土地使用權(quán)管理法規(guī)練習(xí)試卷1（共79題）

土地使用權(quán)管理法規(guī)練習(xí)試卷1（共4套）（共79題）土地使用權(quán)管理法規(guī)練習(xí)試卷第1套一、單選題(本題共23題，每題1.0分，共23分。)1、國家對工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)實(shí)行資格()制度。A、受理B、評審C、備案D、認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：國家對工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)實(shí)行資格認(rèn)定制度。國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格認(rèn)定的管理。省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)的工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)資格認(rèn)定的管理。2、某國土資源管理局準(zhǔn)備于2007年10月25日以招標(biāo)方式出讓一塊國有土地，按照規(guī)定，應(yīng)該在2007年()前發(fā)布。A、10月18日B、10月10日C、10月5日D、9月25日標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：法規(guī)考核點(diǎn)?！墩袠?biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》第八條規(guī)定，出讓人應(yīng)當(dāng)至少在投標(biāo)、拍賣或者掛牌開始日前20日，在土地有形市場或者指定的場所、媒介發(fā)布招標(biāo)、拍賣或者掛牌公告，公布招標(biāo)拍賣掛牌出讓宗地的基本情況和招標(biāo)拍賣掛牌的時(shí)間、地點(diǎn)。3、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，掛牌時(shí)間不得少于()日。A、3B、5C、7D、10標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：掛牌時(shí)間不得少于10日。4、《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級別基準(zhǔn)地價(jià)的()。A、50％B、60％C、70％D、80％標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在級別基準(zhǔn)地價(jià)的70％。5、《土地利用年度計(jì)劃管理辦法》規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市的土地利用年度計(jì)劃建議，應(yīng)當(dāng)于每年()前報(bào)國土資源部，同時(shí)抄報(bào)國家發(fā)展和改革委員會。A、8月1日B、8月10日C、10月31日D、12月1日標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：省、自治區(qū)、直轄市的土地利用年度計(jì)劃建議，應(yīng)當(dāng)于每年十月三十一日前報(bào)國土資源部，同時(shí)抄送國家發(fā)展和改革委員會。6、某項(xiàng)目占用耕地1畝，其糧食生產(chǎn)能力為270公斤／畝，現(xiàn)補(bǔ)充耕地等級高于占用耕地，糧食生產(chǎn)能力為300公斤／畝，補(bǔ)充耕地的數(shù)量應(yīng)為()畝。(注：1公斤=1千克)A、0．9B、1C、1．11D、1．2標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：基礎(chǔ)考核點(diǎn)。國土資源部令第33號《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》第二條規(guī)定，本辦法所稱耕地占補(bǔ)平衡考核，是指縣級以上國土資源管理部門按照“占多少，墾多少”的原則，對依法批準(zhǔn)占用耕地的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地補(bǔ)充耕地方案的落實(shí)情況進(jìn)行檢查核實(shí)。7、甲縣某企業(yè)占用耕地后，向本縣國土資源局繳納了耕地開墾費(fèi)，但由于甲縣耕地后備資源匱乏，經(jīng)上級市國土資源部門統(tǒng)一安排將開墾費(fèi)交給乙縣異地補(bǔ)充耕地。按照耕地占補(bǔ)平衡考核辦法，補(bǔ)充耕地的責(zé)任單位是()。A、占地企業(yè)B、甲縣政府C、乙縣政府D、市國土資源部門標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：法規(guī)考核點(diǎn)。國土資源部令第33號《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》第七條規(guī)定，補(bǔ)充耕地的責(zé)任單位是：（五）因耕地后備資源匱乏，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市國土資源管理部門統(tǒng)一安排，通過收取耕地開墾費(fèi)在本省、自治區(qū)、直轄市行政區(qū)域內(nèi)易地補(bǔ)充耕地的，接收耕地開墾費(fèi)的有關(guān)地方人民政府或部門為補(bǔ)充耕地的責(zé)任單位。8、《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，經(jīng)依法批準(zhǔn)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，按照補(bǔ)充耕地方案的實(shí)施計(jì)劃需在考核年度內(nèi)完成補(bǔ)充耕地義務(wù)的，列入年度耕地占補(bǔ)平衡的考核范圍。其考核年度為()。A、上年十月一日至本年九月三十日B、上年十一月一日至本年十月三十一日C、上年十二月一日至本年十一月三十日D、本年一月一日至本年十二月三十一日標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，經(jīng)依法批準(zhǔn)的非農(nóng)業(yè)建設(shè)用地，按照補(bǔ)充耕地方案的實(shí)施計(jì)劃需在考核年度內(nèi)完成補(bǔ)充耕地義務(wù)的，列入年度耕地占補(bǔ)平衡的考核范圍。其考核年度為上年十一月一日至本年十月三十一日。9、已動工開發(fā)建設(shè)但開發(fā)建設(shè)總面積不足1／3，且未經(jīng)批準(zhǔn)終止開發(fā)建設(shè)滿1年的閑置土地，不正確的處置方法是()。A、無償收回B、安排臨時(shí)使用C、收取土地閑置費(fèi)D、延長開發(fā)建設(shè)時(shí)間標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：法規(guī)考核點(diǎn)。國土資源部《閑置土地管理辦法》規(guī)定，在取得土地使用權(quán)后1年內(nèi)沒有開發(fā)的,或者是已動工開發(fā)建設(shè)但開發(fā)建設(shè)的面積應(yīng)占動工開發(fā)建設(shè)總面積不足1/3或者已投資額占總投資額不足25%且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的，將被視為閑置土地。10、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司將一塊以出讓方式獲得的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙房地產(chǎn)開發(fā)公司，土地用途為住宅用地，3年后該項(xiàng)目建成，由丙物業(yè)管理公司實(shí)施物業(yè)管理。若甲公司受讓土地后，自出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未開發(fā)，政府可征收相當(dāng)于該地塊土地使用權(quán)出讓金()以下的土地閑置費(fèi)。A、5％B、10％C、20％D、25％標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：當(dāng)某公司得到受讓土地后，如動工開發(fā)日期滿一年末開發(fā)，政府則按出讓金20％來征收土地閑置費(fèi)。11、房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目自()之日起滿1年未動工開發(fā)的，可以征收土地閑置費(fèi)。A、土地使用權(quán)出讓合同簽訂B、土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)C、土地使用權(quán)出讓金繳納D、土地使用權(quán)證書取得標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：在城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，以出讓方式等有償方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿1年未動工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20％以下的土地閑置費(fèi)。12、某單位需報(bào)批一建設(shè)項(xiàng)目，根據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，該單位應(yīng)當(dāng)在()提出預(yù)審申請。A、可行性研究階段B、項(xiàng)目獲得批準(zhǔn)立項(xiàng)后C、申請項(xiàng)目選址意見書階段D、申請核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證階段標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：法規(guī)考核點(diǎn)。《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》關(guān)第五條規(guī)定，需審批的建設(shè)項(xiàng)目在可行性研究階段，由建設(shè)用地單位提出預(yù)審申請。13、《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》規(guī)定，需審批的建設(shè)項(xiàng)目在可行性研究階段，由()單位提出預(yù)審申請。A、建設(shè)用地B、建設(shè)部門部門C、土地管理部門D、規(guī)劃管理部門標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：需審批的建設(shè)項(xiàng)目在可行性研究階段，由建設(shè)用地單位提出預(yù)審申請。14、下列關(guān)于建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審，表述不正確的是()。A、建設(shè)項(xiàng)目用地實(shí)行分級預(yù)審B、需人民政府或有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府發(fā)展和改革等部門審批的建設(shè)項(xiàng)目，由該人民政府的國土資源管理部門預(yù)審C、需核準(zhǔn)和備案的建設(shè)項(xiàng)目，由與核準(zhǔn)、備案機(jī)關(guān)上一級的國土資源管理部門預(yù)審D、需核準(zhǔn)和備案的建設(shè)項(xiàng)目，由與核準(zhǔn)、備案機(jī)關(guān)同級的國土資源管理部門預(yù)審標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：需核準(zhǔn)和備案的建設(shè)項(xiàng)目，由與核準(zhǔn)、備案機(jī)關(guān)同級的國土資源管理部門預(yù)審。15、《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》規(guī)定，應(yīng)當(dāng)由國土資源部負(fù)責(zé)預(yù)審的輸電線塔基、鉆探井位、通訊基站等小面積零星分散建設(shè)項(xiàng)目用地，由()預(yù)審，并報(bào)國土資源部備案。A、省級建設(shè)管理部門B、省級國土資源管理部門C、省級農(nóng)業(yè)管理部門D、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：應(yīng)當(dāng)由國土資源部負(fù)責(zé)預(yù)審的輸電線塔基、鉆探井位、通訊基站等小面積零星分散建設(shè)項(xiàng)目用地，由省級國土資源管理部門預(yù)審，并報(bào)國土資源部備案。16、《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》規(guī)定，國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)自受理預(yù)審申請或者收到轉(zhuǎn)報(bào)材料之日起()日內(nèi)，完成審查工作，并出具預(yù)審意見。A、10B、15C、20D、30標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)自受理預(yù)審申請或者收到轉(zhuǎn)報(bào)材料之日起二十日內(nèi)，完成審查工作，并出具預(yù)審意見。17、《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》規(guī)定，國土資源管理部門在規(guī)定時(shí)間不能出具預(yù)審意見的，經(jīng)負(fù)責(zé)預(yù)審的國土資源管理部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長()日。A、10B、15C、20D、30標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)自受理預(yù)審申請或者收到轉(zhuǎn)報(bào)材料之日起二十日內(nèi)，完成審查工作，并出具預(yù)審意見。二十日內(nèi)不能出具預(yù)審意見的，經(jīng)負(fù)責(zé)預(yù)審的國土資源管理部門負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)，可以延長十日。18、國土資源部令第42號《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》自()起施行。A、2008年6月1日B、2009年9月1日C、2008年12月1日D、2009年1月1日標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》，自2009年1月1日起施行。19、《限制用地項(xiàng)目目錄(2006年本)》規(guī)定，省級以下黨政機(jī)關(guān)新建辦公樓項(xiàng)目：須經(jīng)()批準(zhǔn)。A、國務(wù)院B、國土資源部C、省級人民政府D、省級人民政府國土資源管理部門標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：省級以下黨政機(jī)關(guān)新建辦公樓項(xiàng)目：須經(jīng)省級人民政府批準(zhǔn)。20、關(guān)于發(fā)布實(shí)施《全國工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的通知(國土資發(fā)[2006]307號)規(guī)定，對使用未列入耕地后備資源且尚未確定土地使用權(quán)人(或承包經(jīng)營權(quán)人)的國有沙地、裸土地、裸巖石礫地的工業(yè)項(xiàng)目用地，在確定土地出讓價(jià)格時(shí)可按不低于所在地土地等別相對應(yīng)最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的()執(zhí)行。A、30％B、50％C、60％D、70％標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：對使用未列入耕地后備資源且尚未確定土地使用權(quán)人（或承包經(jīng)營權(quán)人）的國有沙地、裸土地、裸巖石礫地的工業(yè)項(xiàng)目用地，在確定土地出讓價(jià)格時(shí)可按不低于所在地土地等別相對應(yīng)最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的30％執(zhí)行。21、國有土地使用權(quán)拍賣確定競得人后，拍賣人與競得人應(yīng)當(dāng)場簽訂()。A、中標(biāo)通知書B、成交確認(rèn)書C、建設(shè)用地批準(zhǔn)書D、國有土地使用權(quán)出讓合同標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：法規(guī)考核點(diǎn)?！秶临Y源部、監(jiān)察部關(guān)于落實(shí)工業(yè)用地招標(biāo)拍賣掛牌出讓制度有關(guān)問題的通知》（國土資發(fā)[2007]78號）規(guī)定，與競得人簽訂《成交確認(rèn)書》或向中標(biāo)人發(fā)放《中標(biāo)通知書》后，應(yīng)當(dāng)向競得人、中標(biāo)人核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審批準(zhǔn)文件。國有土地使用權(quán)拍賣確定競得人后，拍賣人與競得人應(yīng)當(dāng)場簽訂成交確認(rèn)書。要記住“當(dāng)場簽訂”。22、被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征用土地方案批準(zhǔn)文件之日起()個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征用土地公告。A、5B、7C、10D、15標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：被征收土地所在地的市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征用土地方案批準(zhǔn)文件之日起10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行征用土地公告，該市、縣人民政府土地行政主管部門負(fù)責(zé)具體實(shí)施。23、國土資源部令第10號《征用土地公告辦法》，自()起施行。A、2001年1月1日B、2002年1月1日C、2003年1月1日D、2004年1月1日標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：國土資源部令第10號《征用土地公告辦法》，自2002年1月1日起施行。土地使用權(quán)管理法規(guī)練習(xí)試卷第2套一、情景分析題(本題共10題，每題1.0分，共10分。)2006年，某民營企業(yè)為回報(bào)社會，結(jié)合自身長遠(yuǎn)發(fā)展的需要，擬在xx省xx鄉(xiāng)內(nèi)修建一條無償使用的普通公路，其計(jì)劃用地全部位于現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍外。后經(jīng)協(xié)商，該企業(yè)與另一私營企業(yè)達(dá)成協(xié)議，聯(lián)合投資。整個(gè)項(xiàng)目需占用該鄉(xiāng)共計(jì)9個(gè)村的集體土地37公頃，其中涉及非基本農(nóng)田的耕地15公頃，基本農(nóng)田20公頃，其余為林地。就上述內(nèi)容，回答下列問題。1、根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)以及國務(wù)院決定的有關(guān)規(guī)定，以下說法正確的是()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C知識點(diǎn)解析：《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》規(guī)定，核準(zhǔn)或者批準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目前，應(yīng)當(dāng)依照本辦法規(guī)定完成預(yù)審，未經(jīng)預(yù)審或者預(yù)審未通過的，不得批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收，不得辦理供地手續(xù)。2、因該項(xiàng)目與現(xiàn)行土地利用總體規(guī)劃不符，則下列說法正確的是()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：需要調(diào)整土地利用總體規(guī)劃，并經(jīng)原土地利用規(guī)劃批準(zhǔn)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。3、該項(xiàng)目如果能夠獲準(zhǔn)實(shí)施，其涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用和土地征收，則按照有關(guān)規(guī)定，下列說法錯誤的是()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C知識點(diǎn)解析：應(yīng)由國務(wù)院批準(zhǔn)的為(1)基本農(nóng)田；(2)基本農(nóng)田以外的耕地超過35h㎡；(3)其他土地超過70h㎡的；其他用地由省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，報(bào)國務(wù)院備案。4、該項(xiàng)目如果能夠獲準(zhǔn)實(shí)施，則其征收農(nóng)民集體土地時(shí)，依法批準(zhǔn)的征地方案應(yīng)由()在被征地所在的鄉(xiāng)、村予以公告。標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：由市、縣人民政府對經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案在被征收土地所在地的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村予以公告。5、該項(xiàng)目如果能夠獲準(zhǔn)實(shí)施，則關(guān)于其征地費(fèi)的使用和分配，下列說法正確的是()。標(biāo)準(zhǔn)答案：B,C,D知識點(diǎn)解析：土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體組織所有，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會管理，主要用于發(fā)展集體經(jīng)濟(jì)和改善生產(chǎn)和生活條件，可視土地使用者或者土地承包者對土地的投入情況給予適當(dāng)補(bǔ)償。H省A市B縣C房地產(chǎn)開發(fā)公司征收B縣W村的40畝基本農(nóng)田以外的的耕地，欲建一住宅小區(qū)。在此之前，W村人均耕地面積為2.0畝。另外，已知W村耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值約為800元／畝。2005年5月1日，C房地產(chǎn)開發(fā)公司簽訂了出讓合同，交納土地出讓金500萬元，并約定2005年6月1日開工。后由于C房地產(chǎn)公司自身原因，該項(xiàng)目直到2006年9月1日才開始動工建設(shè)。2006年11月1日C房地產(chǎn)公司準(zhǔn)備將臨街的地塊建成商業(yè)門市。6、下列關(guān)于C房地產(chǎn)開發(fā)公司征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)問題，說法正確的是()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C知識點(diǎn)解析：征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)為該耕地征收前三年平均年產(chǎn)值的6-10倍。（1）被征收前3年平均年產(chǎn)值約為800元／畝×8（倍）=6400元。（2）被征收前3年平均年產(chǎn)值約為800元／畝×10（倍）=8000元。（3）被征收前3年平均年產(chǎn)值約為800元／畝×6（倍）=4800元。4800元×40畝=192000元。7、下列關(guān)于C房地產(chǎn)開發(fā)公司征收耕地的安置補(bǔ)助問題，表述錯誤的是()。標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：安置補(bǔ)助費(fèi)是指國家征地時(shí)，為安置被征地單位因征地而失去土地的農(nóng)業(yè)人口的生產(chǎn)、生活而向其支付的款項(xiàng)。安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征地單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。40（征地?cái)?shù)）÷2（人均耕地?cái)?shù)）=20人。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的4至6倍，即人均耕地平均年產(chǎn)值的4至6倍。但每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前3年平均年產(chǎn)值的15倍。800元／畝×15=12000元。8、標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C知識點(diǎn)解析：《國務(wù)院關(guān)于深化改革嚴(yán)格土地管理的決定》(國發(fā)[2004]28)進(jìn)一步完善征地補(bǔ)償?shù)霓k法，規(guī)定依照現(xiàn)行法律規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，不足以支付因征地而導(dǎo)致無地農(nóng)民社會保障費(fèi)用的，省、自治區(qū)、直轄市人民政府應(yīng)當(dāng)批準(zhǔn)增加安置補(bǔ)助費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和達(dá)到法定上限，尚不足以使被征地農(nóng)民保持原有生活水平的，當(dāng)?shù)厝嗣裾梢杂脟型恋赜袃斒褂檬杖胗枰匝a(bǔ)貼。9、下列關(guān)于C房地產(chǎn)開發(fā)公司的該項(xiàng)目建設(shè)，表述正確的是()。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,C知識點(diǎn)解析：該建設(shè)項(xiàng)目用地農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批權(quán)歸H省人民政府。土地出讓金500萬元×20%=100萬元。10、C房地產(chǎn)開發(fā)公司要將改變該項(xiàng)目部分土地用途，須取得()的同意或批準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)答案：A,B,C知識點(diǎn)解析：土地使用者需要改變建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途的，應(yīng)當(dāng)征得出讓方同意并經(jīng)土地管理部門和城市規(guī)劃部門批準(zhǔn)，依照土地出讓管理有關(guān)規(guī)定重新簽訂建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理登記。土地使用權(quán)管理法規(guī)練習(xí)試卷第3套一、判斷題(本題共24題，每題1.0分，共24分。)1、城市分批次建設(shè)用地占用耕地的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾峁┭a(bǔ)充耕地資金，通過實(shí)施土地開發(fā)整理項(xiàng)目先行落實(shí)補(bǔ)充耕地，可以使用新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)。()。A、正確B、錯誤標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：城市分批次建設(shè)用地占用耕地的，由當(dāng)?shù)厝嗣裾峁┭a(bǔ)充耕地資金，通過實(shí)施土地開發(fā)整理項(xiàng)目先行落實(shí)補(bǔ)充耕地，但不得使用新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)。2、工程招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以跨省、自治區(qū)、直轄市承擔(dān)工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。()A、正確B、錯誤標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：工程建設(shè)招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)可以跨省、自治區(qū)、直轄市承擔(dān)工程招標(biāo)代理業(yè)務(wù)。3、不同資質(zhì)等級的同一專業(yè)單位實(shí)行聯(lián)合共同承包建筑工程的，應(yīng)當(dāng)按照資質(zhì)等級低的單位的業(yè)務(wù)許可范圍承攬工程。()A、正確B、錯誤標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。4、國有土地使用權(quán)協(xié)議出讓是一種特殊的交易方式，成交價(jià)格由政府與土地使用者協(xié)商確定，可以適當(dāng)?shù)陀谑袌鰞r(jià)格，不需要另行評估。A、正確B、錯誤標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：法規(guī)考核點(diǎn)。國土資源部令第21號《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》第十一條規(guī)定，市、縣人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策和擬出讓地塊的情況，按照《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》的規(guī)定，對擬出讓地塊的土地價(jià)格進(jìn)行評估，經(jīng)市、縣人民政府國土資源行政主管部門集體決策，合理確定協(xié)議出讓底價(jià)。協(xié)議出讓底價(jià)不得低于協(xié)議出讓最低價(jià)。5、協(xié)議出讓底價(jià)可以低于協(xié)議出讓最低價(jià)。()。A、正確B、錯誤標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：協(xié)議出讓底價(jià)不得低于協(xié)議出讓最低價(jià)。6、閑置土地，是指土地使用者依法取得土地使用權(quán)后，未超過規(guī)定的期限未動工開發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地。()。A、正確B、錯誤標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：閑置土地，是指土地使用者依法取得土地使用權(quán)后，未經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府同意，超過規(guī)定的期限未動工開發(fā)建設(shè)的建設(shè)用地。7、中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，不必將中標(biāo)結(jié)果通知其他未中標(biāo)的投標(biāo)人。()A、正確B、錯誤標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：中標(biāo)人確定后，招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，并同時(shí)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)的投標(biāo)人。8、招標(biāo)公告允許郵寄標(biāo)書的，投標(biāo)人可以郵寄，但出讓人在投標(biāo)截止時(shí)間后收到的方為有效。()。A、正確B、錯誤標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：招標(biāo)公告允許郵寄標(biāo)書的，投標(biāo)人可以郵寄，但出讓人在投標(biāo)截止時(shí)間前收到的方為有效。9、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，拍賣主持人在拍賣中不可根據(jù)競買人競價(jià)情況調(diào)整拍賣增價(jià)幅度。()。A、正確B、錯誤標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：拍賣主持人在拍賣中可根據(jù)競買人競價(jià)情況調(diào)整拍賣增價(jià)幅度。10、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，出讓人公布出讓結(jié)果，應(yīng)當(dāng)向受讓人收取費(fèi)用。()。A、正確B、錯誤標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：出讓人公布出讓結(jié)果，不得向受讓人收取費(fèi)用。11、以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的出讓金不得高于按國家規(guī)定所確定的最低價(jià)。()。A、正確B、錯誤標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：以協(xié)議方式出讓國有土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價(jià)。12、土地利用年度計(jì)劃以每年一月一日至十二月三十一日為考核年度。()。A、正確B、錯誤標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：土地利用年度計(jì)劃以每年一月一日至十二月三十一日為考核年度。13、《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，縣級以上地方農(nóng)業(yè)部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)耕地占補(bǔ)平衡的考核工作。()。A、正確B、錯誤標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，縣級以上地方國土資源管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)耕地占補(bǔ)平衡的考核工作。14、《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補(bǔ)償、安置費(fèi)用撥付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織后，無權(quán)要求該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在一定時(shí)限內(nèi)提供支付清單。()。A、正確B、錯誤標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：有關(guān)市、縣人民政府土地行政主管部門將征地補(bǔ)償、安置費(fèi)用撥付給被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織后，有權(quán)要求該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在一定時(shí)限內(nèi)提供支付清單。15、閑置土地的處置方式中，延長開發(fā)建設(shè)期限，但最長不得超過兩年。()A、正確B、錯誤標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：延長開發(fā)建設(shè)期限，但最長不得超過1年。16、《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》規(guī)定，需核準(zhǔn)、備案的建設(shè)項(xiàng)目在申請核準(zhǔn)、備案前，由市、縣人民政府土地管理部門提出預(yù)審申請。()。A、正確B、錯誤標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》規(guī)定，需核準(zhǔn)、備案的建設(shè)項(xiàng)目在申請核準(zhǔn)、備案前，由建設(shè)用地單位提出預(yù)審申請。17、《劃撥用地目錄》(國土資源部令第9號)規(guī)定，對以營利為目的，非國家重點(diǎn)扶持的能源、資源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地項(xiàng)目，可以以劃撥方式提供土地使用權(quán)。()A、正確B、錯誤標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：對國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地項(xiàng)目，可以以劃撥方式提供土地使用權(quán)。對以營利為目的，非國家重點(diǎn)扶持的能源、資源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施用地項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)以有償方式提供土地使用權(quán)。18、國土資發(fā)[2006]296號)規(guī)定，凡列入《禁止目錄》的建設(shè)項(xiàng)目或者采用所列工藝技術(shù)、裝備的建設(shè)項(xiàng)目，各級國土資源管理部門和投資管理部門一律不得辦理相關(guān)手續(xù)。()A、正確B、錯誤標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：國土資發(fā)[2006]296號）規(guī)定，凡列入《禁止目錄》的建設(shè)項(xiàng)目或者采用所列工藝技術(shù)、裝備的建設(shè)項(xiàng)目，各級國土資源管理部門和投資管理部門一律不得辦理相關(guān)手續(xù)。19、《關(guān)于切實(shí)做好被征地農(nóng)民社會保障工作有關(guān)問題的通知》規(guī)定，各市縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)公布實(shí)施后，被征地農(nóng)民社會保障所需資金的個(gè)人繳費(fèi)部分，可以從其所得的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)中直接繳納。()A、正確B、錯誤標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：各市縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)和區(qū)片綜合地價(jià)公布實(shí)施前，被征地農(nóng)民社會保障所需資金的個(gè)人繳費(fèi)部分，可以從其所得的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)中直接繳納。20、關(guān)于發(fā)布實(shí)施《全國工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》的通知(國土資發(fā)[2006]307號)規(guī)定，工業(yè)項(xiàng)目必須依法申請使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍外的國有建設(shè)用地。()A、正確B、錯誤標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：工業(yè)項(xiàng)目必須依法申請使用土地利用總體規(guī)劃確定的城市建設(shè)用地范圍內(nèi)的國有建設(shè)用地。21、土地儲備工作的具體實(shí)施，由國土資源管理部門承擔(dān)。()A、正確B、錯誤標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：土地儲備工作的具體實(shí)施，由土地儲備機(jī)構(gòu)承擔(dān)。22、已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收批準(zhǔn)手續(xù)的土地，由土地登記機(jī)關(guān)辦理變更土地登記手續(xù)后納入土地儲備。()。A、正確B、錯誤標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征收批準(zhǔn)手續(xù)的土地，由土地登記機(jī)關(guān)辦理注銷土地登記手續(xù)后納入土地儲備。23、各類財(cái)政性資金依法可以有條件地用于土地儲備貸款擔(dān)保。()。A、正確B、錯誤標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：各類財(cái)政性資金依法不得用于土地儲備貸款擔(dān)保。24、征收土地公告和征地補(bǔ)償、安置方案公告，不適用《征用土地公告辦法》。()。A、正確B、錯誤標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：征收土地公告和征地補(bǔ)償、安置方案公告，適用《征用土地公告辦法》。土地使用權(quán)管理法規(guī)練習(xí)試卷第4套一、單選題(本題共22題，每題1.0分，共22分。)1、根據(jù)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》，下列關(guān)于土地出讓收入的各種表述中，不正確的是()。A、納入土地出讓收入管理的不僅包括土地出讓價(jià)款，而且包括國有土地租賃的租金B(yǎng)、土地出讓收入由國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)征收管理C、對土地出讓收支實(shí)行預(yù)決算管理D、土地出讓收入的使用重點(diǎn)向新農(nóng)村建設(shè)傾斜標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：法規(guī)考核點(diǎn)。國務(wù)院辦公廳《關(guān)于規(guī)范國有土地使用權(quán)出讓收支管理的通知》規(guī)定，土地出讓收入由財(cái)政部門負(fù)責(zé)征收管理，可由國土資源管理部門負(fù)責(zé)具體征收。2、土地儲備實(shí)行項(xiàng)目預(yù)決算管理，國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)于每年第()季度根據(jù)年度土地儲備計(jì)劃，編制下一年度土地儲備資金收支預(yù)算，報(bào)財(cái)政部門審核。A、一B、二C、三D、四標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：土地儲備實(shí)行項(xiàng)目預(yù)決算管理，國土資源管理部門應(yīng)當(dāng)于每年第三季度根據(jù)年度土地儲備計(jì)劃，編制下一年度土地儲備資金收支預(yù)算，報(bào)財(cái)政部門審核。3、招標(biāo)人采用邀請招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向()個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請書。A、1B、2C、3D、4標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：招標(biāo)人采用邀請招標(biāo)方式的，應(yīng)當(dāng)向3個(gè)以上具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力、資信良好的特定的法人或者其他組織發(fā)出投標(biāo)邀請書。4、由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照()的單位確定資質(zhì)等級。A、資質(zhì)等級較低B、資質(zhì)等級較高C、由招標(biāo)單位確定D、資質(zhì)等級為中級標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較低的單位確定資質(zhì)等級。5、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，出讓人應(yīng)當(dāng)至少在投標(biāo)、拍賣或者掛牌開始日前()日發(fā)布招標(biāo)、拍賣或者掛牌公告，公布招標(biāo)拍賣掛牌出讓宗地的基本情況和招標(biāo)拍賣掛牌的時(shí)間、地點(diǎn)。A、5B、10C、15D、20標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：出讓人應(yīng)當(dāng)至少在投標(biāo)、拍賣或者掛牌開始日前20日發(fā)布招標(biāo)、拍賣或者掛牌公告，公布招標(biāo)拍賣掛牌出讓宗地的基本情況和招標(biāo)拍賣掛牌的時(shí)間、地點(diǎn)。6、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，()應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地估價(jià)結(jié)果和政府產(chǎn)業(yè)政策綜合確定標(biāo)底或者底價(jià)。A、市、縣人民政府B、市、縣人民政府國土資源行政主管部門C、市、縣人民政府規(guī)劃行政主管部門D、市、縣人民政府建設(shè)行政主管部門標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：暫無解析7、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，投標(biāo)人少于()人的，出讓人應(yīng)當(dāng)終止招標(biāo)活動。A、3B、4C、5D、6標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：投標(biāo)人少于三人的，出讓人應(yīng)當(dāng)終止招標(biāo)活動。8、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，評標(biāo)小組由出讓人代表、有關(guān)專家組成，成員人數(shù)為()人以上的單數(shù)。A、1B、2C、3D、5標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：評標(biāo)小組由出讓人代表、有關(guān)專家組成，成員人數(shù)為五人以上的單數(shù)。9、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)，掛牌時(shí)間不得少于()個(gè)工作日。A、3B、7C、10D、15標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：掛牌時(shí)間不得少于10日。10、《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，由()部門依據(jù)有關(guān)規(guī)定擬定協(xié)議出讓最低價(jià)。A、市、縣人民政府國土資源行政主管部門B、市、縣人民政府C、省、自治區(qū)、直轄市人民政府國土資源行政主管部門D、國土資源部標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，省、自治區(qū)、直轄市人民政府國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)本規(guī)定第五條的規(guī)定擬定協(xié)議出讓最低價(jià)。11、《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定》規(guī)定，市、縣人民政府國土資源行政主管部門公布國有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃接受申請的時(shí)間不得少于()日。A、7B、10C、15D、30標(biāo)準(zhǔn)答案：D知識點(diǎn)解析：市、縣人民政府國土資源行政主管部門公布國有土地使用權(quán)出讓計(jì)劃接受申請的時(shí)間不得少于30日。12、《土地利用年度計(jì)劃管理辦法》規(guī)定，耕地保有量計(jì)劃指標(biāo)依據(jù)()確定。A、國務(wù)院向各省、自治區(qū)、直轄市下達(dá)的耕地保護(hù)責(zé)任考核目標(biāo)B、土地開發(fā)整理規(guī)劃C、土地利用總體規(guī)劃D、建設(shè)占用耕地等耕地減少情況標(biāo)準(zhǔn)答案：A知識點(diǎn)解析：耕地保有量計(jì)劃指標(biāo)依據(jù)國務(wù)院向各省、自治區(qū)、直轄市下達(dá)的耕地保護(hù)責(zé)任考核目標(biāo)確定。13、《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，耕地占補(bǔ)平衡考核，以()為單位進(jìn)行，主要考核經(jīng)依法批準(zhǔn)的補(bǔ)充耕地方案確定的補(bǔ)充耕地的數(shù)量、質(zhì)量和資金。A、農(nóng)用地項(xiàng)目B、耕地項(xiàng)目C、建設(shè)用地項(xiàng)目D、未利用地項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)答案：C知識點(diǎn)解析：耕地占補(bǔ)平衡考核，以建設(shè)用地項(xiàng)目為單位進(jìn)行，主要考核經(jīng)依法批準(zhǔn)的補(bǔ)充耕地方案確定的補(bǔ)充耕地的數(shù)量、質(zhì)量和資金。14、以出讓方式等有償方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的閑置土地，超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿()年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。A、一B、二C、三D、四標(biāo)準(zhǔn)答案：B知識點(diǎn)解析：超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿二年未動工開發(fā)的，可以無償收回土地使用權(quán)。15、《建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審管理辦法》規(guī)定，建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審文件有效期為()年，自批準(zhǔn)之日起