房屋轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單的協(xié)議書范本

2024房屋轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單的協(xié)議書范本合同編號(hào)：__________房屋轉(zhuǎn)讓簡(jiǎn)單的協(xié)議書范本甲方（賣方）：乙方（買方）：一、房屋基本狀況1.1甲方房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋附屬設(shè)施：__________。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將上述款項(xiàng)一次性支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，具體方式由甲乙雙方協(xié)商確定。三、交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。3.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如有瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。4.3雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法履行合同義務(wù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方聲明：甲方保證對(duì)所出售房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何抵押、擔(dān)保等權(quán)利負(fù)擔(dān)。若因房屋產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2房屋使用情況：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方說明房屋自用以來的使用狀況，包括是否存在重大修繕、是否發(fā)生過重大事故等。如甲方故意隱瞞房屋真實(shí)情況，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3戶口遷移：甲方應(yīng)在房屋過戶完成后，將房屋內(nèi)的戶口全部遷出。若甲方未按約定遷出戶口，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1付款方式及期限：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購房款。如乙方逾期支付，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×日利率（日利率為____‰）。2.2房屋驗(yàn)收：乙方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。2.3裝修限制：乙方在取得房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守有關(guān)房屋裝修的相關(guān)規(guī)定，確保裝修工程符合法律法規(guī)要求。如乙方違反相關(guān)規(guī)定，造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方同意支付給中介機(jī)構(gòu)的servicefee（服務(wù)費(fèi)）為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。該費(fèi)用包括但不限于中介為您提供的看房、談判、簽訂合同等服務(wù)。3.2中介的責(zé)任：中介應(yīng)如實(shí)向甲乙雙方通報(bào)房屋及相關(guān)交易的真實(shí)情況，并協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易。如中介故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3中介的保密義務(wù)：中介應(yīng)對(duì)在交易過程中獲得的甲乙雙方個(gè)人信息和交易信息予以保密，不得泄露給第三方。如中介違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件4.房屋買賣合同文本5.房屋過戶申請(qǐng)表6.戶口遷移證明7.付款憑證8.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.裝修許可證明10.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購房款。3.甲方未如實(shí)說明房屋真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方損失。4.乙方在房屋驗(yàn)收后發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題，要求修復(fù)或退還部分購房款未被滿足。5.中介故意隱瞞或提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失。6.中介泄露甲乙雙方個(gè)人信息和交易信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)，包括使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。2.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的手續(xù)。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.戶口遷移：指將個(gè)人戶籍從原所在地遷移至新所在地的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，逾期交付的，應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付購房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付購房款的義務(wù)，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。3.問題：房屋驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)重大質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分購房款。4.問題：中介故意隱瞞或提供虛假信息。解決辦法：中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求中介支付違約金。5.問題：中介泄露甲乙雙方個(gè)人信息和交易信息。解決辦法：中介