金：甲方可以拒絕交付房屋，并要求乙方支付違約金。2.甲方延遲退還維修保證金：甲方應(yīng)支付遲延履行期間的利息，直至維修保證金退還乙方。3.房屋質(zhì)量問題：甲方有權(quán)使用維修保證金進(jìn)行維修，如保證期間屆滿未出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)退還乙方維修保證金。4.爭(zhēng)議解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房交易過程中，買賣雙方為保證房屋質(zhì)量，達(dá)成維修保證金協(xié)議。2.買方購(gòu)買二手房，賣方為確保房屋質(zhì)量，向買方支付維修保證金。3.保證期間內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方使用維修保證金進(jìn)行維