二手房屋產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議書2024年

二手房屋產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議書2024年通用合同編號：__________二手房屋產(chǎn)權(quán)買賣協(xié)議書賣方：1.姓名/名稱：________________2.身份證號碼/注冊號：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________買方：1.姓名/名稱：________________2.身份證號碼/注冊號：________________3.地址：________________4.聯(lián)系人：________________5.聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1標的房屋位于________________（地址），房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：（詳細描述房屋的結(jié)構(gòu)、面積等）1.2房屋所有權(quán)證號：________________1.3房屋現(xiàn)狀：________________第二條房屋價格及支付方式2.1雙方同意，標的房屋的成交價格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：_____________元。2.2買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（詳細描述支付方式，如分幾次支付、每次支付金額等）2.4買方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房款的，賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求買方支付違約金，違約金金額為標的房屋成交價格的10%。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔，具體費用雙方協(xié)商解決。（詳細描述交付時房屋應(yīng)滿足的條件）第四條房屋質(zhì)量及維修（詳細描述房屋質(zhì)量標準）4.2標的房屋在交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方進行維修或更換。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方未履行或違反本協(xié)議，對方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章或簽字）：________年________月________日買方（蓋章或簽字）：________年________月________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證

2.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移證明

3.定金收據(jù)

4.支付房款憑證

5.房屋質(zhì)量檢測報告

6.維修或更換的證明材料

7.任何一方違約的證據(jù)材料二、違約行為及認定：

1.賣方未能按照本協(xié)議約定的時間和金額支付房款，或買方未能按照本協(xié)議約定的時間和金額支付定金或房款。

2.賣方未能在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)將標的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。

3.賣方未能保證標的房屋在交付時符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準。

4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定。三、法律名詞及解釋：

1.標的房屋：指本協(xié)議中涉及買賣的房屋。

2.定金：指買方在本協(xié)議簽訂之日起規(guī)定的工作日內(nèi)向賣方支付的一定金額。

3.房款：指買方應(yīng)支付給賣方的房屋成交價格。

4.過戶費用：指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方所需支付的費用。

5.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的一定金額，作為對守約方損失的賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.買方未能按時支付定金或房款：賣方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買方支付違約金。

2.賣方未能按時交付標的房屋或未能保證房屋質(zhì)量：買方有權(quán)要求賣方進行維修或更換，或解除本協(xié)議并要求賣方支付違約金。

3.過戶費用超出約定范圍：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如需法律途徑，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定：守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并有權(quán)要求違約金。五、所有應(yīng)用場景：

1.賣方為房屋所有權(quán)人，愿意出售房屋。

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