學(xué)術(shù)研究大樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本

學(xué)術(shù)研究大樓轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有academicresearchbuilding的所有權(quán)和使用權(quán)，并且有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該學(xué)術(shù)研究大樓的轉(zhuǎn)讓，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本協(xié)議，以共同遵守。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1本協(xié)議所指的轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的academicresearchbuilding，位于__________，建筑總面積為__________平方米。1.2甲方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的享有完整的所有權(quán)和處置權(quán)，不存在任何權(quán)利瑕疵或者權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方應(yīng)支付給甲方的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整），上述金額為最終轉(zhuǎn)讓價(jià)格，包含但不限于建筑物、土地使用權(quán)、配套設(shè)施等一切權(quán)益。2.2乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式為：2.2.1在本協(xié)議簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%；2.2.2剩余的__________%的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)支付給甲方。2.3乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)按照逾期支付金額的__________%支付違約金。第三條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付給乙方使用。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑物等相關(guān)權(quán)利的過(guò)戶。3.3過(guò)戶手續(xù)完成后，乙方應(yīng)享有轉(zhuǎn)讓標(biāo)的完整的所有權(quán)和使用權(quán)。第四條甲方的陳述與保證4.1甲方保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的確權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵或者權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方保證轉(zhuǎn)讓標(biāo)的可以正常使用，不存在任何安全隱患。4.3甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的一切資料信息。第五條乙方的陳述與保證5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.2乙方應(yīng)妥善使用和保管轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)、保養(yǎng)等費(fèi)用。5.3乙方不得將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有償或無(wú)償轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。6.2如果甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方退還部分或全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并要求甲方支付違約金。6.3如果乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。第七條爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.學(xué)術(shù)研究大樓所有權(quán)證明文件2.學(xué)術(shù)研究大樓使用權(quán)證明文件3.學(xué)術(shù)研究大樓土地使用權(quán)證明文件4.學(xué)術(shù)研究大樓配套設(shè)施所有權(quán)證明文件5.甲方資質(zhì)證明文件6.乙方資質(zhì)證明文件7.轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付憑證8.過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件9.學(xué)術(shù)研究大樓現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告10.學(xué)術(shù)研究大樓維修保養(yǎng)記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，構(gòu)成違約。2.甲方未按照約定提供與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)資料信息，構(gòu)成違約。3.乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，構(gòu)成違約。4.乙方將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有償或無(wú)償轉(zhuǎn)讓給第三方，構(gòu)成違約。5.乙方將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)，構(gòu)成違約。6.甲方違反陳述與保證，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.學(xué)術(shù)研究大樓：指甲方擁有的用于學(xué)術(shù)研究的建筑物及其配套設(shè)施。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：指乙方應(yīng)支付給甲方的學(xué)術(shù)研究大樓的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.過(guò)戶：指將學(xué)術(shù)研究大樓的相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移至乙方名下的手續(xù)。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.守約方：指履行本協(xié)議約定的一方。6.違約方：指未履行本協(xié)議約定的一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.問(wèn)題：甲方未按照約定提供與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)資料信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。3.問(wèn)題：乙方未按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。4.問(wèn)題：乙方將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的有償或無(wú)償轉(zhuǎn)讓給第三方。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.問(wèn)題：乙方將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的設(shè)定抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除本協(xié)議。6.問(wèn)題：甲方違反陳述與保證，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方作為學(xué)術(shù)研究大樓的所有權(quán)人，希望將其轉(zhuǎn)讓給乙方使用。2.乙方希望購(gòu)