樓房買賣合同范本

樓房買賣合同范本第一篇范文：合同編號：[填寫合同編號]甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》以及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其擁有的樓房出賣給乙方，乙方購買該樓房的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條樓房基本情況1.1樓房坐落于[填寫樓房地址]，樓棟號：[填寫樓棟號]，房號：[填寫房號]，房屋結構：[填寫房屋結構]，建筑用途：[填寫建筑用途]，房屋所有權證號：[填寫房屋所有權證號]。1.2樓房土地使用權證號：[填寫土地使用權證號]，土地使用權取得方式：[填寫土地使用權取得方式]，土地使用權終止日期：[填寫土地使用權終止日期]。第二條交易價格及支付方式2.1雙方確認，樓房的總交易價格為人民幣[填寫金額]元整（大寫：[填寫大寫金額]元整）。2.2乙方應于本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向甲方支付樓房交易價格的[填寫比例]作為定金，定金支付后樓房交易價格不再調(diào)整。2.3剩余樓房交易價格，乙方應按照甲方指定的銀行賬戶，分[填寫次數(shù)]次支付，每次支付的金額、時間和方式由雙方另行約定。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起[填寫天數(shù)]日內(nèi)，將樓房交付給乙方。交付時，樓房應符合以下條件：（1）樓房結構、設備、設施等應符合規(guī)劃設計要求；（2）樓房應滿足居住使用條件，包括但不限于水、電、燃氣、通訊等基礎設施；（3）甲方應將樓房所有權證、土地使用權證等相關權屬證明交付給乙方。3.2樓房交付后，乙方應按照約定辦理過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。第四條售后服務及保修4.1甲方承諾自樓房交付之日起，提供[填寫期限]年的質(zhì)保期。質(zhì)保期內(nèi)，樓房出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應及時予以修復或更換。4.2甲方應在樓房交付后[填寫天數(shù)]日內(nèi)，向乙方提供樓房《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的[填寫比例]。5.2甲方未按照本合同約定交付樓房，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易價格的[填寫比例]）。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至樓房過戶登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]甲方代表（簽字）：[填寫甲方代表簽字]乙方代表（簽字）：[填寫乙方代表簽字]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.樓房所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.樓房質(zhì)量保證書5.樓房使用說明書第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方主體（服務方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為樓房出賣人，乙方為樓房買受人，第三方主體為提供服務以保障甲方的權益，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，并考慮到第三方主體的專業(yè)服務，特此達成以下協(xié)議：第一條第三方主體的職責與權利1.1第三方主體作為專業(yè)服務機構，應確保樓房交易過程的合法性、合規(guī)性，并提供以下服務：（1）協(xié)助甲方進行房產(chǎn)評估；（2）協(xié)助甲方辦理樓房交易所需的各類手續(xù)；（3）協(xié)助甲方進行資金監(jiān)管，確保交易資金的安全；（4）提供法律咨詢，協(xié)助甲方處理交易過程中可能出現(xiàn)的法律問題。1.2第三方主體有權根據(jù)實際情況，要求甲方提供必要的文件和資料，以確保交易順利進行。第二條乙方的義務與限制2.1乙方應按照本合同約定的時間和方式支付樓房交易價格。2.2乙方應配合第三方主體進行樓房交易相關手續(xù)的辦理。2.3乙方如出現(xiàn)違約行為，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價格的[填寫比例]。2.4乙方在樓房交付后，應按照約定辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶所產(chǎn)生的費用。第三條甲方的主導權益3.1甲方有權要求第三方主體提供專業(yè)的房產(chǎn)評估報告，以確保樓房交易價格的合理性。3.2甲方有權要求第三方主體協(xié)助辦理樓房交易所需的各類手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、稅務登記等。3.3甲方有權要求第三方主體進行資金監(jiān)管，確保交易資金的安全。3.4甲方在交易過程中如遇到法律問題，有權要求第三方主體提供法律咨詢，并協(xié)助處理。第四條第三方主體的責任4.1第三方主體應確保樓房交易過程的合法性、合規(guī)性，如因第三方主體的原因?qū)е陆灰壮霈F(xiàn)問題，第三方主體應承擔相應的責任。4.2第三方主體應對甲方提供的文件和資料予以保密，不得泄露給第三方。4.3第三方主體應按照約定履行各項服務職責，如因第三方主體的原因?qū)е路瘴茨苈男校谌街黧w應承擔相應的責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的[填寫比例]。5.2第三方主體如未能按照本合同約定提供服務，甲方有權要求第三方主體支付違約金，違約金為甲方實際損失的[填寫比例]。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，至樓房過戶登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方主體（蓋章）：[填寫第三方蓋章]甲方代表（簽字）：[填寫甲方代表簽字]乙方代表（簽字）：[填寫乙方代表簽字]第三方主體代表（簽字）：[填寫第三方代表簽字]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.樓房所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.房屋平面圖4.第三方主體提供的房產(chǎn)評估報告第三方主體介入的意義和目的在于為甲乙雙方提供一個專業(yè)、安全、高效的交易環(huán)境，確保樓房交易的順利進行。通過第三方主體的專業(yè)服務，可以降低交易風險，提高交易效率，保護甲方的權益。甲方為主導的目的和意義在于確保甲方的權益在交易過程中得到充分保障。通過本合同的約定，甲方享有各項權益，并有權要求第三方主體提供專業(yè)服務，以確保交易過程的合法性、合規(guī)性。同時，本合同對乙方進行了嚴格的違約及限制條款，進一步保障了甲方的權益。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（出賣人）：[填寫甲方全稱]地址：[填寫甲方地址]聯(lián)系方式：[填寫甲方聯(lián)系方式]乙方（買受人）：[填寫乙方全稱]地址：[填寫乙方地址]聯(lián)系方式：[填寫乙方聯(lián)系方式]第三方主體（服務方）：[填寫第三方全稱]地址：[填寫第三方地址]聯(lián)系方式：[填寫第三方聯(lián)系方式]鑒于甲方為樓房出賣人，乙方為樓房買受人，第三方主體為提供服務以保障乙方的權益，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，并考慮到第三方主體的專業(yè)服務，特此達成以下協(xié)議：第一條第三方主體的職責與權利1.1第三方主體作為專業(yè)服務機構，應確保樓房交易過程的合法性、合規(guī)性，并提供以下服務：（1）協(xié)助乙方進行房產(chǎn)評估；（2）協(xié)助乙方辦理樓房交易所需的各類手續(xù)；（3）協(xié)助乙方進行資金監(jiān)管，確保交易資金的安全；（4）提供法律咨詢，協(xié)助乙方處理交易過程中可能出現(xiàn)的法律問題。1.2第三方主體有權根據(jù)實際情況，要求甲方提供必要的文件和資料，以確保交易順利進行。第二條甲方的義務與限制2.1甲方應按照本合同約定的時間和方式交付樓房。2.2甲方應保證樓房的所有權、土地使用權等權屬清晰，無任何爭議。2.3甲方如出現(xiàn)違約行為，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價格的[填寫比例]。2.4甲方在樓房交付后，應按照約定辦理過戶手續(xù)，并承擔過戶所產(chǎn)生的費用。第三條乙方的主導權益3.1乙方有權要求第三方主體提供專業(yè)的房產(chǎn)評估報告，以確保樓房交易價格的合理性。3.2乙方有權要求第三方主體協(xié)助辦理樓房交易所需的各類手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權過戶、稅務登記等。3.3乙方有權要求第三方主體進行資金監(jiān)管，確保交易資金的安全。3.4乙方在交易過程中如遇到法律問題，有權要求第三方主體提供法律咨詢，并協(xié)助處理。第四條甲方的責任4.1甲方應確保樓房符合國家關于住宅質(zhì)量的相關標準，保證樓房的結構、設備、設施等符合規(guī)劃設計要求。4.2甲方應保證樓房不存在任何權屬爭議，并應承擔因權屬爭議導致的法律責任。4.3甲方應按照約定時間交付樓房，如延遲交付，應承擔延遲交付的違約責任。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價格的[填寫比例]。5.2甲方如未能按照本合同約定交付樓房，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易價格的[填寫比例]）。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，至樓房過戶登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：[填寫甲方蓋章]乙方（蓋章）：[填寫乙方蓋章]第三方主體（蓋章）：[填寫第三方蓋章]甲方代表（簽字）：[填寫甲方代表簽字]乙方代表（簽字）：[填寫乙方代表簽字]第三方主體代表（簽字）：[填寫第三方代表簽字]簽訂日期：[填寫簽訂日期]1.樓房所有權證復印件2.土地使