買房貸款合同格式模板

買房貸款合同格式模板合同編號(hào)：__________甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜，達(dá)成如下貸款協(xié)議：第一條貸款金額甲方向乙方貸款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第二條貸款用途第三條貸款期限1.貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.貸款期限內(nèi)，乙方應(yīng)按月還本付息，具體還款方式和還款金額見附件《還款計(jì)劃表》。第四條貸款利率1.貸款年利率為____%（按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行）。2.貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按照中國(guó)人民銀行的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第五條還款方式1.乙方按照《還款計(jì)劃表》約定的還款方式和還款金額，每月____日向甲方指定的還款賬戶還款。2.貸款期限內(nèi)，乙方如提前還款，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并按甲方規(guī)定的提前還款條件執(zhí)行。第六條擔(dān)保方式1.乙方以其本人及配偶名下的全部房產(chǎn)作為抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保。2.乙方應(yīng)按甲方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付甲方保管。第七條違約責(zé)任1.乙方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)計(jì)算罰息，罰息利率為貸款利率的150%。2.乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并按違約金額的30%收取違約金。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日終止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：《還款計(jì)劃表》【還款計(jì)劃表】|還款日期|還款金額（元）|還款本金（元）|還款利息（元）|剩余本金（元）||||||||________|_______________|_______________|_______________|_______________||________|_______________|_______________|_______________|_______________||________|_______________|_______________|_______________|_______________||________|_______________|_______________|_______________|_______________||________|_______________|_______________|_______________|_______________||________|_______________|_______________|_______________|_______________|一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.貸款申請(qǐng)表4.還款計(jì)劃表5.抵押物清單6.抵押登記證明7.借款人及配偶的征信報(bào)告8.貸款人要求的其它相關(guān)文件和材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間還款：乙方未按照《還款計(jì)劃表》約定的還款日期和還款金額還款，視為違約。2.未按約定用途使用貸款：乙方未將貸款用于購(gòu)買甲方房屋，視為違約。3.提前還款違約：乙方未按甲方規(guī)定的提前還款條件提前還款，視為違約。4.提供虛假信息：乙方在申請(qǐng)貸款過程中提供虛假信息，視為違約。5.未按約定辦理抵押登記手續(xù)：乙方未按甲方要求辦理抵押登記手續(xù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指根據(jù)合同約定，提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.借款人：指根據(jù)合同約定，接受貸款并承擔(dān)還款責(zé)任的當(dāng)事人。3.抵押物：指借款人提供給貸款人，作為貸款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押登記：指將抵押權(quán)依法登記在相關(guān)登記簿上，以確保貸款人在借款人違約時(shí)可以優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.罰息：指借款人逾期還款時(shí)，按逾期天數(shù)計(jì)算的額外利息。6.提前還款：指借款人在貸款期限內(nèi)，主動(dòng)提前償還部分或全部貸款本金及利息的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期還款。解決辦法：甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)計(jì)算罰息，并要求乙方及時(shí)還款。2.問題：乙方未按約定用途使用貸款。解決辦法：甲方有權(quán)提前收回貸款，并按違約金額的30%收取違約金。3.問題：乙方提前還款。解決辦法：乙方需提前向甲方提出申請(qǐng)，并按甲方規(guī)定的提前還款條件執(zhí)行。4.問題：乙方提供虛假信息。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.問題：乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證書交付甲方保管。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)房貸款：用于購(gòu)買新建商品住宅、二手住宅等自住型住房。2.商業(yè)購(gòu)房貸款：用于購(gòu)買