2024版房地產(chǎn)代理合同范本

2024版房地產(chǎn)代理合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（委托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

電子郵箱：________________乙方（受托方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯(lián)系電話：________________

電子郵箱：________________鑒于甲方擬出售/購(gòu)買房地產(chǎn)，乙方愿意接受甲方的委托，提供房地產(chǎn)代理服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條委托事項(xiàng)1.1甲方委托乙方作為其房地產(chǎn)代理，協(xié)助甲方出售/購(gòu)買房地產(chǎn)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，積極開展房地產(chǎn)代理業(yè)務(wù)，努力完成甲方委托的事項(xiàng)。第二條代理范圍和權(quán)限2.1乙方代理甲方的房地產(chǎn)出售/購(gòu)買業(yè)務(wù)，代理范圍包括：

（1）尋找合適的買家/賣家；

（2）提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢；

（3）協(xié)助甲方進(jìn)行房屋查看；

（4）協(xié)助甲方與買家/賣家進(jìn)行談判；

（5）辦理房屋交易手續(xù)等。2.2乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使代理權(quán)，超出甲方授權(quán)范圍的代理行為無效。第三條代理期限3.1本合同代理期限為____個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。3.2代理期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理甲方的房地產(chǎn)出售/購(gòu)買業(yè)務(wù)，應(yīng)向甲方收取代理費(fèi)用。4.2代理費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：

（1）代理費(fèi)用為成交價(jià)的____%；

（2）甲方應(yīng)在房屋交易完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用給乙方。第五條雙方的義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并積極配合乙方開展代理業(yè)務(wù)。5.2乙方應(yīng)認(rèn)真履行代理職責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并保密甲方的隱私信息。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)為代理費(fèi)用的____%。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________________

乙方（受托方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明

2.委托人和受托人的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本

3.委托人和受托人的法定代表人身份證明

4.委托人和受托人的銀行賬戶信息

5.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片或視頻

6.代理費(fèi)用支付憑證

7.房屋交易完成證明

8.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，或未積極配合乙方開展代理業(yè)務(wù)的，視為違約。

2.乙方未按約定認(rèn)真履行代理職責(zé)，或未維護(hù)甲方的合法權(quán)益的，視為違約。

3.甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的，視為違約。

4.乙方超出甲方授權(quán)范圍行使代理權(quán)的，視為違約。

5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)代理：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同約定，為促成委托人與他人的房地產(chǎn)交易而提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)行為。

2.代理費(fèi)用：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。

3.成交價(jià)：指房屋交易雙方達(dá)成交易協(xié)議后確定的交易價(jià)格。

4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方提供的房地產(chǎn)信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確。

解決辦法：甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，否則乙方有權(quán)拒絕代理。2.問題：乙方未按約定履行代理職責(zé)。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行代理職責(zé)，如有必要，可解除合同并向乙方主張違約責(zé)任。3.問題：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用。

解決辦法：乙方有權(quán)催告甲方支付代理費(fèi)用，如甲方仍未支付，乙方有權(quán)解除合同并向甲方主張違約責(zé)任。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議。

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.甲方擬出售房地產(chǎn)，委托乙方尋找買家并協(xié)助完成交易。

2.甲方擬購(gòu)買