房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本模版在線

房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本模版在線合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同賣(mài)方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________買(mǎi)方：1.名稱（姓名）：__________2.地址：__________3.法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________4.聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本狀況1.1該房屋的座落地點(diǎn)、結(jié)構(gòu)、面積、用途等具體情況如下：（此處詳細(xì)描述該房屋的情況）1.2該房屋的所有權(quán)證編號(hào)為：__________，土地使用權(quán)證編號(hào)為：__________。第二條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。戶名：__________開(kāi)戶銀行：__________賬號(hào)：__________2.3買(mǎi)方支付房款后，賣(mài)方應(yīng)出具相應(yīng)的房款收據(jù)。第三條交付及過(guò)戶3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。3.2過(guò)戶過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。3.3買(mǎi)方應(yīng)自該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理與維護(hù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1如果賣(mài)方未能按照本合同的約定，按時(shí)將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，賣(mài)方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，給買(mǎi)方。4.2如果買(mǎi)方未能按照本合同的約定，按時(shí)支付房款，買(mǎi)方應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，給賣(mài)方。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各持一份，具有同等法律效力。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：__________買(mǎi)方（蓋章）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草稿4.房款收據(jù)5.相關(guān)法律法規(guī)文檔二、違約行為及認(rèn)定：1.賣(mài)方未能按照合同約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方，認(rèn)定為違約行為。2.買(mǎi)方未能按照合同約定時(shí)間支付房款，認(rèn)定為違約行為。3.過(guò)戶過(guò)程中，如因賣(mài)方原因?qū)е沦I(mǎi)方無(wú)法取得房屋所有權(quán)，認(rèn)定為違約行為。4.賣(mài)方在過(guò)戶前將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的法定所有權(quán)人對(duì)其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用、收益的權(quán)利。3.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法從一方轉(zhuǎn)移到另一方的行為。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.賣(mài)方拖延辦理過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)方可以催促賣(mài)方盡快辦理過(guò)戶手續(xù)，如賣(mài)方仍不履行，買(mǎi)方可以依法向法院提起訴訟。2.買(mǎi)方拖延支付房款：賣(mài)方可以催促買(mǎi)方盡快支付房款，如買(mǎi)方仍不履行，賣(mài)方可以依法向法院提起訴訟。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議：雙方可以協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以依法向法院提起訴訟。4.房屋過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)問(wèn)題：按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，由雙方按照約定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。