成都房地產(chǎn)市場月報2024年06月

bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=成都房地產(chǎn)市場月報2024年06月bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=目錄房地產(chǎn)市場土地市場bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項目辦公市場bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年7月-2023年12月成都商品房累計銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，成都商品房銷售面積為2204.2萬㎡，同比下降13.5%；成都商品房銷售額為3814.9億元，同比增長0.1%。2023年12月，全國商品房銷售額為11304.4億元，同比下降22.9%，環(huán)比增長38.6%。%%bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開施工面積2014年7月-2023年12月成都房屋累計新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2023年1-12月，成都房屋新開工面積為1842.1萬㎡，同比下降32.21%；全國房屋竣工99831.09萬㎡，同比增長15.78%。億㎡%bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|開發(fā)投資額2014年7月-2022年12月成都房地產(chǎn)累計開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2022年1-12月，成都房地產(chǎn)開發(fā)投資額為3271.72億元。億元%bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房2018年-2024年成都新建住宅價格1-6月累計漲幅走勢2024年1-6月，成都新建住宅價格累計上漲3.40%，漲幅較去年同期擴大2.40個百分點。%2019年7月-2024年6月成都新建住宅均價及環(huán)比變化2024年6月，成都新建住宅均價13457元/㎡，環(huán)比上漲0.13%，漲幅較上個月收窄0.44個百分點；同比上漲4.71%，漲幅較去年同期擴大3.55個百分點。元/㎡%bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-新房區(qū)域1-6月成交均價(元/㎡)同比(%)6月成交均價(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)錦江區(qū)3316810.1333082.65.5青羊區(qū)27440-2.5302686.419.2武侯區(qū)271903.52931512.23.3高新區(qū)270350.6285712.818.7天府新區(qū)成都直管區(qū)244394.6242292.73成華區(qū)22256-8.323482-4.5-0.1金牛區(qū)222285.3231358-0.8龍泉驛區(qū)18578-2.318360-3.33.9雙流區(qū)176670.61828129.66.4溫江區(qū)12665-12.7147747.77.3郫都區(qū)12476-4.611437-13.2-5.4新都區(qū)11917-1.511474-8.9-6.4新津區(qū)11151-12.5122200.313.1東部新區(qū)11127-9.510019-11.714.2都江堰市93403.398684.51.2邛崍市88344.18378-80.7崇州市8663-2.58715-5.8-8.3彭州市81653.388278.46.5簡陽市8111-12.28124-11.9-3.6大邑縣80310.3912114.31.1金堂縣74687.46198-13.3-25.9青白江區(qū)7458-7.37282-8.4-1.1蒲江縣7160-4.76726-11.4-9.72024年1-6月成都商品住宅分區(qū)域成交均價情況2024年1-6月,錦江區(qū)、青羊區(qū)、武侯區(qū)等區(qū)域為成都商品住宅成交均價最高區(qū)域。其中，成交均價同比上漲的區(qū)域有錦江區(qū)、金堂縣、金牛區(qū)等，同比分別上漲10.1%、7.4%、5.3%；成交均價同比下跌的區(qū)域有溫江區(qū)、新津區(qū)、簡陽市等，同比分別下跌12.7%、12.5%、12.2%。bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|價格水平-二手房2018年-2024年成都二手住宅價格1-6月累計漲幅走勢2024年1-6月，成都二手住宅價格累計下跌3.40%，漲幅較去年同期收窄3.40個百分點。%2014年7月-2024年6月成都二手住宅均價及環(huán)比變化2024年6月，成都二手住宅均價17695元/㎡，環(huán)比下跌0.59%，跌幅較上個月收窄0.21個百分點；同比下跌5.93%，百城二手房價格同比由漲轉跌。元/㎡%bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年成都商品住宅1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，成都商品住宅成交面積為526.6萬㎡，同比下降40.9%；商品住宅成交套數(shù)為38146套，同比下降41.4%。萬㎡%2021-2024年06月成都商品住宅月度成交面積走勢2024年06月，成都商品住宅成交面積為96.62萬㎡，環(huán)比下降1.78%，同比下降37.93%；商品住宅成交套數(shù)為6850套，環(huán)比下降4.49%，同比下降38.84%。萬㎡bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-新房區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)天府新區(qū)成都直管區(qū)89.113.3-49.220.9617.8-20.141.2雙流區(qū)47.697.1-41.47.16-57.9-26.9成華區(qū)47.677.1-44.586.8-49.616.6新都區(qū)46.626.9-27.66.575.6-30.7-29.6龍泉驛區(qū)45.316.7-54.57.016-48.4-6.2溫江區(qū)42.116.39.84.023.4-31.1-26.6青羊區(qū)39.075.8-7.45.494.7-41.8-47.3武侯區(qū)33.575-21.96.525.6-17.5-14.2金牛區(qū)32.064.8-34.47.226.1-29-6.6郫都區(qū)30.294.5-30.34.473.8-38.5-24.1高新區(qū)28.744.3-64.57.386.3-57.811新津區(qū)27.18455.42.422.1-3-80.5錦江區(qū)26.974-42.89.277.9-9.9171.8金堂縣26.083.9-20.72.572.2-33.9-74.8都江堰市25.223.8-14.83.773.2-30-56.2青白江區(qū)17.392.6-57.32.632.2-49.9-12.4崇州市13.172-55.52.061.8-36.4-10.1東部新區(qū)12.161.8972.422.125.1149彭州市10.741.6-452.111.8-36.8-9.3簡陽市9.721.4-68.71.791.5-66.165.5大邑縣8.371.2-22.91.871.612.949.8邛崍市8.021.2-42.50.960.8-45.4-30.3蒲江縣4.510.7-4.10.820.77.4-59.42024年1-6月成都商品住宅分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,天府新區(qū)成都直管區(qū)、雙流區(qū)、成華區(qū)等區(qū)域為成都商品住宅成交主力區(qū)域，共成交184.46萬㎡，占城市成交面積的27.5%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有東部新區(qū)、新津區(qū)、溫江區(qū)等，同比分別增長97.0%、55.4%、9.8%；成交面積同比下降的區(qū)域有簡陽市、高新區(qū)、青白江區(qū)等，同比分別下降68.7%、64.5%、57.3%。bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-二手房2018年-2024年成都商品住宅1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，成都商品住宅成交面積為965.6萬㎡，同比下降9.8%；商品住宅成交套數(shù)為100099套，同比下降10.7%。萬㎡%2021-2024年06月成都商品住宅月度成交面積走勢2024年06月，成都商品住宅成交面積為170.13萬㎡，環(huán)比下降2.06%，同比下降0.61%；商品住宅成交套數(shù)為17642套，環(huán)比下降2.65%，同比下降0.15%。萬㎡bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|成交規(guī)模-二手房區(qū)域1-6月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)6月成交套數(shù)(套)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)成華區(qū)87718.8-23.3181210.37.36.7高新區(qū)80338-2213947.91.1-2.1金牛區(qū)78347.8-12.315538.88.4-0.1龍泉驛區(qū)71057.1-811716.60.5-6.5郫都區(qū)69977-13.912597.16.23.5青羊區(qū)69697-16.513277.54.98.1錦江區(qū)67936.8-1912717.21.6-3.9武侯區(qū)67626.8-18.213087.44.1-5.6溫江區(qū)64316.4-16.810776.1-3.9-9.1雙流區(qū)64236.4-14.610055.7-20.4-8.6新都區(qū)63036.3-26.19985.7-12.9-4.2天府新區(qū)成都直管區(qū)47734.8-18.89395.313.39.6都江堰市27992.885.64292.4-6.5-11.5新津區(qū)20822.140.72381.3-25.2-15.9金堂縣20812.176.42791.6-19.8-27.2簡陽市20602.1141.23301.934.1-2.1青白江區(qū)18881.9-21.83091.816.6-16.5崇州市15221.580.32441.4-6.2-0.4彭州市15051.538.52551.4-17.2-6.6大邑縣12451.293.62101.2-5.411.1邛崍市1025177.61510.9-12.2-15.6蒲江縣5040.5161.1560.3-6.7-28.2東部新區(qū)1940.288.3270.2-6.9-252024年1-6月成都商品住宅分區(qū)域成交套數(shù)情況2024年1-6月,成華區(qū)、高新區(qū)、金牛區(qū)等區(qū)域為成都商品住宅成交主力區(qū)域，共成交24638套，占城市成交套數(shù)的24.6%。其中，成交套數(shù)同比增長的區(qū)域有蒲江縣、簡陽市、大邑縣等，同比分別增長161.1%、141.2%、93.6%；成交套數(shù)同比下降的區(qū)域有新都區(qū)、成華區(qū)、高新區(qū)等，同比分別下降26.1%、23.3%、22.0%。bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結構-新房成都新房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，成都100(含)-120㎡面積段成交套數(shù)最多，達2294套，占比為30%，較上月收窄4個百分點。成都新房成交總價段對比2024年6月，從總價段來看，成都200(含)萬元以上總價段成交套數(shù)最多，達4361套，占比為57%，較上月擴大14.8個百分點。bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結構-新房成都新房成交單價段對比2024年6月，從單價段來看，成都15000(含)元以上單價段成交套數(shù)最多，達4693套，占比為61.3%，較上月擴大17.2個百分點。成都新房成交戶型對比2024年6月，從戶型來看，成都其他戶型成交套數(shù)最多，達7653套，占比為100%，較上月持平。bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|需求結構-新房2024年6月成都新房面積、總價成交結構面積段總價段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)30萬以下64033000160.230-50萬18234913305001381.850-70萬3837538819013004195.570-90萬1134617232958806278.290-110萬05261231851182004776.2110-150萬014196340713755107059.2150-200萬122270467248841691011.9200萬以上011194468315541289761436157.0匯總641292145762294213314567877653100占比(%)0.81.72.87.530.027.919.010.3100bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-供應2018年-2024年成都商品住宅1-6月供應量及同比走勢2024年1-6月，成都商品住宅月均新批上市面積為111.18萬㎡，同比下降18.1%。萬㎡%2021-2024年06月成都商品住宅新批上市面積走勢2024年06月，成都商品住宅新批上市面積為121.39萬㎡，環(huán)比下降8.05%，同比下降24.18%。萬㎡bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-供應區(qū)域1-6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月上市面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)天府新區(qū)成都直管區(qū)108.9913.9-30.915.119.8-57.4-35.9雙流區(qū)67.388.6-4.49.556.2-23-36高新區(qū)61.477.8-12.714.919.7-38.4-25.8溫江區(qū)55.667.1-29.212.448.131.376.2龍泉驛區(qū)53.416.8-28.26.043.9-50.1-50.5成華區(qū)53.096.8-31.67.855.1-48.6-0.8新都區(qū)50.416.422.22.441.6-41.1-79.1武侯區(qū)47.04628.67.44.814.3-6.6金牛區(qū)42.525.412.39.236-4.37.4青羊區(qū)42.425.4-11.23.892.5-65.4-41.9郫都區(qū)38.8458.220.1113246.6380錦江區(qū)31.414-36.38.085.233.218.4新津區(qū)21.062.7-14.59.236-9.7148.6金堂縣18.162.3-11.76.033.9174.81658.9彭州市15.324.44.292.8180.7130.1青白江區(qū)14.511.8-604.352.8-44.21013.6崇州市14.461.8-235.013.21125.59都江堰市13.131.7-53.91.841.2531.2-23.7簡陽市12.651.6-26.52.111.4-14.7-41.1東部新區(qū)11.51.540.12.881.9--222.8邛崍市5.870.7-440.90.6-46.4-33.9大邑縣3.960.5-27.70.30.2-72.6--蒲江縣0.890.1-70.60.250.2-89.2--2024年1-6月成都商品住宅分區(qū)域新批上市面積情況2024年1-6月,天府新區(qū)成都直管區(qū)、雙流區(qū)、高新區(qū)等區(qū)域為成都商品住宅供應主力區(qū)域，共供應237.84萬㎡，占城市供應面積的30.3%。其中，新批上市面積同比增長的區(qū)域有東部新區(qū)、武侯區(qū)、新都區(qū)等，同比分別增長40.1%、28.6%、22.2%；新批上市面積同比下降的區(qū)域有蒲江縣、青白江區(qū)、都江堰市等，同比分別下降70.6%、60.0%、53.9%。bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-銷供比2019年7月-2024年6月成都商品住宅銷供比走勢2024年6月,成都商品住宅銷供比為0.8,較去年同期有所下降。%2019年7月-2024年6月成都商品住宅供應及成交面積走勢萬m2bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-銷供比2024年1-6月成都商品住宅分區(qū)域銷供比情況區(qū)域1-6月銷供比去年同期銷供比變動6月銷供比去年同期銷供比上月銷供比蒲江縣5.071.553.513.310.33--大邑縣2.111.980.136.181.5--都江堰市1.921.040.882.0518.523.58金堂縣1.441.6-0.160.431.7729.67邛崍市1.371.330.041.071.051.01新津區(qū)1.290.710.580.260.243.33青白江區(qū)1.21.120.070.60.677.68東部新區(qū)1.060.750.310.84--1.09新都區(qū)0.921.56-0.642.692.290.8青羊區(qū)0.920.880.041.410.841.55崇州市0.911.57-0.660.417.930.5成華區(qū)0.91.11-0.211.021.040.87錦江區(qū)0.860.96-0.11.151.70.5龍泉驛區(qū)0.851.34-0.491.161.120.61天府新區(qū)成都直管區(qū)0.821.11-0.31.390.740.63郫都區(qū)0.781.21-0.430.221.251.41簡陽市0.771.81-1.040.852.140.3溫江區(qū)0.760.490.270.320.620.78金牛區(qū)0.751.29-0.540.781.050.9武侯區(qū)0.711.18-0.460.881.220.96雙流區(qū)0.711.16-0.450.741.360.65彭州市0.71.33-0.630.492.181.25高新區(qū)0.471.15-0.680.490.720.33bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-庫存及去化2019年7月-2024年6月成都商品住宅可售面積與庫存去化時間2024年6月,成都商品住宅可售面積約1529.73萬m2,環(huán)比下降4.41%,同比下降8.34%;短期庫存去化時間為17.4個月,環(huán)比延長0.1個月,同比延長6.2個月。萬m2月bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-庫存及去化2024年6月成都各區(qū)縣商品住宅庫存對比2024年6月，成都市商品住宅庫存主要集中在天府新區(qū)成都直管區(qū)、龍泉驛區(qū)、高新區(qū)，可售面積分別為219.1萬㎡、160.0萬㎡、152.8萬㎡；出清周期分別為14.8個月、21.2個月、31.9個月。萬㎡月bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|供求關系-新開盤2023年7月-2024年6月成都新開盤套數(shù)及去化率走勢2024年1-6月，成都共開盤53個項目，較去年同期減少84個，同比下降61.31%；合計推出房源8342套，較去年同期減少13973套，同比下降62.62%。去化方面，成都開盤項目平均去化率約為76.4%，較去年同期提升0.9個百分點。套%2024年6月成都市商品住宅新開盤情況項目名稱開盤時間所屬區(qū)域物業(yè)類型主力戶型銷售均價(元/㎡)推出套數(shù)(套)認購套數(shù)(套)認購率寬窄學府2024/06/10金牛區(qū)普通住宅四房29653746790%招商翎雲(yún)閣2024/06/28天府新區(qū)成都直管區(qū)普通住宅四房3660112611087%能建錦譽府2024/06/15錦江區(qū)普通住宅三房3247914412586%錦江統(tǒng)建交子峯萃2024/06/22錦江區(qū)普通住宅三房2700015012180%中糧.天悅壹號2024/06/08武侯區(qū)普通住宅四房31288382976%天府公園未來城2024/06/15天府新區(qū)成都直管區(qū)普通住宅三房2100016512575%錦江賦2024/06/27錦江區(qū)普通住宅四房36048503264%保利天府臻悅2024/06/10天府新區(qū)成都直管區(qū)普通住宅四房290001025150%bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-6月)成都企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1華潤置地91.6529557189531.012中國鐵建79.6327620153728.833保利發(fā)展54.4019194215028.344成都萬華投資53.313433176515.535興城人居41.0514029227929.266龍湖集團39.7020259142119.597華發(fā)股份39.133837747310.208成都軌道37.7718670149420.239招商蛇口36.332588897914.0310萬科35.5921797132316.332024年(1-6月)成都企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1華潤置地91.6529557189531.012興城人居41.0514029227929.263中國鐵建79.6327620153728.834保利發(fā)展54.4019194215028.345成都軌道37.7718670149420.236龍湖集團39.7020259142119.597華僑城30.9616469152618.808萬科35.5921797132316.339成都萬華投資53.313433176515.5310招商蛇口36.332588897914.03bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年6月成都企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1華潤置地23.16332503836.972興錦建設15.95344582634.633華發(fā)股份13.78401291493.434保利發(fā)展12.78205604886.225中國鐵建11.57288252474.026招商蛇口11.28264442974.277成都萬華投資10.97356621313.078建發(fā)房產(chǎn)10.22310812173.299中海地產(chǎn)6.87234752292.9210萬科6.43227832312.822024年6月成都企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1華潤置地23.16332503836.972保利發(fā)展12.78205604886.223興錦建設15.95344582634.634招商蛇口11.28264442974.275中國鐵建11.57288252474.026華發(fā)股份13.78401291493.437建發(fā)房產(chǎn)10.22310812173.298成都萬華投資10.97356621313.079中海地產(chǎn)6.87234752292.9210萬科6.43227832312.82bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-6月)成都新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1麓湖生態(tài)城53.2615.4776334419203698天府新區(qū)成都直管區(qū)2西派少城37.9513.6152527875259723青羊區(qū)3閱天府19.995.8330334282192660天府新區(qū)成都直管區(qū)4金融城·錦宸府19.044.34168439202581134錦江區(qū)5信和御龍山16.569.6874217118130223成華區(qū)6武侯西派臻境15.384.7428932443164532武侯區(qū)7川網(wǎng)國際花園14.3810.8090013313120160雙流區(qū)8天悅云萃12.364.2630828977138401成華區(qū)9朗拾交子花園11.744.0431529069128373錦江區(qū)10鷺灣錦上映11.333.8929129162134389錦江區(qū)bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年(1-6月)成都新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1麓湖生態(tài)城53.2615.4776334419203698天府新區(qū)成都直管區(qū)2西派少城37.9513.6152527875259723青羊區(qū)3川網(wǎng)國際花園14.3810.8090013313120160雙流區(qū)4金沙湖畔小區(qū)6.3010.48111960139456溫江區(qū)5人居蜀津峰薈10.8210.1583310667122130新津區(qū)6云岸小區(qū)9.099.888619200115106金堂縣7信和御龍山16.569.6874217118130223成華區(qū)8人居濱江城6.456.805729479119113都江堰市9蔚瀾之城7.616.4251311854125148東部新區(qū)10閱天府19.995.8330334282192660天府新區(qū)成都直管區(qū)bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年6月成都新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1麓湖生態(tài)城10.973.0713135662235837天府新區(qū)成都直管區(qū)2金融城·錦宸府9.882.2788435082581123錦江區(qū)3建發(fā)書香云錦小區(qū)5.651.7012033160142471青羊區(qū)4武侯西派臻境5.561.7010232733167545武侯區(qū)5遠達天宸名邸5.531.396739678208825高新區(qū)6錦發(fā)廣場4.261.7012424992137343錦江區(qū)7閱天府3.901.166133523191639天府新區(qū)成都直管區(qū)8中海天府里3.211.3610723628127300天府新區(qū)成都直管區(qū)9中環(huán)臻邸3.031.088528086127357成華區(qū)10花園城國際度假中心2.971.015929311172504天府新區(qū)成都直管區(qū)bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|排行榜-住宅項目2024年6月成都新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1麓湖生態(tài)城10.973.0713135662235837天府新區(qū)成都直管區(qū)2金融城·錦宸府9.882.2788435082581123錦江區(qū)3建發(fā)書香云錦小區(qū)5.651.7012033160142471青羊區(qū)4錦發(fā)廣場4.261.7012424992137343錦江區(qū)5武侯西派臻境5.561.7010232733167545武侯區(qū)6遠達天宸名邸5.531.396739678208825高新區(qū)7中海天府里3.211.3610723628127300天府新區(qū)成都直管區(qū)8越秀曦悅府2.371.2911318341114209雙流區(qū)9閱天府3.901.166133523191639天府新區(qū)成都直管區(qū)10保利和頌2.071.159318040123222雙流區(qū)bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息麓湖生態(tài)城云樹_實景圖_麓湖生態(tài)城云樹外景圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價麓湖生態(tài)城云樹項目基本信息所處位置天府新區(qū)成都直管區(qū)-麓湖物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率3.89綠化率37%裝修標準--主力戶型三居四居二居物業(yè)費3.50元/㎡·月停車位200物業(yè)公司成都麓生活物業(yè)服務有限公司項目特色--首次開盤--最近開盤--累計成交面積2431204m2可售面積166042m2成交均價40788(2024-07)報價--拿地時間--成交樓面價--開發(fā)商成都萬華新城發(fā)展股份有限公司bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月麓湖生態(tài)城云樹成交量價走勢m2元/m2麓湖生態(tài)城云樹分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)一房0-6021141243215612743--二房60-90321913606--------三房90-14039490519540338028032--四房140-99999999528928242677812205219209--五房180-9999999922950426282435108826371--bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖麓湖生態(tài)城云樹_麓湖生態(tài)城云樹3居室戶型圖_3室1廳2衛(wèi)1廚_176.45m2麓湖生態(tài)城云樹_麓湖生態(tài)城云樹3居室戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_138.56m2麓湖生態(tài)城云樹_麓湖生態(tài)城云樹4居室戶型圖_4室2廳2衛(wèi)_184.52m2麓湖生態(tài)城云樹_麓湖生態(tài)城云樹3居室戶型圖_3室2廳2衛(wèi)1廚_141.26m2麓湖生態(tài)城云樹_麓湖生態(tài)城云樹4居室戶型圖_4室2廳2衛(wèi)1廚_186.01m2麓湖生態(tài)城云樹_麓湖生態(tài)城云樹4居室戶型圖_4室2廳2衛(wèi)1廚_185.6m2bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息金融城·錦宸府_交通圖_電子地圖注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價金融城·錦宸府項目基本信息所處位置錦江區(qū)-金融城錦江片區(qū)物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率30%裝修標準帶裝修主力戶型--物業(yè)費--停車位428物業(yè)公司--項目特色低密居所首次開盤2024-03-31最近開盤2024-03-31累計成交面積46768m2可售面積556m2成交均價43508(2024-06)報價35447元/m2(2024-05)拿地時間2023-06成交樓面價20700元/m2開發(fā)商成都潤澤蓉城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月金融城·錦宸府成交量價走勢m2元/m2金融城·錦宸府分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)其他180-999999991684336343920168433634392043508合計-1684336343920168433634392043508bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-基本信息建發(fā)書香云錦_實景圖_實景圖售樓處注：成交價、報價均為最近三個月內(nèi)最新的成交價或報價建發(fā)書香云錦項目基本信息所處位置青羊區(qū)-外光華物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型--建筑面積164146m2占地面積71368m2容積率2.3綠化率35%裝修標準--主力戶型四居(建面128㎡)四居(建面130㎡)四居(建面143㎡)物業(yè)費4.10停車位地下車位數(shù)1972物業(yè)公司--項目特色改善優(yōu)選首次開盤2024-04-25最近開盤2024-04-25累計成交面積28947m2可售面積46007m2成交均價33366(2024-07)報價29843元/m2(2024-06)拿地時間2023-08成交樓面價19400元/m2開發(fā)商建發(fā)房地產(chǎn)集團有限公司bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-成交情況2023年6月-2024年6月建發(fā)書香云錦成交量價走勢m2元/m2建發(fā)書香云錦分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計成交套數(shù)累計成交面積(m2)平均成交價(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(元/m2)2024.6成交價(元/m2)其他120-999999991902706533277190270653327733160合計-1902706533277190270653327733160bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅市場|重點項目-戶型圖建發(fā)書香云錦_E1_4室2廳3衛(wèi)1廚_191.0m2建發(fā)書香云錦_C1_4室2廳2衛(wèi)1廚_143.0m2建發(fā)書香云錦_A1_4室2廳2衛(wèi)1廚_128.0m2建發(fā)書香云錦_D1_4室2廳3衛(wèi)1廚_188.0m2建發(fā)書香云錦_B1_4室2廳2衛(wèi)1廚_130.0m2bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|價格水平2022年7月-2024年6月成都商業(yè)成交價格及變化趨勢2024年1-6月,成都商業(yè)成交均價為15843元/㎡，同比上漲7.8%。6月,成都商業(yè)成交均價為13960元/㎡，環(huán)比下跌4.6%，同比上漲23.5%。元/m2%bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年成都市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，成都商業(yè)成交面積為72.8萬㎡，同比下降10.3%；商業(yè)成交套數(shù)為7593套，同比增長16.6%。萬㎡%2021-2024年06月成都市商業(yè)月度成交面積走勢2024年06月，成都商業(yè)成交面積為16.04萬㎡，環(huán)比增長11.61%，同比下降1.65%；商業(yè)成交套數(shù)為1654套，環(huán)比增長55.16%，同比增長66.06%。萬㎡bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)天府新區(qū)成都直管區(qū)13.615.162.43.1716.2203.8123.4雙流區(qū)8.839.835.62.0910.7319.1209.3高新區(qū)8.028.9-19.72.110.7-62.491.7溫江區(qū)7.658.543.50.79454.8-79.1金牛區(qū)5.546.263.70.824.2426.66.8新都區(qū)5.35.9-35.70.784123.6-65.9龍泉驛區(qū)4.875.436.61.226.2192.935.9郫都區(qū)4.074.519.80.572.9-19.2-39.8新津區(qū)3.984.4181.91.15.6671.1101.8成華區(qū)3.684.1-14.41.356.987.4183.9青白江區(qū)3.634-700.773.9386.350金堂縣2.963.313.60.94.6153-35錦江區(qū)2.833.1-71.41.045.3-80.413.7青羊區(qū)2.392.7-400.150.7-61.2-45.9武侯區(qū)2.352.614.31.216.2154.4243.1彭州市2.232.571.90.221.169.9-63.1崇州市2.22.5-33.90.21-48.2-69.3都江堰市2.052.3-78.40.331.7-28-38.8大邑縣1.61.831.50.412.152.520.7邛崍市1.211.375.90.341.7287.612.3簡陽市0.690.89.10.010.1-90.6-92.8蒲江縣0.120.1-81.400-99.6-92.2東部新區(qū)0.040-83.8--------2024年1-6月成都市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,天府新區(qū)成都直管區(qū)、雙流區(qū)、高新區(qū)等區(qū)域為成都商業(yè)成交主力區(qū)域，共成交30.45萬㎡，占城市成交面積的33.9%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有新津區(qū)、邛崍市、彭州市等，同比分別增長181.9%、75.9%、71.9%；成交面積同比下降的區(qū)域有東部新區(qū)、蒲江縣、都江堰市等，同比分別下降83.8%、81.4%、78.4%。bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|供求關系-供應2018年-2024年成都市商業(yè)1-6月供應量及同比走勢2024年1-6月，成都商業(yè)月均新批上市面積為8.67萬㎡，同比增長0.1%。萬㎡%2021-2024年06月成都市商業(yè)新批上市面積走勢2024年06月，成都商業(yè)新批上市面積為7.60萬㎡，環(huán)比下降20.04%，同比增長97.78%。萬㎡bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)市場|排行榜-項目2024年1-6月成都新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1恒大曹家巷廣場13.982.6670526493791997金牛區(qū)2招商·時代公園7.963.163342514495238天府新區(qū)成都直管區(qū)3西城新中心2.540.54584698793438青羊區(qū)4朗詩未來著2.470.881422814662174新都區(qū)5中建天府公館2.430.988324855118293高新區(qū)6恒大天府城邦2.323.02255766411991新津區(qū)7置信逸都城2.273.1217726918361334溫江區(qū)8首開云著2.190.796927579115317天府新區(qū)成都直管區(qū)9恒大天府半島2.000.45814491055247天府新區(qū)成都直管區(qū)10中德麓府1.900.7013270575411464天府新區(qū)成都直管區(qū)bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商業(yè)項目|排行榜-項目2024年1-6月成都新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1南辰匯都1.264.5382427745515雙流區(qū)2招商·時代公園7.963.163342514495238天府新區(qū)成都直管區(qū)3置信逸都城2.273.1217726918361334溫江區(qū)4恒大天府城邦2.323.02255766411991新津區(qū)5恒大曹家巷廣場13.982.6670526493791997金牛區(qū)6恒瑞新川中心0.441.50342915441129高新區(qū)7萬科翡翠公園1.271.257010185178181天府新區(qū)成都直管區(qū)8三利宅院1.331.2241092530503332高新區(qū)9碧桂園沁云里0.301.0078301512838高新區(qū)10中建天府公館2.430.988324855118293高新區(qū)bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|價格水平2022年7月-2024年6月成都市寫字樓成交價格及變化趨勢2024年1-6月,成都寫字樓成交均價為10478元/㎡，同比下跌1.6%。6月,成都商業(yè)成交均價為11691元/㎡，環(huán)比上漲19.8%，同比下跌3.4%。元/m2%bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年成都市寫字樓1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，成都寫字樓成交面積為95.7萬㎡，同比下降12.7%；寫字樓成交套數(shù)為11493套，同比下降34.1%。萬㎡%2021-2024年06月成都市寫字樓月度成交面積走勢2024年06月，成都寫字樓成交面積為20.87萬㎡，環(huán)比增長63.66%，同比下降2.25%；寫字樓成交套數(shù)為2558套，環(huán)比增長23.75%，同比下降32.33%。萬㎡bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|成交規(guī)模區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)錦江區(qū)23.8122.2178.83.3215.6284146高新區(qū)13.3612.5-11.43.3915.9161.985.3天府新區(qū)成都直管區(qū)12.6611.82.91.939-17.6-0.2雙流區(qū)8.618-4.52.8213.210679.4溫江區(qū)6.376-36.21.235.8-30.597.5新都區(qū)6.235.8-54.90.73.333-71.8龍泉驛區(qū)5.95.542.80.753.58.1-6.9邛崍市5.054.79319.4--------金牛區(qū)5.014.7-3.60.833.954.3-2.6武侯區(qū)4.133.933.52.3411877.41524.8成華區(qū)3.653.4-78.12.1910.2-80.1646.8郫都區(qū)3.132.910.50.743.565.284.2青羊區(qū)2.652.5-67.20.542.5115.121.5簡陽市2.492.3850.150.7-31.59.3都江堰市1.41.349.60.150.7196.1-15.3金堂縣1.311.2-45.70.030.2-88.5-94.5崇州市1.021153.90.150.7250.1-29.9青白江區(qū)0.140.1-81.40.070.3671.61752.3彭州市0.070.19.40.010.1188.5220.4大邑縣0.050-70.90.020.132.6--新津區(qū)0.020-66.6--------2024年1-6月成都市寫字樓分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,錦江區(qū)、高新區(qū)、天府新區(qū)成都直管區(qū)等區(qū)域為成都寫字樓成交主力區(qū)域，共成交49.83萬㎡，占城市成交面積的46.5%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有邛崍市、錦江區(qū)、崇州市等，同比分別增長9319.4%、178.8%、153.9%；成交面積同比下降的區(qū)域有青白江區(qū)、成華區(qū)、大邑縣等，同比分別下降81.4%、78.1%、70.9%。bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|供求關系-供應2018年-2024年成都市寫字樓1-6月供應量及同比走勢2024年1-6月，成都寫字樓月均新批上市面積為12.02萬㎡，同比下降36.5%。萬㎡%2021-2024年06月成都市寫字樓新批上市面積走勢2024年06月，成都寫字樓新批上市面積為24.27萬㎡，環(huán)比增長217.95%，同比增長146.9%。萬㎡bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-6月成都新房項目成交金額TOP10（億元）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1白鷺灣科技生態(tài)園9.7410.3952937719981874錦江區(qū)2創(chuàng)意山3.342.8512011730237279錦江區(qū)3恒大翡翠華庭3.264.9875065506644邛崍市4環(huán)球匯2.521.748914511195284錦江區(qū)5天府保稅商業(yè)中心2.191.828812050206249天府新區(qū)成都直管區(qū)6天府創(chuàng)新廣場2.081.75254119006982天府新區(qū)成都直管區(qū)7成都金融服務中心2.030.994620640214442高新區(qū)8萊普敦中心2.001.0661896017593335高新區(qū)9創(chuàng)新時代廣場1.961.385014219275391高新區(qū)10銀木商廈1.701.151147511151416984錦江區(qū)bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=辦公市場|排行榜-項目2024年1-6月成都新房項目成交面積TOP10（萬㎡）排名項目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(萬元/套)區(qū)域1白鷺灣科技生態(tài)園9.7410.3952937719981874錦江區(qū)2恒大翡翠華庭3.264.9875065506644邛崍市3創(chuàng)意山3.342.8512011730237279錦江區(qū)4天府保稅商業(yè)中心2.191.828812050206249天府新區(qū)成都直管區(qū)5天府創(chuàng)新廣場2.081.75254119006982天府新區(qū)成都直管區(qū)6環(huán)球匯2.521.748914511195284錦江區(qū)7創(chuàng)新時代廣場1.961.385014219275391高新區(qū)8復地復城國際1.261.35659304208193高新區(qū)9銀木商廈1.701.151147511151416984錦江區(qū)10萊普敦中心2.001.0661896017593335高新區(qū)bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2024年1-6月成都土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)住宅用地587.4384.8-1.99987-10.9商辦用地1623.164.3118.1328249.9工業(yè)用地32-22321.68-33.818916.8其他用地------------各類用地106-3.6770.79-17.352055.62024年1-6月成都土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(元/m2)同比(%)溢價率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地30-28.6183.91-43.210380-16.910-0.8190.91-52.8商辦用地13-7.141.26-58.2320629.70--13.23-45.8工業(yè)用地30-46.4345.2-55.421042.10--7.25-36.6其他用地--------------------各類用地73-36.5570.38-52.337060.78.9-0.9211.38-52.1bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地供求2021年7月-2024年6月成都各類用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，成都共推出各類用地規(guī)劃建筑面積770.79萬㎡，同比下降17.33%;成交規(guī)劃建筑面積570.38萬㎡，同比下降52.32%。2024年6月，成都共推出各類用地規(guī)劃建筑面積353.41萬㎡，同比增長166.1%;成交規(guī)劃建筑面積89.21萬㎡，同比下降44.23%。萬m2%bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|土地價格2021年7月-2024年6月成都各類用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,成都成交樓面均價為3706元/㎡，同比上漲0.69%;平均溢價率為8.93%，較去年同期下降0.9個百分點;各類用地出讓金達211.38億元，同比下降52.05%。2024年6月,成都成交樓面均價為6578元/㎡，環(huán)比上漲374.05%,同比上漲7.95%;平均溢價率為3.87%,較去年同期下降9.42個百分點;各類用地出讓金達58.68億元，環(huán)比增長781.3%,同比下降39.79%。元/m2%bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=各類用地|區(qū)域2024年1-6月成都各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)新都區(qū)10845-267628724-430--青白江區(qū)11991-4572-5112221790--天府新區(qū)成都直管區(qū)2454-2667-32730-920-14雙流區(qū)181110423062-6357414590-8龍泉驛區(qū)3218-8957-791169250-2郫都區(qū)15111583844811199-980-3新津區(qū)3413-7647-29572-130--溫江區(qū)7453-3237-5337092390--金牛區(qū)96676229-434882290-11錦江區(qū)8645328-55209981572816成華區(qū)8252420-5213223271-14武侯區(qū)42312011-551168433-9高新區(qū)5318-8210-908728-292819青羊區(qū)31231025-10203007195bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月成都住宅用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，成都共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積384.8萬㎡，同比下降1.92%;成交規(guī)劃建筑面積183.91萬㎡，同比下降43.2%。2024年6月，成都共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積207.86萬㎡，同比增長227.94%;成交規(guī)劃建筑面積43.81萬㎡，同比下降30.34%。萬m2%2021年7月-2024年6月成都住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|土地價格2021年7月-2024年6月成都住宅用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,成都成交樓面均價為10380元/㎡，同比下跌16.9%;平均溢價率為9.99%，較去年同期下降0.82個百分點;住宅用地出讓金達190.91億元，同比下降52.8%。2024年6月,成都成交樓面均價為13195元/㎡，環(huán)比上漲163.9%,同比下跌11.7%;平均溢價率為3.93%,較去年同期下降9.92個百分點;住宅用地出讓金達57.8億元，環(huán)比增長2107.35%,同比下降38.49%。元/m2%bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=住宅用地|區(qū)域2024年1-6月成都各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)雙流區(qū)11669125442687541-370-11青白江區(qū)645022427742980-20--錦江區(qū)6532826922325272914溫江區(qū)53331882080661820--成華區(qū)82524120-3413223-81-14金牛區(qū)524828510610929-300-15新都區(qū)42263110-47417990--龍泉驛區(qū)2113-687-628150-200-3武侯區(qū)115-655-651680005-8青羊區(qū)2119655-10203007195新津區(qū)2110-255-44350000--高新區(qū)4212-864-9523024562819bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地供求2021年7月-2024年6月成都商辦用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，成都共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積64.31萬㎡，同比增長18.05%;成交規(guī)劃建筑面積41.26萬㎡，同比下降58.19%。2024年6月，成都共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積29.97萬㎡，同比增長2453.7%;成交規(guī)劃建筑面積2.89萬㎡，同比下降73.43%。萬m2%bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|土地價格2021年7月-2024年6月成都商辦用地成交樓盤均價及溢價率走勢2024年1-6月,成都成交樓面均價為3206元/㎡，同比上漲29.66%;平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達13.23億元，同比下降45.78%。2024年6月,成都成交樓面均價為1500元/㎡，環(huán)比下跌38.01%,同比下跌16.62%;平均溢價率為0%;商辦用地出讓金達0.43億元，環(huán)比下降86.74%,同比下降77.84%。元/m2%bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=商辦用地|區(qū)域2024年1-6月成都各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(元/平方米)平均溢價率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點)天府新區(qū)成都直管區(qū)--2----133591973-310--雙流區(qū)5410832912402008-40--金牛區(qū)337--7-463910200--武侯區(qū)312587861347000-90--新津區(qū)113623-671500440--錦江區(qū)21131752-935436730--青白江區(qū)--1----bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tRtKQ4wQ=土地排行榜|各類用地2024年1-6月成都各類用地成交排行（按成交總價）序號地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(萬元)樓面均價(元/m2)溢價率競得方1成華區(qū)二仙橋街道二仙橋西北路19號成華區(qū)164256215176131000成都華天嘉業(yè)置地有限責任公司、成都潤盈置業(yè)有限公司2錦江區(qū)柳江街道潘家溝社區(qū)1、11組錦江區(qū)87440214227.392450048.5重慶山焱茂置業(yè)有限公司3錦江區(qū)三圣街道駙馬村1、10、11組,駙馬村集體錦江區(qū)60215122235.92030011.5成都市錦江區(qū)統(tǒng)一建設有限公司4青羊區(qū)蔡橋街道蔡橋社區(qū)4、5組青羊區(qū)52912107411.42030019.4中旅新川（成都）置業(yè)有限公司5錦江區(qū)柳江街道潘家溝村1、2、10組錦江區(qū)41579931362240031.8成都中鐵建錦城投資有限公司6武侯區(qū)紅牌樓街道雙豐社區(qū)7組武侯區(qū)5494592307.6168005成都越耀房地產(chǎn)開發(fā)有限公司7雙流區(qū)怡心街道雙塘社區(qū)二組雙流區(qū)8410789153106000成都臻樾置業(yè)有限公司8錦江區(qū)柳江街道潘家溝村11組錦江區(qū)3767888167.52340033.7郫縣格林實業(yè)發(fā)展有限公司9雙流區(qū)怡心街道雙塘社區(qū)二組雙流區(qū)7667981280106000成都臻樾置業(yè)有限公司10金牛區(qū)金泉街道清水河社區(qū)金牛區(qū)746667167996000成都市金牛國投產(chǎn)業(yè)投資開發(fā)有限公司bF3M5EgzXQ2N49pjZCllrsIWGJecNBEVRW8tR