房地產租賃資金管理范例

房地產租賃資金管理范例合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：現(xiàn)甲乙雙方達成如下協(xié)議：第一條租賃房產1.1甲方同意將位于__________的房產出租給乙方，乙方承租該房產作為__________使用。1.2乙方租賃的房產包括：__________。1.3租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日。第二條租金及支付方式2.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________個月支付一次。2.2乙方應在每月的__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應及時向乙方提供合法有效的租金收據(jù)。第三條費用承擔3.1甲方負責支付房產租賃期間的一切物業(yè)管理費、房產稅、土地使用稅等稅費。3.2乙方負責支付租賃期間的水、電、煤氣、通訊、網絡等費用。第四條維修責任4.1甲方負責租賃房產及附屬設施的日常維護和維修，確保房產及附屬設施的正常使用。4.2乙方應合理使用房產及附屬設施，如有損壞，乙方應承擔相應的維修費用。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應書面簽訂補充協(xié)議，經雙方確認后生效。5.2在租賃期限內，甲方未按照約定提供租賃房產，乙方有權解除本合同。5.3在租賃期限內，乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除本合同。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按照約定提供租賃房產，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為乙方應支付的租金的__________%。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為乙方應支付的租金的__________%。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日。一、附件列表：1.房產證復印件2.租賃合同備案證明3.租金支付憑證4.維修費用支付憑證5.水電煤等費用支付憑證6.物業(yè)管理有限公司出具的物業(yè)費用支付憑證7.合同解除或變更的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供租賃房產：包括但不限于房產實際交付時間晚于合同約定時間、房產實際面積少于合同約定面積等。2.乙方未按照約定支付租金：包括但不限于支付金額少于約定金額、支付時間晚于合同約定的時間等。3.甲方未按照約定維修房產：包括但不限于未能在規(guī)定時間內完成維修、維修質量不符合約定等。4.乙方未合理使用房產及附屬設施：包括但不限于造成房產及附屬設施的損壞、未按照房產的使用性質合理使用房產等。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房產的所有者或者有權出租房產的人。2.承租方：指租賃房產的法人或者其他組織。3.租金：指承租方為使用房產而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方租賃房產的時間范圍。5.違約金：指一方違反合同約定應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房產：甲方應按照合同約定時間交付房產，若延遲交付，應支付違約金。2.乙方延遲支付租金：乙方應按照合同約定時間支付租金，若延遲支付，應支付違約金。3.房產實際面積少于合同約定面積：甲方應按照實際面積補足差價。4.房產及附屬設施損壞：甲方應及時進行維修，若維修費用超出預算，雙方可協(xié)商