房屋交易合同書格式

房屋交易合同書格式合同編號：__________房屋交易合同書甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，房屋土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米，房屋共有__________個產(chǎn)權(quán)人。1.3甲方保證上述房屋沒有抵押、債務(wù)、租賃等權(quán)利瑕疵，甲方對該房屋享有完全的處置權(quán)。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方協(xié)商確定房屋交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2甲乙雙方同意，上述交易價格包括但不限于房屋轉(zhuǎn)讓價款、裝修費用、家具家電等附屬設(shè)施設(shè)備的價值。三、房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理完畢房屋過戶手續(xù)，將房屋過戶至乙方名下。3.3甲方應(yīng)保證在過戶過程中，提供真實、完整、有效的證件和材料，配合乙方完成過戶手續(xù)。四、付款方式及時間4.1乙方同意在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定要求甲方履行合同義務(wù)。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。5.2如甲方未按約定時間交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易總價的____%。5.3如乙方未按約定時間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋交易總價的____%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.家具家電清單5.房屋過戶所需的相關(guān)材料6.付款憑證7.定金收據(jù)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋或未辦理完畢過戶手續(xù)，視為違約。2.甲方提供虛假、不真實、不完整的證件和材料，導(dǎo)致過戶手續(xù)，視為違約。3.乙方未按約定時間支付房款，視為違約。4.乙方在收到房屋后，未按照合同約定的用途使用房屋，視為違約。5.任何一方違反合同的其他約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：是指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.房屋土地使用權(quán)證：是指證明房屋占用土地使用權(quán)歸屬的法律文件。3.定金：是指買賣雙方為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的錢款。4.違約金：是指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.過戶手續(xù)：是指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的相關(guān)手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時交付房屋或辦理過戶手續(xù)：乙方可以與甲方協(xié)商延期，若協(xié)商不成，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.甲方提供虛假證件和材料：乙方可以拒絕履行合同，并要求甲方支付違約金。3.乙方未能按時支付房款：甲方可以與乙方協(xié)商延期，若協(xié)商不成，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.乙方未按照合同約定的用途使用房屋：甲方可以要求乙方改正，若乙方拒絕改正，甲方有權(quán)解除合同。5.遇到其他問題：甲乙雙方可以協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間的房屋買