新版抵押借款合同示范文本

新版抵押借款合同示范文本合同編號：__________合同雙方：甲方（借款人）：乙方（貸款人）：鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，雙方為明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限1.本借款合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.甲方應在合同約定的借款期限內按期歸還借款。第三條借款利率1.本借款合同的年利率為____%。2.甲方未按約定時間歸還借款的，乙方有權按逾期天數(shù)加收違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日違約金率（年利率÷365天）。第四條還款方式1.甲方應按約定的還款期限和還款金額，通過銀行轉賬等方式一次性歸還乙方借款。2.甲方提前還款的，應提前通知乙方，并按實際借款天數(shù)計算利息。第五條抵押物1.甲方以其名下的____（抵押物名稱）作為借款的抵押物，抵押物價值應足以覆蓋借款本息。2.甲方應向乙方提供合法有效的抵押物權屬證明，并辦理抵押登記手續(xù)。3.抵押物在借款期間內歸甲方所有，未經(jīng)乙方同意，甲方不得處分抵押物。第六條合同的變更和解除1.本合同在履行過程中，如需變更或解除合同，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同變更或解除后，甲方應按變更或解除后的合同內容履行相應義務。第七條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。2.甲方未按約定時間歸還借款的，乙方有權依法采取措施，包括但不限于申請法院查封、扣押抵押物，實現(xiàn)債權。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款全部清償日止。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方名下抵押物的權屬證明文件。2.乙方貸款資質證明文件。3.抵押物評估報告。4.合同履行過程中產(chǎn)生的相關稅費支付憑證。5.借款人還款證明文件。6.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方未按約定的還款期限和還款金額歸還借款，視為違約。2.甲方未按約定提供合法有效的抵押物權屬證明，或未辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。3.甲方在借款期間內未經(jīng)乙方同意處分抵押物，視為違約。4.乙方未按約定的貸款金額、期限、利率提供借款，視為違約。5.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向乙方申請借款的甲方。2.貸款人：指提供借款給甲方的乙方。3.抵押物：指甲方提供給乙方作為借款擔保的財產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權設立在抵押物上的法律手續(xù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約責任。6.逾期：指甲方未按約定的還款期限歸還借款的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的抵押物價值不足，無法覆蓋借款本息。解決辦法：甲方應提供價值足夠的抵押物，或增加抵押物以覆蓋借款本息。2.問題：甲方未按約定時間歸還借款。解決辦法：乙方有權依法采取措施，包括但不限于申請法院查封、扣押抵押物，實現(xiàn)債權。3.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。4.問題：甲方提前還款，需按實際借款天數(shù)計算利息。解決辦法：甲方應提前通知乙方，雙方協(xié)商確定實際借款