墓地土地使用權(quán)協(xié)議(2024版)

墓地土地使用權(quán)協(xié)議(2024版)合同編號：__________墓地土地使用權(quán)協(xié)議（2024版）鑒于甲方擁有位于__________的墓地土地使用權(quán)，并愿意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用；乙方愿意購買該土地使用權(quán)，并按照約定使用該土地，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.2乙方同意購買甲方所擁有的土地使用權(quán)，并按照本協(xié)議的約定使用該土地。二、土地使用權(quán)面積及界限2.1土地使用權(quán)面積為__________平方米。2.2土地使用權(quán)的界限以甲方提供的土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。三、土地使用權(quán)使用期限3.1本協(xié)議項(xiàng)下的土地使用權(quán)使用期限為__________年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。3.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)使用期限屆滿前__________個(gè)月內(nèi)，向甲方提出延續(xù)土地使用權(quán)使用期限的申請。甲方在收到申請后，應(yīng)在本協(xié)議約定的使用期限屆滿前__________個(gè)月內(nèi)，與乙方簽訂延續(xù)土地使用權(quán)使用期限的協(xié)議。四、土地使用權(quán)使用范圍4.1乙方取得土地使用權(quán)后，僅限于__________用途。4.2乙方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守我國有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。如乙方確需改變土地用途，應(yīng)提前向甲方提出申請，并按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。五、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用5.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，總額為__________元。5.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。六、乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照本協(xié)議的約定使用土地使用權(quán)。6.2乙方應(yīng)按照我國有關(guān)法律法規(guī)，合理使用土地，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，防止污染，確保土地的可持續(xù)利用。6.3乙方應(yīng)在土地使用權(quán)使用期限屆滿前，按照約定向甲方支付土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用。七、甲方的權(quán)利和義務(wù)7.1甲方有權(quán)按照本協(xié)議的約定，將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。7.2甲方應(yīng)保證其轉(zhuǎn)讓給乙方的土地使用權(quán)不存在任何爭議，如因土地使用權(quán)產(chǎn)生的爭議，由甲方負(fù)責(zé)解決。7.3甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，與乙方簽訂延續(xù)土地使用權(quán)使用期限的協(xié)議。八、違約責(zé)任8.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__________%。8.2因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。根據(jù)不可抗力的影響，雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。九、爭議解決9.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證2.乙方身份證明文件3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付憑證4.土地使用權(quán)續(xù)期費(fèi)用支付憑證5.不可抗力證明文件6.爭議解決法院出具的判決書或調(diào)解書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間與乙方簽訂延續(xù)土地使用權(quán)使用期限的協(xié)議，或拒絕簽訂的，構(gòu)成違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或續(xù)期費(fèi)用的，構(gòu)成違約。3.乙方擅自改變土地用途的，構(gòu)成違約。4.甲方未保證土地使用權(quán)不存在任何爭議，導(dǎo)致土地使用權(quán)產(chǎn)生爭議的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.墓地土地使用權(quán)：指甲方擁有的用于墓地建設(shè)的土地使用權(quán)。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的土地使用權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方。3.土地使用權(quán)續(xù)期：指在土地使用權(quán)使用期限屆滿后，乙方繼續(xù)使用土地的權(quán)利。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，計(jì)算比例為本協(xié)議項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的百分比。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間與乙方簽訂延續(xù)土地使用權(quán)使用期限的協(xié)議，乙方可以與甲方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，乙方有權(quán)向法院提起訴訟。2.乙方未按約定時(shí)間支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或續(xù)期費(fèi)用，甲方可以催告乙方支付，乙方在合理期限內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并要求乙方支付違約金。4.因不可抗力導(dǎo)致無法履行本協(xié)議，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方作為土地使用權(quán)人，愿意將墓地土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方使用。2.乙方作為土地使用權(quán)購買方，愿意購買甲方所擁有的墓地土