鄂州房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年06月

FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=鄂州房地產(chǎn)市場月報(bào)2024年06月FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=目錄房地產(chǎn)市場土地市場FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=房地產(chǎn)市場住宅市場商業(yè)市場商業(yè)項(xiàng)目辦公市場FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|商品房銷售規(guī)模2014年7月-2021年4月鄂州商品房累計(jì)銷售面積及銷售額同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，鄂州商品房銷售面積為45.0萬㎡，同比增長215.3%；鄂州商品房銷售額為36.3億元，同比增長221.7%。2021年4月，鄂州商品房銷售面積為17.3萬㎡，同比增長212.0%，環(huán)比增長53.2%；全國商品房銷售額為15231.4億元，同比增長32.5%，環(huán)比下降20.8%。%%FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開施工面積2014年7月-2021年4月鄂州房屋累計(jì)新開工和施工面積及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，鄂州房屋新開工面積為135.2萬㎡，同比增長21901.81%；房屋施工面積為1134.45萬㎡，同比增長46.22%；全國房屋竣工22735.52萬㎡，同比增長17.89%。2021年4月，鄂州房屋新開工面積為50.75萬㎡，同比增長14422.09%，環(huán)比增長16.71%；房屋竣工2.64萬㎡，同比下降24.52%，環(huán)比下降68.61%。億㎡%FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|開發(fā)投資額2014年7月-2021年4月鄂州房地產(chǎn)累計(jì)開發(fā)投資額及其同比增速根據(jù)統(tǒng)計(jì)局開發(fā)經(jīng)營數(shù)據(jù)，2021年1-4月，鄂州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為45.54億元，同比增長277.65%。2021年4月，鄂州房地產(chǎn)開發(fā)投資額為15.89億元，同比增長245.44%。億元%FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|價(jià)格水平-新房成交均價(jià)(元/㎡)8238-83987560-82385904-75605044-59040-5044區(qū)域1-6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)6月成交均價(jià)(元/㎡)同比(%)環(huán)比(%)葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)83980.2951167.2華容區(qū)8238-9.181561969.1梁子湖區(qū)7560-17.74748-44.9-15.5鄂城區(qū)5904-14.36175-8.530.5臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)5044-174818-152.92024年1-6月鄂州商品住宅分區(qū)域成交均價(jià)情況2024年1-6月,葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、華容區(qū)、梁子湖區(qū)等區(qū)域?yàn)槎踔萆唐纷≌山痪鶅r(jià)最高區(qū)域。其中，成交均價(jià)同比上漲的區(qū)域有葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)等，同比分別上漲0.2%；成交均價(jià)同比下跌的區(qū)域有梁子湖區(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)、鄂城區(qū)等，同比分別下跌17.7%、17.0%、14.3%。FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房2018年-2024年鄂州商品住宅1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，鄂州商品住宅成交面積為20.7萬㎡，同比下降53.6%；商品住宅成交套數(shù)為1813套，同比下降53.6%。萬㎡%2021-2024年06月鄂州商品住宅月度成交面積走勢2024年06月，鄂州商品住宅成交面積為2.93萬㎡，環(huán)比下降38.72%，同比下降44.59%；商品住宅成交套數(shù)為260套，環(huán)比下降38.24%，同比下降43.97%。萬㎡FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|成交規(guī)模-新房成交面積(萬㎡)4-141-40-1區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鄂城區(qū)14.168-32.8268.2-32.7-48葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)3.8718.7-69.70.7124.3-28.724.1臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)1.316.3-66.90.124-78.4-20.4梁子湖區(qū)0.743.6-640.051.5-73.8-67.3華容區(qū)0.713.4-85.60.062-90.5-27.72024年1-6月鄂州商品住宅分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,鄂城區(qū)、葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)等區(qū)域?yàn)槎踔萆唐纷≌山恢髁^(qū)域，共成交19.28萬㎡，占城市成交面積的93.0%。成交面積同比下降的區(qū)域有華容區(qū)、葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)等，同比分別下降85.6%、69.7%、66.9%。FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房鄂州新房成交面積段對比2024年6月，從面積段來看，鄂州120(含)-140㎡面積段成交套數(shù)最多，達(dá)112套，占比為43.1%，較上月擴(kuò)大16.2個(gè)百分點(diǎn)。鄂州新房成交總價(jià)段對比2024年6月，從總價(jià)段來看，鄂州60(含)-80萬元總價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)78套，占比為30%，較上月擴(kuò)大10.5個(gè)百分點(diǎn)。FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房鄂州新房成交單價(jià)段對比2024年6月，從單價(jià)段來看，鄂州6000(含)-8000元單價(jià)段成交套數(shù)最多，達(dá)132套，占比為50.8%，較上月擴(kuò)大24.6個(gè)百分點(diǎn)。鄂州新房成交戶型對比2024年6月，從戶型來看，鄂州三房戶型成交套數(shù)最多，達(dá)202套，占比為77.7%，較上月收窄0.7個(gè)百分點(diǎn)。FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|需求結(jié)構(gòu)-新房2024年6月鄂州新房面積、總價(jià)成交結(jié)構(gòu)面積段總價(jià)段60㎡以下60-80㎡80-90㎡90-100㎡100-120㎡120-140㎡140-180㎡180㎡以上匯總占比(%)40萬以下150360000249.240-60萬0734618304115.860-80萬0010132429117830.080-100萬0055853707830.0100-120萬000151110186.9120-150萬0001800093.5150-200萬00009101114.2200-250萬0000000110.4250-300萬0000000000.0300萬以上0000000000.0匯總157213060112123260100占比(%)5.82.78.111.523.143.14.61.2100FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-供應(yīng)2018年-2024年鄂州商品住宅1-6月供應(yīng)量及同比走勢萬㎡%2021-2024年06月鄂州商品住宅新批上市面積走勢萬㎡FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-銷供比2019年7月-2024年6月鄂州商品住宅銷供比走勢%2019年7月-2024年6月鄂州商品住宅供應(yīng)及成交面積走勢萬m2FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|供求關(guān)系-庫存及去化2019年7月-2024年6月鄂州商品住宅可售面積與庫存去化時(shí)間2024年6月,鄂州商品住宅可售面積約0萬m2;短期庫存去化時(shí)間為0個(gè)月,環(huán)比持平,同比持平。萬m2月FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年(1-6月)鄂州企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1新城控股1.2160981661.982湖北宏維置業(yè)集團(tuán)有限公司0.766643881.153武漢月恒置業(yè)0.426979610.604楚天地產(chǎn)0.387566430.505鄂州市銀龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.357887360.456湖北鼎豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.304800490.627湖北福瑞萬家置業(yè)發(fā)展有限公司0.287412410.388鄂州浙商銀河置業(yè)有限公司0.259883180.259佳兆業(yè)集團(tuán)0.247305260.3210中梁控股0.247305260.322024年(1-6月)鄂州企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1新城控股1.2160981661.982湖北宏維置業(yè)集團(tuán)有限公司0.766643881.153湖北鼎豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.304800490.624武漢月恒置業(yè)0.426979610.605楚天地產(chǎn)0.387566430.506湖北吉源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.194002390.477鄂州市銀龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.357887360.458湖北福瑞萬家置業(yè)發(fā)展有限公司0.287412410.389佳兆業(yè)集團(tuán)0.247305260.3210中梁控股0.247305260.32FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-企業(yè)2024年6月鄂州企業(yè)成交金額排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1湖北宏維置業(yè)集團(tuán)有限公司0.136512160.202湖北鼎豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.104799170.223新城控股0.095970130.154佳兆業(yè)集團(tuán)0.08740380.105中梁控股0.08740380.106湖北福瑞萬家置業(yè)發(fā)展有限公司0.06740480.097武漢月恒置業(yè)0.06700790.098楚天地產(chǎn)0.05760850.069鄂州市銀龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.04707450.0610鄂州潤置房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.04864340.052024年6月鄂州企業(yè)成交面積排行榜排名企業(yè)名稱成交金額(億元)成交價(jià)格(元/㎡)成交套數(shù)(套)成交面積(萬㎡)1湖北鼎豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.104799170.222湖北宏維置業(yè)集團(tuán)有限公司0.136512160.203新城控股0.095970130.154佳兆業(yè)集團(tuán)0.08740380.105中梁控股0.08740380.106湖北福瑞萬家置業(yè)發(fā)展有限公司0.06740480.097武漢月恒置業(yè)0.06700790.098鄂州市銀龍房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.04707450.069楚天地產(chǎn)0.05760850.0610湖北吉源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司0.02400840.05FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-6月)鄂州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1吾悅廣場1.211.98166609812073鄂城區(qū)2金地東方藝境0.810.656312430104129葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)3宏維新天地0.761.1588664413086鄂城區(qū)4樊口市場綜合樓0.671.91173350011039鄂城區(qū)5陽光景城0.570.7962723012792鄂城區(qū)6鄂州葛店菱湖一品0.420.606169799969葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)7楚天都市鑫園0.380.5043756711688鄂城區(qū)8銀海龍城0.350.4536788612599鄂城區(qū)9金地·悅府0.350.35349846104102葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)10新都花園0.310.8263375013149鄂城區(qū)FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年(1-6月)鄂州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1吾悅廣場1.211.98166609812073鄂城區(qū)2樊口市場綜合樓0.671.91173350011039鄂城區(qū)3宏維新天地0.761.1588664413086鄂城區(qū)4新都花園0.310.8263375013149鄂城區(qū)5陽光景城0.570.7962723012792鄂城區(qū)6金地東方藝境0.810.656312430104129葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)7新建名都0.300.6249480012761鄂城區(qū)8鄂州葛店菱湖一品0.420.606169799969葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)9楚天都市鑫園0.380.5043756711688鄂城區(qū)10飛鵝新天地0.190.4739400212048鄂城區(qū)FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年6月鄂州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1金地東方藝境0.260.201912734108137葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)2陽光景城0.220.3024722912691鄂城區(qū)3宏維新天地0.130.2016651312682鄂城區(qū)4新建名都0.100.2217479912862鄂城區(qū)5吾悅廣場0.090.1513597111971鄂城區(qū)6新都花園0.080.2217375012848鄂城區(qū)7中建狀元府0.070.0771105394103葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)8中梁佳兆業(yè)壹號(hào)院0.070.097751313198鄂城區(qū)9福瑞國際財(cái)富廣場0.060.098740710981鄂城區(qū)10鄂州葛店菱湖一品0.060.09970039567葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|排行榜-住宅項(xiàng)目2024年6月鄂州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1陽光景城0.220.3024722912691鄂城區(qū)2新建名都0.100.2217479912862鄂城區(qū)3新都花園0.080.2217375012848鄂城區(qū)4金地東方藝境0.260.201912734108137葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)5宏維新天地0.130.2016651312682鄂城區(qū)6吾悅廣場0.090.1513597111971鄂城區(qū)7中梁佳兆業(yè)壹號(hào)院0.070.097751313198鄂城區(qū)8福瑞國際財(cái)富廣場0.060.098740710981鄂城區(qū)9鄂州葛店菱湖一品0.060.09970039567葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)10葛店姚湖商貿(mào)項(xiàng)目0.060.08970789466葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息鑫源·陽光景城_實(shí)景圖_實(shí)景11注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)鑫源·陽光景城項(xiàng)目基本信息所處位置鄂城區(qū)-城住房物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層建筑面積280221m2占地面積80671m2容積率2.95綠化率35%裝修標(biāo)準(zhǔn)毛坯主力戶型--物業(yè)費(fèi)元/㎡·月停車位1100個(gè)停車位，車位配比：0.65:1物業(yè)公司湖北錦繡陽光物業(yè)管理有限公司項(xiàng)目特色改善優(yōu)選首次開盤2018-12-15最近開盤2019-08-31累計(jì)成交面積104053m2可售面積--成交均價(jià)7229(2024-06)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商鄂州市鑫源偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月鑫源·陽光景城成交量價(jià)走勢m2元/m2鑫源·陽光景城分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.6成交價(jià)(元/m2)三房100-14047759757731358729672167229四房140-18026938470727145757405--合計(jì)-74698227729662787172307229FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-戶型圖鑫源·陽光景城_三居室_3室2廳3衛(wèi)1廚_130.0m2鑫源·陽光景城_三居_3室2廳3衛(wèi)1廚_122.0m2鑫源·陽光景城_四居_4室2廳3衛(wèi)1廚_144.0m2FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息新建名都_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)新建名都項(xiàng)目基本信息所處位置鄂城區(qū)-中部物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積6224m2可售面積--成交均價(jià)4799(2024-06)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商--FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月新建名都成交量價(jià)走勢m2元/m2新建名都分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.6成交價(jià)(元/m2)三房90-140496224480049622448004799合計(jì)-496224480049622448004799FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-基本信息新都花園_交通圖_電子地圖注：成交價(jià)、報(bào)價(jià)均為最近三個(gè)月內(nèi)最新的成交價(jià)或報(bào)價(jià)新都花園項(xiàng)目基本信息所處位置鄂城區(qū)-中部物業(yè)類型住宅產(chǎn)品類型小高層建筑面積0m2占地面積0m2容積率0綠化率0%裝修標(biāo)準(zhǔn)--主力戶型--物業(yè)費(fèi)--停車位--物業(yè)公司--項(xiàng)目特色--首次開盤--最近開盤--累計(jì)成交面積9407m2可售面積--成交均價(jià)3750(2024-06)報(bào)價(jià)--拿地時(shí)間--成交樓面價(jià)--開發(fā)商--FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅市場|重點(diǎn)項(xiàng)目-成交情況2023年6月-2024年6月新都花園成交量價(jià)走勢m2元/m2新都花園分戶型成交情況戶型建筑面積(m2)累計(jì)成交套數(shù)累計(jì)成交面積(m2)平均成交價(jià)(元/m2)2024成交套數(shù)2024成交面積(m2)2024成交價(jià)(元/m2)2024.6成交價(jià)(元/m2)一房0-6042013745420137453748三房90-140384654375136439337513753四房140-99999999294552375023363937493747合計(jì)-719407375063823337503750FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|價(jià)格水平2022年7月-2024年6月鄂州商業(yè)成交價(jià)格及變化趨勢2024年1-6月,鄂州商業(yè)成交均價(jià)為9441元/㎡，同比下跌12.1%。6月,鄂州商業(yè)成交均價(jià)為10318元/㎡，環(huán)比下跌7.5%，同比下跌3.2%。元/m2%FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模2018年-2024年鄂州市商業(yè)1-6月成交量及同比走勢2024年1-6月，鄂州商業(yè)成交面積為2.7萬㎡，同比下降36.9%；商業(yè)成交套數(shù)為204套，同比下降61.0%。萬㎡%2021-2024年06月鄂州市商業(yè)月度成交面積走勢2024年06月，鄂州商業(yè)成交面積為0.18萬㎡，環(huán)比增長90.05%，同比下降59.9%；商業(yè)成交套數(shù)為24套，環(huán)比增長71.43%，同比下降56.36%。萬㎡FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|成交規(guī)模成交面積(萬㎡)0-1區(qū)域1-6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)6月成交面積(萬㎡)占比(%)同比(%)環(huán)比(%)鄂城區(qū)1.0740.1-57.70.155.2-55.245.9葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)0.830.29.80.0419.6-60.732.2臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)0.6424.137.30.0525.314.6--華容區(qū)0.145.3-67.1--------梁子湖區(qū)00.2-91--------2024年1-6月鄂州市商業(yè)分區(qū)域成交面積情況2024年1-6月,鄂城區(qū)、葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)等區(qū)域?yàn)槎踔萆虡I(yè)成交主力區(qū)域，共成交2.51萬㎡，占城市成交面積的94.5%。其中，成交面積同比增長的區(qū)域有臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)、葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)等，同比分別增長37.3%、9.8%；成交面積同比下降的區(qū)域有梁子湖區(qū)、華容區(qū)、鄂城區(qū)等，同比分別下降91.0%、67.1%、57.7%。FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)市場|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月鄂州新房項(xiàng)目成交金額TOP10（億元）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1鄂州葛店菱湖一品0.360.30811900381453葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)2吾悅廣場0.290.16271828359108鄂城區(qū)3光谷東郡0.190.271700627161903葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)4凱藍(lán)麗苑0.190.22128745181158鄂城區(qū)5洋瀾湖一號(hào)0.180.1520120027388鄂城區(qū)6帝豪東方瑞城0.140.1957488384287臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)7金州星城0.130.1588696192167鄂城區(qū)8天都華府0.120.1528156761620鄂城區(qū)9瑞正御墅0.090.09810551112118華容區(qū)10航宇國際商貿(mào)城0.070.06411992142170臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商業(yè)項(xiàng)目|排行榜-項(xiàng)目2024年1-6月鄂州新房項(xiàng)目成交面積TOP10（萬㎡）排名項(xiàng)目名稱成交金額(億元)成交面積(萬㎡)成交套數(shù)(套)成交均價(jià)(元/㎡)套均面積(㎡/套)套均總價(jià)(萬元/套)區(qū)域1鄂州葛店菱湖一品0.360.30811900381453葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)2光谷東郡0.190.271700627161903葛店經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)3凱藍(lán)麗苑0.190.22128745181158鄂城區(qū)4帝豪東方瑞城0.140.1957488384287臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)5吾悅廣場0.290.16271828359108鄂城區(qū)6金州星城0.130.1588696192167鄂城區(qū)7天都華府0.120.1528156761620鄂城區(qū)8洋瀾湖一號(hào)0.180.1520120027388鄂城區(qū)9帝豪聚馨怡城0.040.1422500712178臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)10藴福里錦城0.050.101152009248臨空經(jīng)濟(jì)區(qū)FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|價(jià)格水平2022年7月-2024年6月鄂州市寫字樓成交價(jià)格及變化趨勢元/m2%FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=辦公市場|成交規(guī)模2018年-2024年鄂州市寫字樓1-6月成交量及同比走勢萬㎡%2021-2024年06月鄂州市寫字樓月度成交面積走勢萬㎡FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地市場各類用地住宅用地商辦用地土地排行榜FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2024年1-6月鄂州土地市場推出情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)住宅用地9800101.732727.8228190.8商辦用地52511.43143.9352148.3工業(yè)用地244.4100.958.12501.3其他用地1-5014.09372.31432314.4各類用地3930228.21181392269.12024年1-6月鄂州土地市場成交情況規(guī)劃用途土地宗數(shù)(宗)同比(%)規(guī)劃建筑面積(萬m2)同比(%)樓面均價(jià)(元/m2)同比(%)溢價(jià)率(%)較去年同期變化(%)土地出讓金(億元)同比(%)住宅用地8700119.13210.6236898.10--28.216459.5商辦用地3-250.52-88.910099261.88.2-9.30.53-59.7工業(yè)用地2538.997.3126.22474.20--2.431.5其他用地2014.39382.31429313.50--2.061894.3各類用地3852231.32161.81435245.80.1-5.533.19805.3FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地供求2021年7月-2024年6月鄂州各類用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，鄂州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積228.2萬㎡，同比增長117.96%;成交規(guī)劃建筑面積231.32萬㎡，同比增長161.78%。2024年6月，鄂州共推出各類用地規(guī)劃建筑面積4.71萬㎡，同比下降60.06%;成交規(guī)劃建筑面積93.62萬㎡，同比增長718.02%。萬m2%FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|土地價(jià)格2021年7月-2024年6月鄂州各類用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2024年1-6月,鄂州成交樓面均價(jià)為1435元/㎡，同比上漲245.82%;平均溢價(jià)率為0.12%，較去年同期下降5.5個(gè)百分點(diǎn);各類用地出讓金達(dá)33.19億元，同比增長805.31%。2024年6月,鄂州成交樓面均價(jià)為2299元/㎡，環(huán)比上漲748.29%,同比上漲224.2%;平均溢價(jià)率為0%;各類用地出讓金達(dá)21.52億元，環(huán)比增長6988.57%,同比增長2552.02%。元/m2%FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=各類用地|區(qū)域2024年1-6月鄂州各區(qū)縣各類用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))華容區(qū)202212248011544617213450-31鄂城區(qū)141265-20802315382570--梁子湖區(qū)54411735361526296390--FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地供求2021年7月-2024年6月鄂州住宅用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，鄂州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積101.73萬㎡，同比增長2727.75%;成交規(guī)劃建筑面積119.1萬㎡，同比增長3210.57%。2024年6月，鄂州共推出住宅用地規(guī)劃建筑面積4.66萬㎡;成交規(guī)劃建筑面積91.01萬㎡，同比增長2429.76%。萬m2%2021年7月-2024年6月鄂州住宅用地流拍、撤牌宗數(shù)及流拍、撤牌率宗%FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|土地價(jià)格2021年7月-2024年6月鄂州住宅用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2024年1-6月,鄂州成交樓面均價(jià)為2368元/㎡，同比上漲98.14%;平均溢價(jià)率為0%;住宅用地出讓金達(dá)28.21億元，同比增長6459.52%。2024年6月,鄂州成交樓面均價(jià)為2359元/㎡,同比上漲97.32%;平均溢價(jià)率為0%;住宅用地出讓金達(dá)21.46億元,同比增長4891.77%。元/m2%FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=住宅用地|區(qū)域2024年1-6月鄂州各區(qū)縣住宅用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))華容區(qū)5573--73--2515--0--鄂城區(qū)22184064010182366980--梁子湖區(qū)2111--6--625--0--FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地供求2021年7月-2024年6月鄂州商辦用地推出與成交同比走勢2024年1-6月，鄂州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積11.43萬㎡，同比增長143.88%;成交規(guī)劃建筑面積0.52萬㎡，同比下降88.86%。2024年6月，鄂州共推出商辦用地規(guī)劃建筑面積0.05萬㎡萬m2%FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|土地價(jià)格2021年7月-2024年6月鄂州商辦用地成交樓盤均價(jià)及溢價(jià)率走勢2024年1-6月,鄂州成交樓面均價(jià)為10099元/㎡，同比上漲261.83%;平均溢價(jià)率為8.21%，較去年同期下降9.31個(gè)百分點(diǎn);商辦用地出讓金達(dá)0.53億元，同比下降59.68%。元/m2%FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=商辦用地|區(qū)域2024年1-6月鄂州各區(qū)縣商辦用地供求情況區(qū)域宗數(shù)(宗)規(guī)劃建筑面積(萬平方米)樓面均價(jià)(元/平方米)平均溢價(jià)率(%)推出成交推出同比(%)成交同比(%)絕對水平同比(%)絕對水平較去年同期變化(百分點(diǎn))華容區(qū)431132891561009998-162FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|各類用地2024年1-6月鄂州各類用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1燕沙路以西、體育北路以南鄂城區(qū)28088967413.324000鄂州臨空集團(tuán)有限公司2廟嶺村、大廖村華容區(qū)1323634373033040鄂州市產(chǎn)城控股有限公司3葛店經(jīng)開區(qū)葛洪大道以南、兆麟大道以北、興業(yè)路以東、創(chuàng)業(yè)大道以西華容區(qū)1338824096930600鄂州市產(chǎn)城控股有限公司4華容鎮(zhèn)湯家湖農(nóng)場，臨江鄉(xiāng)崔湯村華容區(qū)2054753921719090鄂州市產(chǎn)城控股有限公司5華容鎮(zhèn)湯家湖農(nóng)場，臨江鄉(xiāng)崔湯村華容區(qū)1965853752019090鄂州市產(chǎn)城控股有限公司6鄂城區(qū)新廟鎮(zhèn)月陂村鄂城區(qū)1213202774022870鄂州市產(chǎn)城控股有限公司7葛店開發(fā)區(qū)崇文路以南，創(chuàng)業(yè)大道以東華容區(qū)599392168936190鄂州市產(chǎn)城控股有限公司8燕沙路以東，體育北路以南地塊鄂城614320鄂州臨空集團(tuán)有限公司9太和鎮(zhèn)柯畈村、新城村梁子湖區(qū)6050137816250鄂州市產(chǎn)城控股有限公司10葛店開發(fā)區(qū)兆麟大道以南華容區(qū)26873022112467.1鄂州市濱港投資建設(shè)有限公司FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅+商辦用地2024年1-6月鄂州住宅用地、商辦用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1燕沙路以西、體育北路以南鄂城區(qū)28088967413.324000鄂州臨空集團(tuán)有限公司2廟嶺村、大廖村華容區(qū)1323634373033040鄂州市產(chǎn)城控股有限公司3葛店經(jīng)開區(qū)葛洪大道以南、兆麟大道以北、興業(yè)路以東、創(chuàng)業(yè)大道以西華容區(qū)1338824096930600鄂州市產(chǎn)城控股有限公司4華容鎮(zhèn)湯家湖農(nóng)場，臨江鄉(xiāng)崔湯村華容區(qū)2054753921719090鄂州市產(chǎn)城控股有限公司5華容鎮(zhèn)湯家湖農(nóng)場，臨江鄉(xiāng)崔湯村華容區(qū)1965853752019090鄂州市產(chǎn)城控股有限公司6鄂城區(qū)新廟鎮(zhèn)月陂村鄂城區(qū)1213202774022870鄂州市產(chǎn)城控股有限公司7葛店開發(fā)區(qū)崇文路以南，創(chuàng)業(yè)大道以東華容區(qū)599392168936190鄂州市產(chǎn)城控股有限公司8太和鎮(zhèn)柯畈村、新城村梁子湖區(qū)6050137816250鄂州市產(chǎn)城控股有限公司9葛店開發(fā)區(qū)兆麟大道以南華容區(qū)26873022112467.1鄂州市濱港投資建設(shè)有限公司10葛店開發(fā)區(qū)人民西路以南華容區(qū)175620441164210.9鄂州市濱港投資建設(shè)有限公司FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月鄂州住宅用地成交排行（按成交總價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1燕沙路以西、體育北路以南鄂城區(qū)28088967413.324000鄂州臨空集團(tuán)有限公司2廟嶺村、大廖村華容區(qū)1323634373033040鄂州市產(chǎn)城控股有限公司3葛店經(jīng)開區(qū)葛洪大道以南、兆麟大道以北、興業(yè)路以東、創(chuàng)業(yè)大道以西華容區(qū)1338824096930600鄂州市產(chǎn)城控股有限公司4華容鎮(zhèn)湯家湖農(nóng)場，臨江鄉(xiāng)崔湯村華容區(qū)2054753921719090鄂州市產(chǎn)城控股有限公司5華容鎮(zhèn)湯家湖農(nóng)場，臨江鄉(xiāng)崔湯村華容區(qū)1965853752019090鄂州市產(chǎn)城控股有限公司6鄂城區(qū)新廟鎮(zhèn)月陂村鄂城區(qū)1213202774022870鄂州市產(chǎn)城控股有限公司7葛店開發(fā)區(qū)崇文路以南，創(chuàng)業(yè)大道以東華容區(qū)599392168936190鄂州市產(chǎn)城控股有限公司8太和鎮(zhèn)柯畈村、新城村梁子湖區(qū)6050137816250鄂州市產(chǎn)城控股有限公司FU8mKdEHDFjGsp7vpVNIqj5u+ZSCGLF4ZwbImj/N0cg=土地排行榜|住宅用地2024年1-6月鄂州住宅用地成交排行（按成交樓面價(jià)）序號(hào)地塊名稱區(qū)縣成交規(guī)劃建筑面積(萬m2)成交總價(jià)(萬元)樓面均價(jià)(元/m2)溢價(jià)率競得方1葛店開發(fā)區(qū)崇文路以南，創(chuàng)業(yè)大道以東華容區(qū)599392168936190鄂州市產(chǎn)城控股有限公司2廟嶺村、大廖村華容區(qū)1323634373033040鄂州市產(chǎn)城控股有限公司3葛店經(jīng)開區(qū)葛洪大道以南、兆麟大道以北、興業(yè)路以東、創(chuàng)業(yè)大道以西華容區(qū)1338824096930600鄂州市產(chǎn)城控股有限公司4燕沙路以西、體育北路以南鄂城區(qū)28088967413.324000鄂州臨空集團(tuán)有限公司5鄂城區(qū)新廟鎮(zhèn)月陂村鄂城區(qū)1213202774022870鄂州市產(chǎn)城控股有限公司6華容鎮(zhèn)湯家湖農(nóng)場，臨江鄉(xiāng)崔湯村華容區(qū)2054753921719090鄂州市產(chǎn)城控股有限公司7華容鎮(zhèn)湯家湖農(nóng)場，臨江鄉(xiāng)崔湯村華容區(qū)1965853