抵押借款合同糾紛的仲裁注意事項

抵押借款合同糾紛的仲裁注意事項合同編號：__________抵押借款合同糾紛的仲裁注意事項甲方（借款人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：乙方（出借人）：詳細(xì)地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本抵押借款合同，以共同遵守。第一條借款金額1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條借款期限2.1甲方應(yīng)自借到款項之日起，按雙方約定的還款方式按期還款。2.2借款期限為____年，自甲方實際收到借款之日起計算。第三條還款方式3.1甲方應(yīng)按雙方約定的還款計劃，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式，按期足額償還借款本金及利息。3.2利息計算方式為：按年利率____%計算，按月支付。第四條抵押物4.1甲方以其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：____）作為借款抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。4.2甲方應(yīng)保證抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。4.3抵押物在借款期間由甲方保管，但乙方有權(quán)進行檢查。第五條抵押權(quán)的實現(xiàn)5.1如甲方未按約定還款，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。5.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)的方式包括但不限于：拍賣、變賣抵押物，優(yōu)先受償借款本金及利息。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按約定還款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未還本金×違約金利率×逾期天數(shù)。6.2如甲方違反本合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1本合同項下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部清償之日終止。甲方（借款人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（出借人）：簽字/蓋章日期：____年____月____日注意事項：1.在簽訂抵押借款合同時，合同各方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保了解合同內(nèi)容。2.合同各方應(yīng)如實提供身份信息及抵押物權(quán)屬證明，確保合同的真實性、合法性。3.合同各方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.在爭議解決方面，合同各方應(yīng)遵守我國法律法規(guī)，按照約定選擇合適的爭議解決方式。6.合同各方應(yīng)妥善保管好合同副本，以備不時之需。7.本合同未盡事宜，可由合同各方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.合同各方在簽訂合同時，應(yīng)確保合同內(nèi)容的保密性，不得泄露合同相關(guān)信息。9.合同各方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法亂紀(jì)行為。10.本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，合同各方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件4.借款申請表格5.還款計劃表6.抵押物評估報告7.合同簽字蓋章頁二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間還款：指甲方未按照合同約定的還款計劃和方式，按時足額償還借款本金及利息的行為。2.甲方未按約定用途使用借款：指甲方未按照合同約定的用途使用借入的資金，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的行為。3.甲方提供的抵押物權(quán)屬有瑕疵：指甲方提供的抵押物權(quán)屬不清，或者存在法律糾紛，影響乙方權(quán)益的行為。4.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓抵押物：指甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，擅自轉(zhuǎn)讓抵押物的行為。5.乙方未按約定提供借款：指乙方未按照合同約定的金額和時間，向甲方提供借款的行為。6.乙方未按約定方式催收借款：指乙方在甲方違約時，未按照合同約定的方式催收借款，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的行為。三、法律名詞及解釋：1.抵押借款合同：指借款人以其名下財產(chǎn)為抵押，向出借人借款，并約定在借款期限內(nèi)按期償還本金及利息的合同。2.抵押權(quán)：指債務(wù)人或者第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形時，依法享有的就抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。3.違約金：指合同當(dāng)事人違反合同約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.仲裁：指合同當(dāng)事人發(fā)生爭議，按照合同約定或者雙方協(xié)商一致，提交仲裁機構(gòu)進行審理，由仲裁機構(gòu)作出具有法律效力的裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的抵押物權(quán)屬有瑕疵：解決辦法是，甲方應(yīng)在簽訂合同前，確保抵押物的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。如有瑕疵，應(yīng)及時更正，或者更換其他符合要求的抵押物。2.甲方未按約定時間還款：解決辦法是，乙方應(yīng)按照合同約定的還款計劃，按時足額償還借款本金及利息。如有困難，應(yīng)及時與乙方溝通，協(xié)商延期還款或者分批還款。3.甲方未按約定用途使用借款：解決辦法是，乙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照合同約定的用途使用借入的資金，如發(fā)現(xiàn)甲方違反約定，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。4.甲方未經(jīng)乙方同意，轉(zhuǎn)讓抵押物：解決辦法是，甲方在抵押期間，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押物。如甲方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前通知乙方，并征得乙方同意。5.乙方未按約定提供借款：解決辦法是，乙方應(yīng)按照合同約定的金額和時間，向甲方提供借款。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.乙方未按約定方式催收借款：解決辦法是，乙方在甲方違約時，應(yīng)按照合同約定的方式催收借款。如乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人對個人的抵押借款。2.企業(yè)對個人的抵押借款。3.