杭州預售購房合同范本

杭州預售購房合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)建設的房屋預售給乙方，乙方購買甲方預售的房屋事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方預售的房屋位于浙江省杭州市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，建筑類型為__________，房屋所有權證號為__________。1.2乙方購買的房屋為甲方預售的上述房屋，房屋預售合同編號為__________，房屋規(guī)劃用途為__________。第二條房屋預售價格及支付方式2.1甲方將預售房屋出售給乙方，房屋預售價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付預售房價款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。首付款支付后，甲方有權為乙方辦理房屋預告登記。（3）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元作為購房款。購房款支付后，甲方應按照合同約定為乙方辦理房屋所有權證。第三條房屋交付及質量保證3.1甲方應按照合同約定的交付日期將符合本合同約定的房屋交付給乙方。房屋交付標準為__________。3.2甲方保證預售房屋符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，房屋主體結構質量符合國家關于建筑工程質量的標準。如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方按照有關法律法規(guī)的規(guī)定承擔質量保證責任。第四條合同的變更和解除4.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應協(xié)商一致并簽訂書面變更或解除協(xié)議。4.2甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權要求解除本合同，并要求甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同附件為：房屋平面圖、戶型說明書、預售房屋建筑設計圖紙等。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年__月__日第一篇范文：合同編號：__________第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方擔保機構）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)建設的房屋預售給乙方，乙方購買甲方預售的房屋事宜，經充分協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條第三方擔保機構的選定及職責1.1甲方為了確保自身的權益得到充分保障，特選定丙方作為第三方擔保機構，對乙方履行合同義務進行監(jiān)督和擔保。1.2丙方作為第三方擔保機構，應按照甲方的要求，對乙方履行合同義務進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定支付房價款。第二條房屋基本狀況及價格2.1甲方預售的房屋位于浙江省杭州市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結構為__________，建筑類型為__________，房屋所有權證號為__________。2.2乙方購買的房屋為甲方預售的上述房屋，房屋預售合同編號為__________，房屋規(guī)劃用途為__________。2.3甲方將預售房屋出售給乙方，房屋預售價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房價款的支付及監(jiān)管3.1乙方應按照下列方式向甲方支付預售房價款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。首付款支付后，甲方有權為乙方辦理房屋預告登記。（3）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元作為購房款。購房款支付后，甲方應按照合同約定為乙方辦理房屋所有權證。3.2甲方、乙方和丙方共同設立房價款監(jiān)管賬戶，用于乙方支付的房價款。丙方負責監(jiān)管賬戶的管理，確保房價款的安全和合理使用。第四條房屋交付及質量保證4.1甲方應按照合同約定的交付日期將符合本合同約定的房屋交付給乙方。房屋交付標準為__________。4.2甲方保證預售房屋符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，房屋主體結構質量符合國家關于建筑工程質量的標準。如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方按照有關法律法規(guī)的規(guī)定承擔質量保證責任。第五條合同的變更和解除5.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應協(xié)商一致并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權要求解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條丙方的責任和權益6.1丙方作為第三方擔保機構，應全面履行合同約定的監(jiān)督職責，確保甲乙雙方履行合同義務。6.2丙方在履行監(jiān)督職責過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權要求乙方立即糾正，并承擔相應的違約責任。6.3丙方在履行監(jiān)督職責過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條違約責任及賠償7.1乙方未按照合同約定支付房價款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。7.2甲方未按照合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。7.3丙方未按照合同約定履行監(jiān)督職責，應向甲方或乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。8.2本合同附件為：房屋平面圖、戶型說明書、預售房屋建筑設計圖紙等。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方擔保機構）：__________簽訂日期：____年__月__日第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方的權益得到充分維護。丙方作為第三方擔保機構，通過監(jiān)督乙方履行合同義務，確保乙方按照約定支付房價款，從而保障甲方的合法權益。同時，丙方的介入也有利于規(guī)范甲乙雙方的行為，減少合同爭議的發(fā)生第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________丙方（第三方擔保機構）：__________鑒于甲方為房屋的開發(fā)商，乙方為房屋的購買方，為了保障雙方的合法權益，甲乙雙方經協(xié)商一致，選定丙方作為第三方擔保機構，對甲乙雙方履行合同義務進行監(jiān)督和擔?！，F(xiàn)甲乙雙方及丙方共同達成以下協(xié)議：第一條第三方擔保機構的選定及職責1.1甲方和乙方為了確保合同的履行，共同選定丙方作為第三方擔保機構，對甲乙雙方履行合同義務進行監(jiān)督和擔保。1.2丙方作為第三方擔保機構，應按照甲乙雙方的要求，對甲乙雙方履行合同義務進行監(jiān)督，確保甲乙雙方按照合同約定履行各自的義務。第二條房屋基本狀況及價格2.1甲方將其開發(fā)的位于浙江省杭州市__________區(qū)__________街道__________號的房屋預售給乙方，房屋結構為__________，建筑類型為__________，房屋所有權證號為__________。2.2乙方購買上述房屋，房屋預售合同編號為__________，房屋規(guī)劃用途為__________。2.3甲方將預售房屋出售給乙方，房屋預售價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條房價款的支付及監(jiān)管3.1乙方應按照下列方式向甲方支付預售房價款：（1）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金，定金支付后乙方不得以任何理由要求退還。定金可用于沖抵房款。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元作為首付款。首付款支付后，甲方有權為乙方辦理房屋預告登記。（3）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付人民幣__________元作為購房款。購房款支付后，甲方應按照合同約定為乙方辦理房屋所有權證。3.2甲方、乙方和丙方共同設立房價款監(jiān)管賬戶，用于乙方支付的房價款。丙方負責監(jiān)管賬戶的管理，確保房價款的安全和合理使用。第四條房屋交付及質量保證4.1甲方應按照合同約定的交付日期將符合本合同約定的房屋交付給乙方。房屋交付標準為__________。4.2甲方保證預售房屋符合國家關于住宅質量的相關規(guī)定，房屋主體結構質量符合國家關于建筑工程質量的標準。如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方按照有關法律法規(guī)的規(guī)定承擔質量保證責任。第五條合同的變更和解除5.1在合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除本合同，應協(xié)商一致并簽訂書面變更或解除協(xié)議。5.2甲方未按照合同約定交付房屋，乙方有權要求解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條丙方的責任和權益6.1丙方作為第三方擔保機構，應全面履行合同約定的監(jiān)督職責，確保甲乙雙方履行合同義務。6.2丙方在履行監(jiān)督職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權要求甲方立即糾正，并承擔相應的違約責任。6.3丙方在履行監(jiān)督職責過程中，如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條違約責任及賠償7.1甲方未按照合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。7.2乙方未按照合同約定支付房價款，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：__________。7.3丙方未按照合同約定履行監(jiān)督職責，應向甲方或乙方支付違約金，違約金計算方式為：__________。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲乙雙