2024沈陽住房公積金借款合同

2024沈陽住房公積金借款合同合同編號：__________甲方（借款人）：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（貸款人）：__________名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方申請的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方申請的貸款主要用于購買位于__________的房產(chǎn)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，符合國家關(guān)于住房公積金貸款的相關(guān)規(guī)定。1.3甲方同意按照乙方規(guī)定的還款方式和還款期限進(jìn)行還款。第二條貸款利率、期限及還款本息2.1本合同項下的貸款利率按照中國人民銀行公布的同期住房公積金貸款利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，甲方同意按照新的利率執(zhí)行。2.2貸款期限為__________年，自甲方實(shí)際收到貸款之日起計算。2.3甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限，按月還本付息，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。第三條還款保障措施3.1甲方同意將本次貸款的房產(chǎn)辦理抵押登記手續(xù)，將房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還本合同項下貸款的本金及利息的擔(dān)保。3.2甲方同意在貸款期間，按照乙方要求，按時提供財務(wù)狀況、工作狀況等個人信息，確保乙方能夠及時了解甲方的還款能力。3.3甲方如發(fā)生逾期還款、欠款等情況，乙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、加重利息、依法處分抵押物等措施，以保障乙方的合法權(quán)益。第四條合同的變更和解除4.1本合同在有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本合同。4.2甲方如欲提前還款，應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照乙方規(guī)定的還款計劃進(jìn)行還款。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定的還款方式和還款期限還款的，乙方有權(quán)依法采取包括但不限于提前收回貸款、加重利息、依法處分抵押物等措施，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按照本合同約定的貸款金額、利率、期限等條件提供貸款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第六條其他約定6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至甲方還清全部貸款本金及利息之日終止。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

3.房產(chǎn)證復(fù)印件

4.住房公積金貸款申請表

5.貸款合同審批文件

6.抵押登記證明

7.還款計劃表

8.雙方簽字蓋章的合同正本二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定還款：包括逾期還款、未按還款計劃還款等。

2.甲方提供虛假信息：包括虛假的財務(wù)狀況、工作狀況等。

3.乙方未按約定提供貸款：包括貸款金額、利率、期限等不符合合同約定。

4.乙方未按約定履行抵押登記手續(xù)。

5.提前還款未按乙方規(guī)定程序辦理。三、法律名詞及解釋：

1.住房公積金：指職工根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，以其工資收入的一部分繳存的，用于職工購房、建造、翻修、大修自住住房的長期住房儲金。

2.借款人：指申請住房公積金貸款的職工。

3.貸款人：指住房公積金管理中心或其指定的商業(yè)銀行。

4.抵押物：指借款人為取得貸款，向貸款人提供的用作擔(dān)保的財產(chǎn)。

5.違約金：指借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)支付給貸款人的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方忘記還款日期或資金暫時緊張無法按期還款。

解決辦法：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，申請延期還款或制定還款計劃，避免逾期還款。2.問題：甲方提供虛假信息或未如實(shí)告知乙方貸款用途。

解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)對甲方的盡職調(diào)查，確保貸款用于購買自住住房，發(fā)現(xiàn)虛假信息應(yīng)及時采取措施。3.問題：乙方未按約定提供貸款或利率、期限不符合合同約定。

解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。4.問題：抵押物辦理抵押登記手續(xù)遇到困難。

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，協(xié)調(diào)相關(guān)部門辦理抵押登記手續(xù)。5.問題：甲方提前還款未按約定程序辦理。

解決辦法：甲方應(yīng)提前一個月通知乙方，并按照乙方規(guī)定的還款計劃進(jìn)行