2024版回遷房買賣合同新

2024版回遷房買賣合同最新合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本狀況1.1甲方出售的回遷房坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號為__________，土地使用權(quán)證號為__________。1.2房屋的規(guī)劃用途為__________，建筑規(guī)模為__________平方米，實際使用面積為__________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀為__________，甲方應(yīng)保證在交付時房屋符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項下的房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照甲方提供的分期付款計劃支付，具體付款日期和金額如下：（1）__________年__________月__________日前支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（2）__________年__________月__________日前支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；（3）剩余款項于__________年__________月__________日前支付完畢。2.4乙方未按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)按照逾期付款的天數(shù)按日計算違約金，違約金計算方式為：未付款金額×逾期天數(shù)×同期銀行貸款利率。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。3.2交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施符合國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的瑕疵責(zé)任。3.3乙方應(yīng)自房屋交付之日起，依法辦理房屋過戶手續(xù)。過戶所產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。3.4甲方應(yīng)配合乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方不能辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如因甲方原因?qū)е卵悠诮桓?，甲方?yīng)支付違約金，違約金計算方式為：已付款金額×延期天數(shù)×同期銀行貸款利率。4.3乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如因乙方原因?qū)е卵悠诟犊?，乙方?yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未付款金額×逾期天數(shù)×同期銀行貸款利率。4.4乙方在購買房屋后，應(yīng)依法使用、管理和維護(hù)房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證號：__________2.土地使用權(quán)證號：__________3.房屋規(guī)劃用途證明：__________4.房屋建筑規(guī)模證明：__________5.房屋現(xiàn)狀證明：__________6.甲方銀行賬戶信息：__________7.乙方付款憑證：__________二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時間交付房屋，屬于違約行為。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方不能辦理過戶手續(xù)，屬于違約行為。3.乙方未按照約定時間支付房款，屬于違約行為。4.乙方在購買房屋后，未依法使用、管理和維護(hù)房屋，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.回遷房：指在城市房屋拆遷過程中，拆遷人按照拆遷補償安置協(xié)議，提供給被拆遷人用于安置的房屋。2.房屋所有權(quán)證：指國家依法對房屋所有權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明其對房屋擁有所有權(quán)的證書。3.土地使用權(quán)證：指國家依法對土地使用權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的證明其對土地?fù)碛惺褂脵?quán)的證書。4.合同法：指調(diào)整合同訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律規(guī)范總稱。5.城市房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動的法律規(guī)范總稱。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照約定時間交付房屋，如因甲方原因?qū)е卵悠诮桓?，甲方?yīng)支付違約金，違約金計算方式為：已付款金額×延期天數(shù)×同期銀行貸款利率。2.問題：甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致乙方不能辦理過戶手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方不能辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：乙方未按照約定時間支付房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照約定時間支付房款，如因乙方原因?qū)е卵悠诟犊睿曳綉?yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未付款金額×逾期天數(shù)×同期銀行貸款利率。5.問題：乙方在購買房屋后，未依法使用、管理和維護(hù)房屋。解決辦法：乙方在